登录/注册
移民家园

全球移民互动门户

亲爱的游客,欢迎!

已有账号,请

如尚未注册?

[经验分享] 我在德国抢房子(三)

[复制链接]
勇闯德意志 发表于 2020-11-30 04:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
      不能打无准备的仗,根据后台资深专家给出的建议,鉴于这里的好房子如此抢手,必须提前准备好并能第一时间提供给房主自己具备购房经济能力的有效证明,要么全款(银行账单),要么银行的贷款预审证明(Zusage),这样遇到满意的房子才可以立马出手。
      事实证明,专业人士就是自带权威。因为在后来的实践中发现由于竞争和看房的客户太多,甚至如果你没有给到中介你的经济证明,连看房的机会都不给你。反正后来给房主或中介写邮件预约看房,都得明确告诉他们“老子有钱!”至少首付总要准备好的,否则连贷款规划师都不搭理你,谁给你办Zusage。
      接下来就是不断看房,没有德国驾照没有车,开车不行;公共交通着实太贵,我认为是紧排住房消费之后第二高消费(月票要100-200欧,否则当日往返要10欧);那就自行车吧,往返30~40公里就当户外锻炼了。半个月下来效果非常不错,消失很久的腹肌都若隐若现了……


      当然沿途开阔的视野也还是很让人很放松的


      看了好几套房子,我觉得都还行,但眼光挑剔的后台专家总劝我别急别急,一套一套帮我分析:这个房子价格还行,但所在区域附近有难民营,要慎重;这个房子Hausgeld(维修基金)太高,说明房子质量有隐忧;这个房子建造时间是1950年前后的,当时德国正在战后重建,质量一般不太好……好吧,一一学习了,专业的建议最珍贵。
      然后有一天在APP上看到一套,看着还不错,就是是个7层的楼房,不是我们想要的2~3层的洋房或排屋,发了邮件就去踢球了,回来看到有未接来电,想着第二天中午要去看专家给预约的一套房(很是期待),不想回了,可出于礼貌还是回了电话,是这个7层的房主,还算有耐心包容我的慢速德语,约我去看房,保险起见定了个第二天最早的看房时间上午10点。
      由于前一天刚看了这个区域边缘位置的一套房,不是很满意,所以也没抱太大希望,只想多看看,涨涨经验值而已。结果半路上专家来电话说中午预约取消了,房东不卖了,我的玻璃心又是碎了一地啊!
      可当我进入这个小镇中的时候,这里居然和我意识里典型的德国小镇一模一样,安静整洁的街道,一桩桩洋房别墅错落有致,房前屋后漂亮的花园,偶遇带着可爱头盔骑着小平衡车的漂亮洋娃娃。然后就是我要看的整个小镇唯一的两幢7层高层建筑。马上收拾起刚才碎了一地的心,继续上路。


      9点55分,在楼下打电话给房东我到了,男主客气的从2楼(中国的3楼)下来开门接我。他们是对年轻的小夫妻,房间收拾的很整洁温馨,反正对上了我的口。参观厨房时见女主正在煮咖啡,真的很香,见我赞叹女主不知是热情还是寒暄,请我也喝一杯。我反正是爽快的答应了,哈. 倒是女主端上咖啡、牛奶和砂糖到茶几时,居然侧身跪着,让我很是不好意思。回想起有一次看到邻居德婶也是跪着地上拔门口的杂草,才理解他们不习惯蹲坐,习惯跪着,也挺特别的。


      咖啡味道确实不错,但我更满意的是房子,还没喝完我就说我想要,房东一再问我对于房子还有什么问题要问吗?我心里在想,我该看的都看过了,至于我问问题目前还主要取决于我的德语课学到了第几单元啊,好囧……然后男主开始第二次跟我说起房子的一个小问题――阳台暖房的窗户之前有些漏水,他重新打胶过了,之前漏水之后水会顺着边缘流进下水口balabala,还拿出准备好的阳台的施工图纸和照片给我看……心想哥们够实诚的!
      我说我想要买你的房子,价格还能不能商量。男主说他现在还不能给我任何承诺,因为他们昨天下午刚刚在网站上挂出房子,我是今天第一位看客,今天后面还有8位看客。我下意识的卷起了袖子,看来好房子真是要抢才行啊!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

安全认证
为了保证您的账号安全,请尽快绑定手机号码。

 

认证成功

完善一下信息,获取更多精彩移民咨询

移民进度
想移民
移民中
已移民
意向国家
移民目的
确定
跳过此步
*您可以使用此手机号码进行密码找回
*你可以使用国家区号+手机号码作为用户名登录
  • 特约撰稿人

    特约撰稿人

关注1

粉丝2

帖子35

点击签到 发布主题

客服QQ : 1732217544

客服电话:400-025-6865

园子微信:yiminjiayuan2020

一民微信:yiminchuguo

客服邮箱:server@yiminjiayuan.com

周一至周五 9:00-18:00

移民家园网
移动端
移民家园网
官微
移民家园网
官方服务号