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对比各类购房移民类项目,土耳其买房移民的优势有哪些?

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一滴自来水 发表于 2019-12-19 17:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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众所周知,移民市场中有很多购房移民项目,涉及地区遍布欧洲和加勒比,拿到的身份类型和要求条件也不尽相同。

土耳其横跨欧亚两洲,因独特的地理位置及优美人文环境吸引众多人群投资旅游,虽为亚洲国家但在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式,是欧盟的候选国之一,因此土耳其投资入籍项目备受高净值人群青睐。该项目是一个直接拿护照的项目,办理门槛低,无需捐款,无语言、无学历、无商业背景要求、无移民监,只需要满足在当地银行定存50万美金保持3年(年利率约2.72%) 或者购买25万美金以上的房产持有3年,8个月左右即可拿护照,持土耳其护照免签多个国家和地区,例如日本,泰国,新加坡,中国香港,中国澳门等。

土耳其护照移民购房模式的几点好处:

1、购房卖房均可用美金进行结算

目前土耳其购房移民,可以购买25万美金房产,美金作为国际货币的硬通货,无论购房或者卖房,用美金结算都十分划算,并且现在处于里拉洼地,3年后凭借汇率差会有很可观的收益。当然还有房产的增值。

2、税费简单,一手房需3%的过户费

购买时的税费:新房目前统一降为1%的增值税费(这个税费大部分房源会包含在房价里面)+3%过户费(具体支付方式看开发商的要求,部分开发商可选择平分支付)

维持的税费:房产持有税——0.2%/年;

物业管理费:100-200美金/月(出租后可由租客方出)

通过购房模式获得土耳其护照的申请人需要需要持有该房产3年后方可出售,3年内处理财产会影响土耳其身份的维持,但5年后出售没有任何税费,只有3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)

3年-5年内出售:15-35%个人所得税(按照房产增值梯度收费)+3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)

3、一步到位拿到土耳其公民身份

土耳其投资入籍项目是一个一步到位拿到护照(也就是公民身份)的项目,目前欧洲除了塞浦路斯购房移民项目之外,其它项目要不就是拿到绿卡(有居住权没有公民权利,无法享受免签国等护照福利),要不拿到的是居留签(需要连续续签),如果不满足一定居住和登陆条件,身份随时随地会被取消,假如申请人渠道海关才发现身份失效,这肯定会给申请人带来一定的麻烦。

不过土耳其就不一样了,18周岁以上的申请人拿到的护照有效期是10年,并且没有任何登陆和居住的要求,一经颁发,身份永久有效(护照证件有有效期,但是身份是没有的),申请土耳其公民身份不仅免去了移民监和定期登录的麻烦,又可以拿到一个可以通行125个国家的身份,并且在一个世界知名大国还拥有不断升值的房产,真的是一举多得!

4、无需购买政府指定房产

政府除了拥有给予投资者身份的权力,当然也会设定相应的投资门槛,例如购买的房子需要位于政府指定的地理范围内、必须购买二手房、必须购买某某项目的房子等,但是土耳其护照是没有要求的,一手房、二手房均可,只要能够符合政府指定房评机构的评估要求,即房价达到25万美金以上的申请条件,申请人完全可以根据自己的要求进行房源搭配。

来源:网络

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