登录/注册
移民家园

全球移民互动门户

亲爱的游客,欢迎!

已有账号,请

如尚未注册?

[华人生活坊] 加国住房趋势:公寓越建越小 独立屋越建越大

[复制链接]
马大大 发表于 2019-9-20 06:57 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了

  家庭规模的下降和郊区生活方式的变化都在起作用。日渐缩小的公寓和不断增长的独立屋


  如果你觉得你的新公寓的墙壁相距越来越近,那不是你的臆想。近年来,加拿大的公寓面积一直在缩小。

  与此同时,情况正好相反,单栋独立式(SD)住宅的的面积越来越大。

  居住者的人数决定了住宅单元的大小。较小的单元适合规模较小的家庭或个人,规模较大的家庭通常居住较大的单元。因此,新住宅的占地面积应该反映当地目前和预期的人口结构。例如:如果未来家庭规模预计会下降,那么建筑商就会计划建造更小的单元。


  5月初,加拿大统计局(Statistics Canada)公布了卑诗省、新斯科舍省(Nova Scotia)和安大略省的住宅面积和评估的房地产价值。这些数据是根据加拿大住房统计计划(Canadian Housing Statistics Program)收集的,该计划于2017年启动,旨在增进人们对加拿大住宅物业所有权的了解。

  安大略2016-2017年建造的公寓(生活区)的平为665平方英尺。新公寓比上世纪80年代建造的公寓小35%,比上世纪90年代建造的公寓小33%。

  BC省的公寓面积也在缩小,但没有缩小到这种程度,新建的共管公寓面积平均为775平方英尺,比上世纪八九十年代建造的公寓小16%左右。

  在城市地区常见的共管公寓面积不断缩小,可能反映了城市人口结构的变化。2016年的人口普查发现,一人住户首次成为最常见的家庭类型。在加拿大,从来没有过这么多人独自生活。在所有家庭中,独居者占28.2%,多于有子女的夫妇,居第二位。

  一个多世纪以来,加拿大的家庭规模一直在缩小。1871年,平均每户有5.6人。2016年,这一数字下降了一半以上,至2.4。少生育夫妇和一人住户家庭的增加导致了家庭规模的下降。

  公寓面积的缩减或许反映了加拿大家庭规模的下降。假设较小的家庭需要较少的居住空间,新建的公寓正反映出这一人口结构现实。

  但共管公寓的规格会进一步下降吗? 在一些城市,已经这样做了。马克.瓦肯(Marc Vachon)在2018年发表于《加拿大城市研究杂志》(Canadian Journal of Urban Research)的文章中,指出了一种新型共管公寓——微型共管公寓。微型公寓的面积在290到495平方英尺之间。例如,在旧金山,一套公寓可能只有220平方英尺,一间浴室和一间厨房占据70平方英尺。

  在如此小的规格,有些东西不得不放弃。这些单位有些设施往往缺乏,如洗衣机,甚至烤箱。在多伦多市中心,一个新的共管公寓开发项目拥有162个单元,每个单元面积不足480平方英尺。用对流微波炉,取代独立的烤箱。

  这不足为奇。在一个以应用程序为驱动的社会中,提倡一种“不洗碗”的生活方式,还有时间或空间来烘焙吗?在追求更便宜的租金和更低的价格的过程中,烤箱是表面上的附带损失。

  然而,家庭规模的下降并不能解释独栋住宅规模的增长。加拿大统计局(Statistics Canada)发现,安大略省2016年至2017年建造的独栋独立住宅中,地面以上住宅面积平均为2380平方英尺,比上世纪八九十年代建造的多出30%。最近建造的独立式住宅的面积是60年代或更早建造的住宅的两倍,当时的家庭规模要大得多。

  事实上,独立式住宅的空间更大,因为地面以下的居住面积不包括在面积计算中。装修好的地下室补充了本就很的大地上起居空间,为孩子们提供了玩耍的空间,为成人提供了迷你电影院,为客人提供了卧室。

  独立住宅位于郊区,因为那里的土地更便宜,这在一定程度上解释了为什么与地表面积规模同大的住宅有所增加。以多伦多市为例,2018年,单栋独立住宅仅占所有新开工住宅的5%。在大多伦多地区的其它地区,独立式住宅占新屋开工量的30%。

  新独立式住宅的规格不断扩大,也反映出郊区生活方式的演变,人们在那里度假、烧烤、玩电脑游戏,以及通过视频流服务疯狂观看节目和电影,使得人们在室内的时间比以前多。

  加拿大住房的未来似乎将沿着两个极端趋势发展:规模较小的家庭将在不断缩小的公寓中找到适合的居住空间;规模渐大的的家庭,将在距离市中心越来越远的独立住宅中筑巢。

  这就为具有前瞻性的房屋建筑商提供了机会,使他们在建造的房屋类型和规模多样化,已整体考虑到规模较小的家庭。



精彩评论3

一滴自来水 发表于 2019-9-20 09:21 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
感谢分享~
参与人数 1金币 +1 收起 理由
马大大 + 1

查看全部评分总评分 : 金币 +1

 楼主| 马大大 发表于 2019-9-20 09:30 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
欢迎光临哈               
airouaifei 发表于 2019-9-24 12:31 来自手机 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
感谢分享,我是新人,求推荐渥太华的各方面消息的网站或群,现在一无所知!不久去渥太华工作
参与人数 1金币 +1 收起 理由
马大大 + 1

查看全部评分总评分 : 金币 +1

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

安全认证
为了保证您的账号安全,请尽快绑定手机号码。

 

认证成功

完善一下信息,获取更多精彩移民咨询

移民进度
想移民
移民中
已移民
意向国家
移民目的
确定
跳过此步
*您可以使用此手机号码进行密码找回
*你可以使用国家区号+手机号码作为用户名登录
  • 加拿大初级勋章

    通过加拿大初级考试获得
  • 加拿大技术高级勋章

    通过加拿大技术移民高级考试获得
  • PEI高级勋章

    通过PEI高级考试获得
  • 魁省高级勋章

    通过魁省高级考试获得
  • 曼省高级勋章

    通过曼省高级考试获得
  • 萨省高级勋章

    通过萨省高级考试获得
  • 家园签到

    累计签到100天以上用户可以申请
  • 家园达人勋章

    累计在线时间不少于500小时,可获得家园达人勋章
  • 家园名人勋章

    家园名人勋章,需要会员的发帖量在3000以上方可申请,系统自动颁发。
  • 家园boy勋章

    家园boy勋章,在海外华人版块发布移民经验感谢分享帖,待管理员核实查证后,授予,永久有效。
  • 百帖达成

    百帖达成勋章,发帖数大于等于100次
  • 千帖达成

    千帖达成,发帖数大于等于1000次
  • 千楼勋章

    千楼勋章,一个主题帖回复数量达到1000楼,可以获得
  • 一呼百应勋章

    一呼百应勋章:主题帖回复500+;浏览量10000+;人工审核后颁发
  • 万楼勋章

    万楼勋章,一个主题帖回复数量达到10000楼,可以获得
  • 万帖达成

    万帖达成,发帖数大于等于10000次
  • 新年专属勋章

    参与2019新春嘉年华活动所获
  • 五一劳动节专属勋章

    参与2019年五一活动所获

关注43

粉丝95

帖子8208

点击签到 发布主题
推荐阅读

合作QQ : 2471214602

合作洽谈:010-88689611

400-025-6865

客服邮箱:server@yiminjiayuan.com

周一至周五 9:00-18:00

移民家园网
移动端
移民家园网
官微
移民家园网
官方服务号