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[移路故事] 住在澳大利亚的首都是一种什么样的体验?

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作家萧伯纳 发表于 2020-7-28 17:05 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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当谈到澳大利亚,人们往往会立刻想到墨尔本街头弥漫的文化气息、横跨悉尼港的大桥与桥旁贝壳般的歌剧院。但很少有人会想到澳大利亚的首都堪培拉,那个远不止是山顶上插着旗杆,像个白色大兔子窝的城市。

人们喜欢开玩笑说,这座城市什么新鲜事都不会发生,它晚上8点就安静了下来,这里有着太多的环形路,太多的公务员,但是没有足够的灵魂。

不可否认的是,确实没有多少人知道住在堪培拉的感觉。所以,住在澳大利亚的首都,会有什么样的体验?

1.与树木为伴

如果你住在离市中心10分钟路程的地方,再向外走五分钟,你就可以走进树林之中,与袋鼠为伴。

堪培拉的每一个角落都有自己的公园,有登山小径和自行车道,许多街道两旁都是树木和美丽的花园。

堪培拉拥有着澳洲所有首府城市当中最大绿化面积的城市,号称“公园城市”。

2.道路通畅

大都市的癌症之道路拥堵?堪培拉完全没有这样的困扰。独特的环形城市规划, 使得高峰期也不会持续超过一个小时。

如果你想从城市最北端的Moncrieff开车去最南边的Banks,只需要40分钟。
澳洲.png
3. 文化底蕴

堪培拉的居民不需要为了体验大城市而去悉尼。从摇滚音乐会到戏剧演出,再到国际体育赛事,堪培拉越来越多地出现在巡演日程上。

每个来堪培拉的人都会参观澳洲战争纪念馆,国家美术馆以及国家科技馆。

再加上国家肖像美术馆、国家议会大厦、澳洲国立博物馆以及澳洲国家植物园等,周末不用出远门,即可领略浓郁的文化气息。

4.宜居

堪培拉非常适合居住,2018年被Lonely planet评为全球宜居城市第三名,人口增速相当明显,人口的增加为城市的发展注入了持续的动力。

从绕着Burley Griffin湖6公里的徒步到24小时的山地车赛事,这里有适合各种人群的活动。这里也是游泳爱好者天堂,无论是在游泳池还是开放水域,Manuka Pool和Lake Burley Griffin都是不容错过的。

更重要的是,相比悉尼墨尔本高不可攀的房价,这里买房的门槛更低。

5.政治中心

虽然这里集合了各个联邦政府机关以及政府相关机构,几乎三分之一都在政府部门工作,甚至你有可能在超市买牛奶的时候偶遇总理。

据统计,堪培拉的人均收入是每年$10万澳币,是澳洲人均收入最高的城市,由于高租金回报,这里大部分的本地人也都有买房投资的习惯,房产市场相对活跃而稳健,相比悉尼及墨尔本,这里的租金回报平均高出2-3个百分点。

由于本身堪培拉城市规模不大,住房紧缺,房屋空置率仅有0.8%,对于投资者来说几乎完全不用担心空租问题的发生。

选择在堪培拉安家的华人,亦没有后悔自己做出的这个决定。

同时,堪培拉处于首都领地,相比其他州拥有明显的税务政策,在堪培拉购房无海外附加税,印花税在各州来看也是最低的。

也就是说无论是海外购房者还是澳洲本土置业者,都能享有全澳最低的印花税。

目前全澳的印花税政策如下:

墨尔本:本地印花税+海外印花税=13.5%

布里斯班:本地印花税+海外印花税=11%

悉尼:本地印花税+海外印花税=12%

堪培拉:无论本地和海外身份,印花税=2.4%

堪培拉印花税一口价,无论是本地或海外都是统一的2.4%,印花税可以交房后支付,也可以分批次支付。

相比于其他州高额的附加税,对海外购房者如此友好的城市,在澳洲也就只有堪培拉一个了。

如果你已经登陆了澳洲,但只是短期签证的持有者,还没有拿到身份,来堪培拉绝对是首选。

2018年底,ACT首都领地移民局公布了最新的州担保政策(190签证),其中有一项加分要求让大家激动不已,同时也引起了很多投资移民者的关注!

在堪培拉投资房产超过25万澳元,移民分数直接加5分!5分!5分!

2020堪培拉年度最受瞩目的公寓楼盘,CBD黄金地段之黄金楼盘— Founders Lane第四期由当地知名建筑商JWLand倾力打造。

该项目共9层,拥有约15千平米的住宅空间,以一房和二房精致户型为主,及少量奢华三房。该项目称之为堪培拉市中心最后的黄金楼盘毫不夸张,稀缺性可见一斑。

发展商全力出击,无论在建筑外观、内部硬件及室内软装上,都全面再次升级。

摩登的设计外观,与CBD的现代气息融为一体;内部设施高度节能环保;方正户型为主,精巧划分空间无疑体现了JWLand打造舒适人居的巧思。


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