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[希腊房产] 希腊移民重磅利好!轻松移民希腊、拿身份、享福利!

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作家萧伯纳 发表于 2020-7-16 16:34 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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希腊购房移民一直以来都是移民行业内比较热门的项目,不论是自然环境,还是投资环境、教育条件,都是众多投资人选择希腊购房看重的因素。

希腊购房移民项目自2013年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策,随后中国申请人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。去年,希腊“黄金签证”超越EB-5,成为全球申请人数第一的投资移民项目,截止到今年一季度“战绩”,希腊共批复15369张(含主申与其附属申请人)永居卡,5302组家庭拿到希腊永居。

近日,希腊移民再次传来利好消息, 北京希腊领馆签署POA的认证要求全面放宽,主要包括以下几个方面:希腊黄金签证条件再放宽,希腊驻北京使馆POA认证要求全面放宽:

一、资金来源来自父母或是卖房的,不需提供赠与公证、卖房合同。
二、主申是学生或主申收入不够覆盖房款的,只需要提供学生证或工作证明即可。
三、个税单依然需要,但是个税流水可以为零。

什么是POA认证?

POA是Power of Attorney的缩写,即是律师授权书的意思。该文件的签署者可以将其权力授权给律师,让后者代其行使权力。

在希腊购房项目中,许多投资者没有足够的时间和精力参与到购房项目中的每一个环节中。投资者会寻找一位独立且可靠的第三方律师,签署购房授权书,将自己的权力委托给律师,让后者待其办理各种与希腊购房相关的手续。只有当律师持有该授权书,才可以代表投资者签署最终购房合同、支付购房房款等。如果律师不持有POA,他是没有权力进行这一系列的操作的。

希腊驻北京使馆对POA签署要求的放宽,对于投资人来说无疑是个利好消息。原先北京使馆在个税流水方面的要求比较苛刻,需要覆盖购房款,因此很多北京领区的客户选择前往香港签署POA。但由于疫情的影响目前香港入境比较困难,因此此番北京使馆要求放宽。使得北京客户可以及时在当地签署POA发给律师,不会影响自己的移民进程。
希腊.png
在国内签署poa都需要哪些材料?

目前,希腊在中国的使馆主要有北京、上海、广州、香港,希腊购房移民的申请人可以在其中一个使馆完成POA签署。

北京使馆需要携带的材料请见以下清单:

1.护照原件+护照复印件
2.亲属关系公证原件+整本复印件
3.身份证原件+正反复印件
4.中英文工作证明,加盖公司公章
5.个税税单原件,所有交税金额越多越好,年限要长
6.其他证明购房资金来源的文件【例如卖房合同,卖房收入流水,父母赠与声明公证等】

上海使馆需要携带的材料请见以下清单:

1.护照原件+复印件
2.身份证原件+复印件
3.显示委托书上住址的任何证明(身份证、户ロ本、房产证等都可以)原件+复印件
4.出生公证戓亲属关系公证原件+复印件

广州使馆需要携带的材料请见以下清单:

1.护照原件+首页复印件
2.身份证原件+复印件
3.户口本原件+复印件
4.亲属关系公证/出生证明公证
5.工作证明公证
6.营业执照副本复印件(加盖公章)
7.若申请人为在校学生,须提供在读证明以及父母至少一方的工作证明材料,并在父母至少一方的陪同下进行签署

签署POA再缩短购房进程!

此次希腊驻国内使馆放松对POA签署的要求,对于希腊购房移民的申请人来说无疑是重大利好!新的条件更有利于客户在国内签署POA,这意味着申请人可以更容易在国内完成POA签署,更快开始购房、移民的进程。

希腊购房移民

希腊置业移民,购买希腊当地25万欧房产,一家三代一步到位拿永居,做国际房东,坐享房租收益,孩子享受国际教育,优越的养老福利以及地中海气候,是海外投资的首选。

仅需购买25万欧元的房产,即可一家三代快速获得欧洲身份,对申请人的年龄、语言、学历、工作经验、商业背景等均无要求!

希腊购房移民申请条件

1. 主申请人需年满18周岁
2. 希腊购买25万欧元以上的房产
3. 无犯罪记录

随行人员

1. 配偶
2. 24岁以下子女
3. 主申请人及配偶的父母

申请流程

一、国内购房整体流程:( 6-8个月 )

1. 国内选房,支付定金,签订预购协议。
2. 国内签署律师授权POA (2-3周左右)
3. 按照合同约定时间支付所有款项。
4. 付清房款后:律师办理房产过户/申请土地注册证明,签署购房终版合同。(过户预计2个月完成) 预约递交移民申请时间。
5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。
6. 获得签证后,按照预约时间预定机票酒店。
7. 登陆希腊递交移民申请并采集指纹,并收房。
8. 回国等待永居卡。(登录后1-2月)

二、商考购房整体流程:(8-10个月)

1. 办理申根签证,登陆希腊选房。与中介签订预购协议、支付买房定金。与律师签署授权文件。
2. 按照合同约定时间支付所有款项。
3. 付清房款后:律师办理房产过户/申请土地注册证明,签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。
4. 移民局批复下来递交移民申请后,根据移民材料6个月有效期开始办理移民文件。
5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。
6. 获得签证后,按照预约时间预定机票酒店。
7. 登陆希腊递交移民申请并采集指纹,并收房。
8. 回国等待永居卡。(登录后1-2月)

希腊福利优势

希腊是西方文明发源地,也是世界上最早实行社会福利制度的国家之一,也是世界上社会福利最好的国家之一。

目前,相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。希腊福利种类多而齐全,是一个典型的高福利国家。

- 有社会福利号码者均有权享受希腊公费医疗或各类医疗补助。

- 孕妇从怀孕开始检查到生育完成,全部免费。
- 每个母亲均可享受从怀孕后第5个月开始至孩子3岁止的幼儿补助。
- 公立小学至大学全部免费。(公立大学也只收少量注册费)
- 家庭成员可以共享社会保险福利。
- 希腊非常重视教育,学校遵循英美等国教育模式,统一用英语授课等。

希腊购房项目优势

1. 25万欧购房移民项目,无商业背景要求,无语言和学历要求。
2. 可携带21岁以下子女和主副申请人双方父母(无年龄限制)。
3. 申请无排期,付清房款后2-4个月就能拿永居卡。
4. 低成本,花费少,25万欧一家三代拿永久居民身份。
5. 无移民监,拿永居卡无需登录。
6. 购房税费低,交易税仅3%。
7. 西方文明发源地,爱琴海畔,畅游26个申根国家。

希腊黄金签证新途径

1. 向专门投资希腊房地产的公司投资至少40万欧或购买股权。
2. 向资本股权公司或专门投资希腊公司的股票共同基金投资至少40万欧。
3. 通过希腊银行投资至少3年且价值至少40万欧的国家债券。
4. 在希腊国内信贷机构有至少40万欧的定期存款,存期至少12个月。
5. 在希腊资本市场购买价值至少80万欧的股票、公司或国家债券。
6. 通过希腊银行投资至少40万欧或不少于300万欧的股票和债券共同基金。
7. 投资至少40万欧购买在希腊成立的投资组织或欧盟成员国的股票。



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