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[交流解惑] 希腊购房要趁早,大好形势要抓好!!

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潘多拉 发表于 2019-6-6 13:58 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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我们都知道希腊的购房政策越来越利好,不仅25万欧元购房政策不变,而且移民局无排期,可任意移民局递交。有这么超级利好的移民政策铺路说实话小编也有点儿心动了呢,但是很多朋友们还是在犹豫,等了又等不肯出手,那小编今天就给大家分析一下希腊的大体形势。
★第一,申请人数大幅增长
据官方统计数据显示,截止到2019年4月1日,黄金签证申请,主申请人达到4154,其中中国人2416, 占比58.16%,几乎占到六成,中国赴希腊选房投资者蜂拥而至。 并且预计未来一两年,申请人数还会呈上涨趋势,简直是火爆到不行,所以目前有意向去希腊投资的朋友们可以先去希腊商考看看,否则涨价了可就有点儿亏了。

另外这边小编还要强调一下下,虽然目前可以在希腊全境任意移民局递交移民申请,但是也不代表完全不需要排队的。目前雅典本地的移民局还是按照原来的排期进行递交。
★第二,房产价格正在上升
近几年,大量投资者热捧希腊房产市场,希腊房产价格开始一路回升。来小编搬个板凳给大家分析一下,像之前有的朋友投资雅典市中心,25万欧元可以买1-3套值得投资的房产,近年来能买到3套的案例极少,10万以下的房源也变得很少见,基本上都是两套10多万欧的房产搭配。北部学区是第二受欢迎的区域,因为有很大部分朋友选择移民希腊是为了孩子的教育,所以自然而然会选择北部富人学区房,之前可以搭配一套北部一套市中心房子的钱,现在也只够买一套北部房产了。南部漂亮的海景别墅更是很多投资人炙手可热的度假房首选。
所以如果大家此时出手购买希腊房产,无论是哪个区域,后期的增值空间都是非常大的,可以分分钟坐等升值!大家试着来想一想,因为赶上了希腊政策的好时机,名下两套房子,一套出租,一套自住,一边美美的收着租金;一边时不时的度假旅个游,偶尔带着亲朋好友来自己的房子作客,恐做梦都会笑醒~

★第三,希腊银行政策的逐步收紧
近期,希腊银行要求对购房款的资金来源做出解释,需要提供转款路径文件以及与汇款人的关系及协议,如果审核不通过,购房款可能会被退回。为了保证顺利完成过户并拿到希腊永居申请,一定从主申请人名下的海外账户转款到希腊,或具备亲属关系的个人协助转款,不要以公司名义给主申请人个人转款,以免后续背调通不过。
下面给大家分享最新转款要求:
1. 购房款和其他购房移民相关费用必须从买方(主申请人)的海外实名账户汇出。
2. 购房款转款金额必须和过户合同金额完全一致,可以分笔汇。
3. 购房款与其他购房移民相关费用不能同时转账,必须分开转账。
小编要强调,之前希腊银行的要求可没有这些要求奥,所以各位朋友们,如果你们还不去希腊的话,真的要抓紧啦!此时不办待何时?随着申请人数的增加,可能下一步会更严格也未可知奥!!!

精彩评论2

一滴自来水 发表于 2019-6-13 12:17 | 显示全部楼层

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 楼主| 潘多拉 发表于 2019-6-17 10:02 | 显示全部楼层

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