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[房产] 无论你在新西兰买房还是租房都要注意的事情!

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水冰月 发表于 2020-1-9 15:33 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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这个家中不能少,无论在新西兰租房还是在新西兰已经买房的人都应该注意

作为在新西兰作为租客应该合法地保护自己的权益,最近很多房东因为不给出租房安装报警器而栽了跟头,最终不得不支付高额的罚款。下面我们一起来看看作为租客怎样可以保护自己的合法权益。

今年,房屋租赁法庭已经接手了不少类似案件,由于没有给出租房安装烟雾报警器,许多房东和房产中介都被要求给租客支付惩罚性赔偿金。

根据2016年7月民用住宅租赁法的更改要求,房东有责任确保出租房中有可以正常工作的烟雾报警器,而且它们安装在正确的位置。

在最近的一个案件中,租客EdwardEschbank(因为烟雾报警器的缘故)要求房东支付4万纽币的赔偿。据悉,他是通过RealtyHouse在Kawerau租到的房子,在2013年到2018年住在那里。

而Edward的房东也反过来要求他赔偿,理由包括房租损失、侵犯了其他租客的平静和隐私。

然而,房屋租赁法庭站在了租客的一边,要求房东支付房客4820纽币的赔偿金,其中有2000纽币作为没有提供烟雾报警器的补偿。

对此,商业、创新和就业部的一名发言人表示,如果租客对于烟雾报警器有所担心,应该联系房东解决这个问题。如果双方不能达成一致,租客应该申请仲裁或者提交房屋租赁法庭进行处理。

对此小编只能说,我们家也没有烟雾报警器!!虽然小编家没有但是小编
还是要给大家讲一讲烟雾报警器的重要性。对于预防家庭火灾,许多人因不懂家庭安全常识引起火灾事故,使好端端的幸福家庭转眼间毁于一旦,有的导致家破人亡,而且一旦发生居民家庭火灾,处置不当、报警迟缓,是造成人员伤亡的主要原因。人们应该及时通过安装烟雾报警器等手段尽量避免预防火灾的发生,以免威胁到人身安全。

所以当你的屋子有没有烟雾报警器,你是可以要求你的房东帮你在合适的位置安装。出门在外大家一定要保护好自己

租房组织RentersUnited的RobertWhitaker表示,烟雾报警器的规定没有得到很好的执行,因为很多时候这要取决于租客是否要求(房东执行)。

“租客不太可能因为一个烟雾报警器的问题就把房东告上法庭,因为上法庭是很大的事情,会让你们的关系受伤甚至结束。”

很多时候,这个问题都是租客和房东在解决其它问题时附加到案件里面的。

“把烟雾报警器作为强制性要求对于房东来说是好的,然而无论如何房东应该是执行这项义务的人。如果这个规定反而衍变成租客的责任(要督促房东执行),就没什么意义。(如果不安装烟雾报警器),房东就是把自己和他们的房子每时每刻都置于危险之中。”
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