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[答疑解惑] 移民马耳他,租房的时候需要注意这些!

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GangsTa9527 发表于 2019-8-26 13:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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本帖最后由 GangsTa9527 于 2019-8-26 13:46 编辑

马耳他有七千多年的历史,作为全世界唯一的四位一体国,移民马耳他拿到马耳他身份,不仅孩子可以接受纯正的英式教育,父母可以享受优越的医疗保障,对于年轻人来说,马耳他良好的经商投资环境更是较具吸引力的。马耳他作为国际金融中心,其安全的投资环境、公平的竞争平台,加上利好的税收政策,吸引了来自世界各地的高净值商务人士。

办理马耳他移民后,大部分申请人对当地的生活细节是非常关心。从理论上讲,到马耳他生活对于外国人来说很简单,但总有一些意想不到的状况,这些可能只有长期生活在马耳他或者马耳他本地才知道。那今天总结一些小小的建议,到马耳他生活,尤其关于租房方面应该注意些什么?

租房价格对比表



您可能是多次旅游考察这个国家后才决定移民马耳他的,但是在马耳他,其实度假和生活还是两件事,所以在选择租房时,千万不要根据您在度假时的感觉来选择适合您的家,要同时考虑地理位置、周围环境、租房价格等因素,需要审慎选择房源。
那下面来介绍下有哪些是需要注意的:

1.房产与家具
在马耳他找到一所舒适的房子很简单,不过如果您打算自己带家具的话那就没那么简单了。因为在马耳他,普遍租房都是自带家具的,没有家具的房子少之又少。所以,如果您想要一所不带家具的房子,可以和房东协商减免一些价格,这样也会节省您的租房成本。


2.租房合同
马耳他没有统一标准的租赁合同,一般都是房东或中介草拟的,所以在和他们签订合同时,您要注意合同内容及细节。比如MRVP项目,就有租房或购房的投资要求,递交移民局文件中也会包含租房或购房合同,关于这个合同要求也更加严格,所以在选择租赁房产时需要格外注意。

3.房产中介
如果你选择通过房产中介租房,请注意在马耳他很多中介是没有执照,虽然租房相对容易,但是建议还是要找一些执照齐全的中介,以免出现不可预测的问题。

4.要小心并了解您的权利
审阅租房合同的时,一定要找一个懂得或熟知房产租赁的朋友确定下内同,最好是律师。作为租户来说,您也要了解自己拥有的权利。再次提醒,一般租赁合同比较偏向保护房东的权利,所以起租前,一定要严格检查房间内空调制冷或加热、电力设备、水阀等是否保养良好,并检查房间是否陈旧或霉菌的迹象。

说了以上这些租房时所需要注意的部分,那再来看看还有哪些问题是购房者关心的呢?

1. 马耳他买房和卖房需要交什么税?
在马耳他购房,只需要另外再支付5%的印花税就好了,卖房只需交8%的销售税。去掉杂七杂八的税,可省下了一大笔钱,更没有各种各样的费用。

2. 马耳他买房会含车库吗?
一般车库是需要单独购买,价位大约1万-2万欧,不同地区的价格略有差异。

3. 马耳他产权和国内一样有期限吗?
马耳他的房产是永久产权,购买马耳他房产,代表着连同房屋使用范围内的所有一切包括地皮都是购买者永久所有。

4. 在马耳他购买毛坯房,交房时房子大概是什么样的?
一般毛坯房内部都是简单装修过的,包括地板、门窗、卫生间设施等。

5. 在马耳他买二手房或租房有家具吗?
一般情况下,买二手房或租房会含家具。

6. 马耳他每年的物业管理费大概多少钱?
每年约1500欧-2000欧,需根据房产所在的具(敏感词被屏蔽)置,以及面积等因素来收取。马耳他房产更大的优势在于可以通过买房满足国债移民的条件,除了房子本身的价值,还有欧洲清新的空气、洁净的水源、健康的食品、高质量的教育、黄金身份等附加值!



马耳他永居申请条件
  • 主申请年龄18岁以上
  • 无犯罪记录投资25万欧购买A级国债,5年后有息返还
  • 可携带配偶,未婚且经济不独立子女及主副申请人双方父母或祖父母一同申请

  • 主申请年龄18岁以上无犯罪记录
  • 持有马耳他E卡满12个月
  • 捐款65万欧;购房35万欧或租房1.6万欧起共5年;国债15万欧
  • 可携带配偶,子女(高达27岁)及主副申请人55岁以上双方父母和祖父母一同申请

精彩评论1

张裕佳 发表于 2019-10-13 01:11 来自手机 | 显示全部楼层

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借贵地曝光骗子,防止更多人上当受骗,已有多少被骗了,想了解情况的可以去百度贴吧关注马耳他新华人吧,马耳他的李国红勾结当地律师Chris,以诈骗中国人为生,还从办理移民马耳他的中国人四处大额借钱,她现在住的别墅就是诈骗中国人的钱买的,想移民马耳他的人谨防上当。
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