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[西班牙房产] 西班牙移民政策的跑去购房移民,购房移民的弊端?

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刘欢950805 发表于 2019-8-19 14:33 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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西班牙买房移民因为其条件简单,无学历、语言、经商背景要求等众多优势吸引了众多海外投资者的目光。迄今为止,已经有很多人通过买房移民踏上了这片热情的土地。但凡事都有两面性,移民西班牙难免也有弊端。今天我们就来具体看看西班牙买房移民有哪些弊端。







一、西班牙买房移民条件
西班牙向来被称作“移民政策最宽松的国家”,这并非吹嘘。西班牙移民政策到底有多宽松,看看以下关于买房移民项目的要求你就知道了。

1.18周岁以上非欧盟成员国公民;

2.无犯罪记录;

3.充足的经济来源证明(满足居留期间生活费用);

4.身体健康,加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险;

5.在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。







二、西班牙买房移民弊端
移民监宽松、投资回报率高、一人申请,三代移民……西班牙移民的优势相信大家已经了解过不少了,但是它的弊端大家心里有数吗?事实上,在评估任何一个国家的移民政策时,我们最应该了解的就是它的缺点,因为只有这样我们才能清楚地知道它适不适合自己。那么西班牙买房移民具体有哪些缺点呢?

1.费用问题

相比希腊买房移民的25万欧元以及意大利买房移民的30万欧元,西班牙买房移民更是要求申请者在西班牙购置不少于50万欧元的房产。折算成人民币,大概在400万左右,实在不是一笔小数目。另外,申请过程中还有小几十万的税费是免不了的。更麻烦的是西班牙买房的资金是需要一次性付清的,不过好换外汇转账的过程需要一定的周期,这样还能赢得一点缓冲时间。

2.永居及入籍问题

我们都知道,通过买房移民西班牙之后就可以获得西班牙的临时居留权。但是很多人在西班牙买房还是奔着永居甚至是入籍去的。西班牙移民监在审核永居或者入籍申请时非常严格,明确规定申请者5年内要在西班牙住满4年零2个月才可以申请转永居。而想要入籍的话,需要不间断地住满10年才可以申请。这对很多事业和家庭还在国内的人来说要求确实有点高了。

3.语言问题

另外,对于西班牙移民来说,语言是个不容忽视的大问题。西班牙是个非英语国家,官方语言是西班牙语。不会说西班牙语会给日常交流带来不少麻烦。因为听不懂周围的人在说什么,你就无法融入任何群体,这会让你产生孤独感。另外,想要加入西班牙国籍也要通过固定的西班牙语考试。不过好在当地有很多专为移民设立的西班牙语学习班,只要象征性地交一点学费就可以去听课了。







三、西班牙买房移民常见问题
了解完西班牙买房移民的条件和弊端,顺便帮大家解答一些常见的问题。

1.西班牙购房移民该选哪个城市?

具体移民哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说,绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。有马德里、巴塞罗那这样的西班牙一线城市,也有充满异域风情的南部城市,如格拉纳达,还有很多其他风景宜人的海滨城市,如阿里坎特。就投资而言,巴塞罗那的房价比马德里要低一些,升值空间更大,回报更高。

2.西班牙的房子都是怎样的?

西班牙城市中的房子多以公寓为主,独栋楼房和别墅分布在郊区,但不是大家想象中的大面积别墅。另外,在售二手房比新房的数量要多很多,因为欧洲国家多提倡保持城市原有的风貌,房屋只会定期整修而不会拆迁。新房绝大部分是精装型的,已配置部分家具和基本电器,所以可以马上入住。

3.50万欧元投资移民可以从事商业活动吗?

之前此类签证只允许移民居住在西班牙,不可以从事商业活动。2015年7月30日,西班牙政府颁布了投资移民新法,放宽了很多政策,其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动,放宽了对附属申请人的要求,做到了一人申请,三代移民。

4.买房移民之后可以在西班牙工作吗?

法案规定持50万买房移民居留卡的可以在西班牙生活和工作。

移民西班牙的弊端大概就是以上几点了,在这里算是提前帮大家打了个“预防针”。事实上,没有哪个移民国家是完美的,西班牙也不例外。我们需要的评估的是它的优势能够最大限度地满足自己的需求,同时它的弊端又不会对我们有太大的影响。


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