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[希腊房产] 希腊购房移民,怎么选择房源?什么地段最适合?

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HDOLEO 发表于 2020-11-18 17:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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说到希腊,在国内比较火的,肯定是它的购房移民。因为国内的限购,越来越多的中国炒房团开始瞄向国外市场,其中希腊房产是最火热的项目之一。因为希腊又是申根国,又是欧盟成员国,还是欧元区。从这些名头就已经可以看出希腊房产的含金量了,加上它温暖的气候和著名的旅游景点,谁不想在希腊有一套自己的房子呢?


只要在希腊购买25万欧元以上的房产就可以获得希腊的绿卡,对中国买家来说,性价比超高,对炒房团来说更是一举两得。其中不乏很多的移民趁机购入房产移民希腊,让孩子接受国际教育,那如果要在希腊投资买房,希腊购房移民的话应该怎么买?买到什么地段?


01、市中心老城区,适合投资类客户
当地的房产建筑时间比较久,且很多房产户型均比较小。因此,很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心,希腊的时尚购物区,商业氛围非常浓厚,同时去往雅典各处旅游景点都非常方便,如宪法广场、雅典卫城都在附近。因此,在这里购买的房产非常容易出租,且升值空间大,适合高性价比拿欧洲身份的客户。例如金希精品公寓,位于Attica大区雅典中心,学府之侧,拥有学区的天然优势与价值;大学精英人群聚集,为项目出租投资提供获利保障;全屋精美家具,一站式托管;酒店式管理,稳定5%年租金回报。面积范围:65.9-121.04㎡,房价范围:25万欧—29万欧,五年包租,年收益率5%,即买即收益。


02、南部新兴富人区,适合度假、投资类客户
从小户到大户型自北向南分布,房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端,周边游很多游艇码头;交通便利,生活设施健全,人文教育资源丰富。南部是新兴的富人区,追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。
03、北部传统富人区,适合居住类客户
传统富人区,周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,名校林立,教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全,房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。对于喜欢新房的投资者来说,北部是绝佳选择,很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。


【希腊购房移民】雅典市区及周边区域的房产分布
01、市中心
选择投资市中心的房产,各项设置完善,交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城,普拉卡,利卡维托斯山等旅游景点,游客较多,所以是最佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行,也可以选择带租约的,回报率超高。


02、法里奥 (Faliro)
此区域位于南部,离海很近,很多房源可见希腊海景,街道相比市中心更加宽阔,建筑外观都比较新,房间间隙较宽敞。绿化较好,建筑会新一些。周边学校、医院、超市一应俱全。规划更现代,非常适宜居住。
附近著名景点:游艇码头,优良海滩,奥林匹克场馆,大型体育场。


03、阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯在雅典西南部海岸线上,距离雅典市中心8公里,开车10分钟左右即可到达,距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主,大户型,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区,与居民生活配套的药店,超市,健身房,理发店等都分布密集,步行即可到达。
房子为翻新(新旧程度介于市中心和格利法达之间,80、90年代的房子),性价比超高,25万欧元可以买到很好的公寓,当地人也很喜欢这个地区,这里还有一个游轮码头,贸易交往较多。


04、埃里尼科 (Elliniko)
埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边,距离市中心20分钟的车程,距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。
该区域为雅典新兴富人区,很多豪华复式公寓,200㎡左右,新房为主,依山靠海,风景优美,很多公寓楼都是该地区的地标建筑,很富有欧洲古典范。
2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部,雅典的旧机场也在这里,现被中国的复兴集团收购,将被建成欧洲的“拉斯维加斯”,未来这里一定发生翻天覆地的变化。


05、格利法达 (Glyfada)
格利法达是典型的雅典富人区,房产主要分布在Glyfada Centre,Aixoni,Upper Glyfada,Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故,房价会相应的比其他地高,maisonette和公寓的均价都在3000-5200欧元左右每平米,根据是否可以看到海景等有比较大的差异,一般海景极佳的房产,即使是公寓,房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说,格利法达不失为一个绝佳的选择。


06、瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼
瓦里是位于南部沿海的区域。瓦里区的海滩位于VARKIZA,该海滩多次获得蓝旗海滩称号。瓦里有公寓、联排别墅和独栋别墅。
沃拉位于南部沿海区域,距离雅典市中心16公里,25分钟车程,距离机场20分钟车程,该区域与撒若尼克海湾,坐落于Hymettus山脚下。沃拉是富人区,别墅较多且价格较高。
武力亚阁麦尼是位于南部沿海的区域,距离雅典市中心20公里,驾车30分钟可到,距离机场20分钟。武力亚阁麦尼有别墅和公寓,由于是著名度假的圣地,房价也比较高。著名景点:海滩,武拉格曼尼湖。


看完是不是对希腊购房移民有了一个比较清晰的认识,欢迎交流咨询【海外全视野】

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