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[政策新闻] 欧盟护照马耳他或将迎来5年首次变政!

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一滴自来水 发表于 2020-5-17 16:47 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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作为一步到位限量入籍欧盟的投资入籍项目,马耳他个人投资入籍法案2014年一经颁布就吸引了世界各地高净值商务人士和富豪的极大关注。从法案颁布至今仅6年时间,入籍名额已所剩无几。


马耳他计划在2020年推出新一代投资者计划,有哪些变化值得期待?且看如下总结分析,顶级身份办理,刻不容缓!


一、【过往政策解析】


马耳他个人入籍投资计划从2013年法案开始出台,2014年入籍计划获得欧盟认可,距今暂无变政历史,值得关注的是,随着2020年1月马耳他新总理Robert Abela的走马上任,其带领下的马耳他移民政策将走向何方也备受关注。据当地媒体报道,新总理Robert Abela此前已就马耳他投资入籍计划发表了自己的看法,他表示,尽管会考虑进行针对性改革,但马耳他投资入籍计划将会继续下去,“这个项目本质上对国家有很大好处,我们要保留下去。如果有必要的话会做出所需要的变化以及收紧条件”。


二、【目前政府说法】


马耳他政府在最近的一份通讯稿中表示,一旦1,800个配额用完,马耳他政府将会推出新一代的投资者计划,马耳他国会公民事务秘书马克斯卡特(Alex Muscat)在接受《马耳他时报》采访时表示,政府希望在达到1800个申请名额之前完成马耳他入籍新政的准备工作,1800个名额消耗预计只有短短几个月的时间,目前政府正紧锣密鼓的针对新的法案做出不同的讨论,新的法案计划预计今年就推出市场。


三、【过往申请情况】


马耳他个人投资者计划办公室(ORiip)最近一次的报告发布于2019年11月,涉及的范围是2019年6月之前的一整年。该报告显示,项目总计收到了1,742宗申请案,其中1,198宗获批。尽管2020年5月的数据要作出预测很难,但是根据马耳他公民和社区议会秘书(ParliamentarySecretary for Citizenship and Communities)Alex Muscat最近的表态,超过70%的配额已经用完了。


截至今日,马耳他 IIP 还在接受新的申请,但是马耳他个人投资者计划严格规定了上限人数为 1800 名申请人,是目前独一无二的公民资格计划。虽然马耳他与欧洲委员会签订了协议,允许成员国自行选择该计划接纳的申请人数,但并没有表明这项长期计划的上限人数(1800 位申请者)会再改变,也就是说目前名额仅不到50个。


目前马耳他护照政策:


1.捐款65万欧
2.购买15万国债,5年后含息返回
3.房产--租房需满足1.6万欧/年,购房需在35万欧以上
4.主申请人需要居住满15天


四、【政策走向总结】


尽管我们没办法精确预测会有哪些修正,毕竟具体细节属于政府机密,但是我们可以对马耳他个人投资者计划新的法案进行一些靠谱的猜测。


「政府说法」房价指数超出2013年水平40%,马耳他国会公民事务秘书马克斯卡特(Alex Muscat)表示,政府可能要重新调整项目地产部分的价格,以顺应马耳他楼市过去7年的涨势,因法案规定项目申请人必须要在该国有一个居住地来满足欧盟“真实联系”的要求。


「媒体推测」初步推测有可能接下来会在房产投资这一项目需要增加投资,并且很有可能直接把15万欧元国债直接并入捐款,甚至提高房产金额要求高达40%。


「律师推测」国债直接变捐款,房产提高40%投资,对主申请人的居住要求申请提高。


总结来说变政情况总结如下:
   
1. 取消15万欧国债购买要求,直接增加捐款投资,也就是捐款增加到80万欧 (15万欧*7.6=增加 114万人民币)


2.  房产--整体都要增加40% :
租房1.6万欧*6.5年* 140%  = 14.56W,租房成本增加4.16万欧;
购房35万欧 * 140% = 49 W,买房成本增加14万欧;


3. 居住要求会更高,超15天


也就是说费用方面的变化如下:
选择租房模式:单人办理总投资额从775万直接飙升到925万(汇率7.6),赶在变政之前办理最少可节省150万元!
选择购房模式,单人办理总投资额从988元直接飙升到1208万(汇率7.6),赶在变政之前办理最少可节省220万元!

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