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[经验分享] 希腊房价持续上涨,可供移民购买的房产仅剩5%!希腊区提名移民更值得你拥有

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维妮Winnie 发表于 2019-11-19 15:47 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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在3个月之前《每日报》报道:希腊财政部7月底已向议会提交了一份新的税法草案。法案规定,从2020年起,所有房屋业主将在未来2年内享受大约30%的单一物业税(ENFIA)减免。

这一减税政策,对通过购房移民获得希腊签证、或有意购房移民到希腊的投资者,都是利好消息。

如今希腊有多少住宅?这些住宅建于何时?面积大小、客观价值、使用情况都是什么情况?——这些都是许多投资人关心的问题。

011100万人的希腊,房产仅600万余套
根据希华时讯提供的数据显示:

低于6万欧元,349万人(套);
6-10万欧元,100万人(套);
10-20万欧元,未知;
20万欧元以上,75万人(套)。


假设客观价值在10-20万欧元的住宅也是100万套的话,根据上述数据可以估算出希腊共有624万套住宅。

02供移民者选择的房子,仅5%
1990年之前的房子占了近70%,其中房龄大于40年的房子超过了50%。

空置的房子至少20%,估计其中相当比例已经无法居住。

100平米以上的房子,占房屋数量的27.5%,其中150平米以上的大房子只有5%;这些大房子,90%的房龄超过40年。

按希华时讯报道,客观价值在20万欧元以上的住宅有75万套,占希腊住宅总数的12%左右。个人估计,客观价值在30万欧元以上的住宅可能不超过30万套,比例不超过5%。


总之,希腊的房产虽达600万余套,但大部分房龄过老、或空置无法居住;价值20万欧元的住宅仅12%,价值30万欧的不超过5%(注意:购买25万欧元或以上的房产是移民希腊必须要满足的条件)。

综上所述,如果要购房移民希腊,可供选择的房源还是比较少的,100套房子里不到5套,各方面都中意的,更是凤毛麟角

因此,3万欧的希腊区提名移民才是你值得选择的
希腊区提名的申请条件:
1. 年满18周岁且无犯罪记录
2. 孩子18岁以下
3. 身体健康,无传染性疾病
4. 国内5万欧(多一人上浮35%)半年以上的银行流水及存款证明



精彩评论1

真功夫 发表于 2019-12-26 02:16 来自手机 | 显示全部楼层

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希腊房子前面有人说马上有两万套入市,你又说房子不多了
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