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土耳其房产是否还有投资价值?除了拿护照外是否有所收益?

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NathanNiu 发表于 2020-7-3 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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  日前,土耳其共和国中央银行(CBRT)公布2020年4月住房价格指数数据,数据显示:

  ①4月份的房屋价格指数为127.5%,4月份环比增长1.7%,与去年同期相比增长了16.7%;
  ②在公共银行降低住房贷款利率的影响下,每月住房价格上涨了1.7%;
  ③土耳其三个主要城市的房价指数变化评估:
  ·到2020年4月,伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔分别比上月增长1.7、1.9和1。
  ·与2019年同月相比,伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔的指数值分别增长了13.1%,16.1%和                   17.9%。
评析:降低贷款利率致房价上涨
  专业的经济评论员称,这是因为政府推出了低息优惠贷款,从以往的历史经验来看,房贷利率是影响房产价格最重要的因素之一。
  房贷利率下调,减轻了购房者负担,购房利好会让不少投资者抓紧机会及时出手,自然造成楼市房价快速反弹,房产价格的上涨得到了此次国有银行降低住房贷款利率的支持。
  前情回顾:根据土耳其当地媒体6月初的报道,土耳其三大国有银行Ziraat,Halkbank和VakifBank自6月1日开始,推出低利率信贷服务,以促进生产生活恢复过程中经济的复苏。新的贷款方案包括新房抵押贷款,二手车贷款、家用电器信贷等业务,其中新房抵押贷款利率低至0.64%,期限长达15年,另有12个月宽限期。

  最新房产销售数据
  据土耳其国家统计局发布的房屋销售统计数据显示:
  2018年土耳其海外购房者数量为39663套,2019年土耳其出售给外国投资者的房屋数量达到了             45967套。

2020年即将过半,土耳其人口与公民事务总局推特宣布,2016年7月以来,已有9,011名外国投资者获得了公民身份,带来了价值约32亿美元的投资。
2020年5月,土耳其售出了50,936套房屋。

伊斯坦布尔房产价格以2010年为100基点,2018年底的房产价格指数高于300,房产8年内的房价涨幅高于200%,年化复合增长率为9.1%。

伊斯坦布尔作为土耳其第一大城市,是众多旅游爱好者的天堂,亦是土耳其区域性经济、商业、文化、金融、交通中心,吸引众多海外投资者纷纷出手购买房产。从目前的各项数据来看,这样稀缺的房地产投资资源,深受国内外投资者的青睐。

精彩评论4

 楼主| NathanNiu 发表于 2020-7-3 15:34 | 显示全部楼层

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 楼主| NathanNiu 发表于 2020-7-15 13:10 | 显示全部楼层

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想带你去浪漫的土耳其,从爱琴海沿岸的橄榄林走到东部的干草原,去看看圣索菲亚大教堂拜占庭风格的穹顶,看看卡帕多西亚惊为天人的精灵烟囱,想你和一起领略这独特的土耳其蓝。我都想好了,第一站,我们先去浪漫的棉花堡。

卡帕多西亚

卡帕多西亚为喀斯特地貌,以奇异的蜂窝状丘陵和高耸的岩石为主。是地球上最适合乘热气球的三个地方之一,近乎全年的早晨都可以飞行。近几年土耳其热气球逐渐走入国人视野,成为土耳其旅游热门项目。美国《国家地理》杂志社评选其为十大地球美景之一。

如果足够幸运,你的热气球将会载您飘向宛如施了魔法般的石林——精灵烟囱。

棉花堡

要说土耳其浪漫的地方、棉花堡必须拥有姓名。听到这个名字,不知在你的脑海里这是一个怎样的景区?洁白、柔软、宛如仙境?宛如仙境是真的,不过并不柔软,光脚踩在上面甚至会觉得有些硌脚,就好比张掖的彩虹山并没有彩虹,却五彩斑斓,让人流连忘返。

棉花堡是一块由白色天然石灰岩层层相叠所覆盖的大坡地。泉水不断地从地下涌出,顺势流淌形成一堆堆洁白的棉絮,像极了簇拥在一起的一朵朵棉花。远远望去,这个大坡地宛如一片蓝白相间的镜面梯田。

这块大坡地上还流传着一个美丽的传说,牧羊人恩低弥翁为了和月神塞勒涅约会,全然忘记自己还要挤羊奶,导致羊奶肆意横流覆盖住了这片绵绵大坡地。

棉花堡的泉水温度终年保持在36℃~38℃,水流速度为400立方米每秒,泉水PH=6,富含钙、镁等矿物质,对改善风湿、皮肤病、妇科病、消化不良、神经衰弱等有着神奇的疗效。

精灵烟囱

精灵烟囱大多分布在济尔维户外博物馆,精灵烟囱形状各异,大多数石柱颈部戴有一个“小帽子”。最为神奇的是,每天时间流转,随着日光的变化,云彩的流动,精灵烟囱不断变幻出乳白、浅红、土黄、紫灰与褐红等色彩。

艾哈迈德广场

在艾哈迈德广场上矗立着享誉欧洲的蓝色清真寺——艾哈迈德清真寺和象征着拜占庭艺术巅峰的圣索菲亚国家博物馆。

圣索菲亚国家博物馆一般称之为圣索菲亚大教堂,拜占庭式经典建筑。圣索菲亚国家博物馆本是一个基督教教堂,但是,随着拜占庭帝国覆灭,奥斯曼帝国攻占君士坦丁堡后不仅将君士坦丁堡更名为伊斯坦布尔,还命人将圣索菲亚大教堂内的祭坛、基督教圣像及遗物移走,涂掉了所有壁画。建起了古兰经读台,并在原有基础上为大教堂增加了许多具有奥斯曼风格的元素,后又陆续建了 4 座尖顶宣礼塔,变得既不基督,也不清真。土耳其共和国成立后将其更名为圣索菲亚国家博物馆。

蓝色潟(xì)湖海滩

土耳其三面环海(黑海,地中海、爱琴海),有着狭长的海岸线,丰富的海滩,其中最有特色的便是蓝色潟湖。想象在一个温暖的午后,行走在海滩上,脚下是绵软、纯净的沙子,耳畔是随着海风缓缓涌起的柔和海浪拍击的声响,惬意之情早已溢出心头。

艾哈迈德清真寺是世界上唯一一个拥有 6 座尖顶宣礼塔的清真寺,该寺辟有 260 扇透光性极强的玫瑰窗,一层层长圆形玫瑰窗呈扇形排列,折射出五彩缤纷的光影景象。主殿上空悬着一个离地50多米的大穹顶,大穹顶由 4 根粗柱支撑,柱头部分有蓝底金字的阿拉伯文;柱身部分有黑底金字的阿拉伯文。最为神奇的是艾哈迈德清真寺有着近乎完美的声学设计,不管身在大殿的哪一处,都可以听清讲经者的声音。

伊斯坦布尔

说到土耳其不得不说横亘在欧亚两大洲的伊斯坦布尔,在此处你可以乘坐轮船一小时在欧洲和亚洲之间往返。若不是伊斯坦布尔,你很难想象,土耳其作为一个中东国家何以成为欧盟候选国。是的,你没有看错,土耳其是欧盟候选国,而且,将在 5 年内加入欧盟。

如果您现在申请土耳其身份,5 年后您将是欧盟公民,可享有在欧洲境内绝大多数国家无限制居住、工作、学习、生活,享受高品质的教育、医疗和其他福利的权利。且不论土耳其欧盟候选国的身份,土耳其本身拥有雄厚的工业基础,为世界新兴经济体之一,亦是全球发展最快的国家之一。

目前,土耳其主要移民方式为投资入籍,您可以选择 25 万美金购房或者存款 50 万美金两种移民方式。存款 50 万美金的移民方式投资期仅3年,3 年后存款可以取出,且不影响公民身份;25 万美金购房移民的方式三年后可以出售房屋,如果还不足以打动您,我们还可以提供包回购的购房项目供您选择,相信这三种方式一定会有让您满意的最佳答案。
 楼主| NathanNiu 发表于 2020-7-28 16:36 | 显示全部楼层

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土耳其房产投资移民最大的优势就是不需要无犯罪证明,这是难得的有完整移民法案拿护照,速度快,又不需要无犯罪记录的项目。
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 楼主| NathanNiu 发表于 2020-7-30 16:34 | 显示全部楼层

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英国永居的绝佳前置条件

1963年9月12日,欧洲共同体协会协定(ECAA)在土耳其首都安卡拉签订了安卡拉协议。英国1973年成为签约国,并于2018年7月6日签订了移民法,规定了土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意,在英国居住5年后,主申请人和全家可以申请英国永居。这就是土耳其护照可以申请英国永居的法律依据。
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