登录/注册
移民家园

全球移民互动门户

亲爱的游客,欢迎!

已有账号,请

如尚未注册?

[实用信息] 投资澳洲房产才赚?澳洲这个地方房价涨疯!买房致富!!

[复制链接]
Joe江 发表于 2019-9-24 18:03 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
当买家一听说某个地区的房价涨势很猛时,他们通常会后悔没有早点抓住机会。

而即使五年过去了,一些郊区仍显示出强劲的投资回报。

如果要说到过去五年,哪里的房价涨最凶?

澳大利亚房地产网站realestate.com.au的数据显示,维州的Mickleham无疑是赢家。

该数据将澳大利亚各个郊区的房价中值进行对比,时间是截至2014年8月31日的12个月与截至2019年8月31日至12个月的数据。

为了满足数据要求,每一个街区在2014年和2019年都必须至少有10套房屋出售。
2014年,精明的购房者在维州的Mickleham以18.5万元的中值价格买房,现在他们的中值价已升至50.15万元,增长了171%。

ealestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)对此并不感到意外。
她说,“但也有一些郊区出人意料,比如高档郊区玫瑰湾(Rose Bay)就表现非常好。
不过,这与我们在realestate.com.au网站上看到的情况相当一致,玫瑰湾和Collaroy的房价大幅上涨。
“很长一段时间以来,我们看到,在高端市场,每次房产上市都有非常、非常高的浏览量。”
基础设施投资和更好的交通连接,正使一些增长区域对买家更具吸引力。
康尼斯比称,“在这些区域有很多投资,无论是公共交通、更好的零售还是新建学校。
因此,部分原因是住房库存有所改善,部分原因是当地地区设施有所改善。

在过去5年里,Macarthur新成立的郊区Gledswood Hills是澳大利亚房价涨幅第二高的地区,房价飚涨了132%,这里还设有悉尼城铁西北线的车站。

2014年,该地区房价中值为32.6万元,而现在,房价中值已升至75.5万元

过去5年增长最快的郊区中,North Kellyville排名第三,2014年,其房价中值为457,950元,现在购房者拥有的房价中值为1,045,000元,增长了128%。

“长期而言,房地产基本面推动价格上涨。

在过去的五年里,墨尔本的表现最好。而过去10多年来,悉尼一直表现最好。

在这两个城市,西部都是高增长地区。”

“西部是人口增长高水平的地方。大城市的经济也更加多样化,这意味着它们不太容易受到较小城市和乡镇地区繁荣/萧条周期的影响,”她表示。

康尼斯比续说,房地产价格的上涨是一个长期的过程,房主应该“尽可能长”地保留他们的房子。

“如果你想在两年内进行买卖,你可能获得的回报不会太高。

但如果你能保留更长时间,回报会更好。” 了解你所在地区的价格周期也很重要。

“房地产不是一种短期表现良好的资产类别,部分原因在于印花税等交易成本太高,短期表现不佳。澳大利亚各地的房地产周期长短各不相同,”

例如,Balgowlah的一套房产在2000年以65.15万元售出,今年9月14日,它在拍卖会上以290.3万元的价格售出。

19年来,这处房产的价格上涨了4倍多。


您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

安全认证
为了保证您的账号安全,请尽快绑定手机号码。

 

认证成功

完善一下信息,获取更多精彩移民咨询

移民进度
想移民
移民中
已移民
意向国家
移民目的
确定
跳过此步
*您可以使用此手机号码进行密码找回
*你可以使用国家区号+手机号码作为用户名登录
  • 五一劳动节专属勋章

    参与2019年五一活动所获

关注0

粉丝20

帖子290

点击签到 发布主题

合作QQ : 2471214602

合作洽谈:010-88689611

400-025-6865

客服邮箱:server@yiminjiayuan.com

周一至周五 9:00-18:00

移民家园网
移动端
移民家园网
官微
移民家园网
官方服务号