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[经验讨论] 有考虑在旅游黄金圣地的普吉岛买房?这些是你必须提前了解的一些事!

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Candylovescoco 发表于 2020-10-19 15:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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众所周知,普吉岛是世界著名的度假胜地,素有人间天堂,珍宝岛、金银岛之称。在2018年,30%到泰国旅行的游客选择了普吉岛作为旅行目的地,而且这个数字还会再逐年上升!

然而,普吉岛不仅仅是旅游度假的黄金圣地,更是置办房产的上层之选!待惯了雾霾天,耳朵塞满了城市噪音的人们... 请深呼吸闭上眼睛,把音乐调到热带海岛的海浪声,在脑海里想着你梦想中天堂的样子... "叮!就是普吉岛了!"睁开眼睛你如果还在原地…一个闹市中的盒子(不,公寓),然后面对的是无数蜂巢一样的公寓,还有那个对着你面无表情的邻居……那就喝个椰子水,赶紧看下文!

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都是哪些人在普吉岛买房子
在普吉岛买房的人士多半是外国人,中国和俄罗斯人占了第一第二的排名,澳大利亚人和欧洲人紧跟其后。要知道中国人最会做生意啦,跟着大部队走,不怕走丢啊!
普吉岛的房地产走势?
普吉岛的房价一直处于稳步上升的局势,虽然泰国其他地方的房产销售情况从2016年以来一直有些低迷,典型的有价无市,然而,普吉岛却是一个例外,2019年二月,普吉岛的房产销售率创十二年新高,达到95.4%!
普吉岛房市是否经得住风浪?
买房者非常关注房产价值的稳定性, 特别是海外买房,风险的未知系数更高;众所周知,在过去的二十年中,各种挑战层出不穷,比如SARS, 印度洋海啸,泰国2006年和2014年政变,还有全球金融危机!然而,在这些大风大浪面前,普吉岛的房地产市场展示其顽强的生命力,一直在蓬勃发展,并没有受到很(敏感词被屏蔽)动。所以,看好普吉岛,因为他一直是风浪中的幸运儿!
普吉岛的房价性价比
泰国房价在过去六年中增长迅速,比如,目前曼谷的公寓单价大概是20万泰铢/平米,然而在2013年之前,曼谷公寓单价还不到10万泰铢/平米。
普吉岛的房价虽然也在上升,但是相比曼谷来说,还算是便宜的,目前普吉岛房产的平均单价在5万泰铢/平米到10万泰铢/平方米左右,价格因房产类型和地段不同而有差异。
买房看地段,普吉岛买房更是要看地段
买房之前去普吉岛各个不同区域做一下调查非常重要,多花一些时间,让自己对普吉岛的各个区域有一些认识。
聚集娱乐,购物和餐饮的中心区域和靠近风景名胜的海滩的价位,自然会比相对偏僻冷清的区域的价格要高出很多。
尽量不要买在太靠近游客区的地方,不然每天都是噪音无限,置身游客包围圈内,同时也不要选在杳无人烟的地方,交通不便,寂寂寥寥,无人问津。
买房要考虑的房产类型
  • 公寓

外国人在泰国不可以有土地所有权,于是公寓成为外国人在泰国买房的最热门的选择,这样比较容易的取得公寓的永久产权(freehold)。
  • 房子或者别墅


至于房子或者别墅,虽然外国人在泰国不可以有土地的所有权,但是可以获得房子建筑的永久产权。如果选择不动产保有权(leasehold),一份租约最长年限为30年,可续租两次,总年限为90年,别墅开发商一般会给九十年不动产保有权。
大致需要做的功课就是以上内容了,请把这些要点放进脑海里,然后就可以飞去普吉岛了!
最后附上十分有用十分必要的干货:泰国的土地测量标准
泰国的土地测量有自己的标准,对于外国人来说,一开始可能会有点犯糊涂,通常最常见的土地测量单位是talang wah,泰语写作() 或者 rai ()。如下单位仅供参考:1 Talang Wah(平方佤) = 4 sqm(平方米)1 Rai = 1600 sqm (平方米)1 Rai = 400 Talang Wah (平方佤)1 Rai = 0.40 Acre (approx.)1 Rai = 0.16 Hectare
努力工作,用心生活,愿你眼中总有光芒,愿你活成想要的模样~
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