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[其他国家] 意大利购房项目有哪些优势

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像梦一样自由 发表于 2019-12-5 13:33 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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本帖最后由 像梦一样自由 于 2019-12-5 13:34 编辑

      日前,意大利多项经济数据表明意大利经济增长将保持积极态势。另外,受国际范围内投资者增多影响,投资意大利商业住宅领域购买量更是回到2008年金融危机以前水平。

  受意大利经济向好趋势、中意两国关系友好等因素影响,意大利购房移民优势凸显,各国投资者纷纷看好置业移民的优势条件:

  • 房产价格逐渐升温,正处 于价格上涨初期的大好时机;
  • 意大利房产均为永久产权,并按照实际使用面积计算价格,投资性价比高;
  • 意大利房产租赁市场长期呈现稳定上升的趋势,投资房产后出租,也可以获得稳定可观的租金收益;
  • 意大利房产市场较为稳定,房产保值较好。

  既然优势这么明显,贝拉今天就带大家看看意大利置业有哪些优势吧!

意大利7.jpeg


意大利房产市场购买趋势

  根据媒体报道的意大利房地产中心数据显示,2018 年,意大利房产价格低于 12 万的市场成交率最高,为 27.3%,房产价格在 25 万至 35 万的市场成交率为 15.1%,价格在 47 万欧以上的房产成交率仅为 4%。

  由此可见,意大利房产市场呈现价格越高成交率越低的走势,这个数据对于想要投资意大利房产的海外人士也是一个很好的参考。 意大利米兰.jpg


意大利房产有哪些优势?

  1、投资抄底好时机

  国内的房地产市场价格非常时期已经过去,现正处于饱和的房价下跌阶段,投资回报非常有限,大城市的租金和房价很高,但是房地产投资已经不占优势,利润空间有限。而意大利受到欧洲经济危机影响,房价下跌,现在经济逐渐复苏,房价也缓慢回升,所以目前是投资意大利房产的绝佳时机。

  2、额外欧洲身份福利

  国内家庭选择学区房是为了子女教育,而在意大利买房可使孩子获得欧洲身份,有机会进入欧洲著名大学,不仅能够收获先进的教育资源和条件,还能享受上学免费或减免福利。

  3、居住环境舒适

  意大利的房子与国内不同,国内购房时大多为毛坯房,而意大利房屋多为精装房屋,可以说和广告画面完全一致,交付即可使用,非常方便。

意大利15.jpeg

  4、产权拥有时限久

  这方面意大利与国内相比占据很大的优势,国内的财产产权只有 70 年,而意大利财产是永久性产权,可以代代相传,成为永久不动产。

  5、政府购房鼓励政策

  中国购买房产所放出的限购政策导致银行贷款利率提升,从另一方面增加了购房人的经济压力,而意大利政府推行的购房移民政策福利多多,只要购置房产,就能拥有欧洲身份。

  申请人需要在意大利购买价值25万欧-500万欧房产,5年后可拿永居,享受申根福利。

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