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[葡萄牙房产] 用数据带你看葡萄牙买房移民有多火

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一滴自来水 发表于 2019-2-21 15:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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本帖最后由 一滴自来水 于 2019-2-21 15:18 编辑

【移民家园网-yiminjiayuan.com  欧洲移民家园专区-葡萄牙移民用数据带你看葡萄牙买房移民有多火

葡萄牙买房移民项目自诞生之初就受到了许多想要到欧洲生活且拥有大国身份的移民者的青睐,近几年随着世界经济的发展和全球化的加深,葡萄牙买房移民也越来越火热。今天就用数据带大家看一下具体情况。
2019年2月13日,世邦魏理仕(CBRE)发布数据,2018年葡萄牙商业地产投资额创纪录,较2017年大增54%。

据葡萄牙媒体报道,英国房产投资基金巨头M&GRealEstate斥资4650万欧元在里斯本购买一栋大楼。M&GRealEstate指出,里斯本写字楼需求强劲,但供应不足。

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2019年2月7日,西班牙房地产基金MKPremium发表声明,2019年将在葡萄牙房地产投资1500万欧元,比2018年高出114%。MKPremium“很快”将宣布在里斯本和波尔图的新收购。

MKPremium的创始合伙人称,中心区域的历史建筑是一个巨大的商业机会,可以满足不断增长的需求,特别是在里斯本和波尔图。葡萄牙已成为一个受欢迎的目的地,游客数量有所增加,我们2019年的目标将更加雄心勃勃。

葡萄牙房价又是什么情况呢?不妨看一下新近公布的2018Q3葡萄牙全国房地产市场报告。首都里斯本是最受房产投资者追捧的城市,在超过10万居民的城市中,里斯本录得最高的房价涨幅(24.3%)。

里斯本房价为什么会一路稳步上扬?简单来说有三个原因:

1、葡萄牙经济逐渐向好,本国购买力回升,国际资本下注;
2、旅游业蓬勃发展,推动酒店业需求;
3、移民政策驱动,购房移民者涌入。

那么,现在我们再来了解一下葡萄牙黄金签证的相关情况。

葡萄牙移民局最近公布了2019年1月最新葡萄牙黄金居留统计数据,截至1月31日,黄金居留申请人已在葡萄牙房地产领域投资超过39亿欧元!从2012年10月8日葡萄牙推出黄金签证项目以来,共计有7107组家庭获发黄金签证。

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根据上图数据显示,2019年1月,共有386位申请人成功获批葡萄牙黄金居留签证,其中主申请人145人,附属申请人241人。

在主要的投资者中,中国投资者获批数量遥遥领先(4127人),持续居第一,其次是巴西(675),土耳其(306),南非(276)和俄罗斯(245)。

自葡萄牙黄金居留签证项目面世以来,中国申请者几乎月月居第一。根据最新数据,截止2019年1月底,中国家庭申请继续维持第一,达到4127组,当月新增54组,占比58.07%。

数据显示,截止2019年1月底,通过房地产投资方式获得葡萄牙黄金签证的家庭达到6712组,,占总获批量近95%,共投资39.2亿欧元。其中,通过投资35万欧元起的房产方式申请葡萄牙黄金居留签证投资达到264组。另380组为资产转移方式。

在所有投资方式中,6721人通过购买房产的形式获得“黄金居留许可签证”,可见投资房产移民仍是主流趋势,备受瞩目。

目前,欧洲的移民项目以投资移民为主,其中购房移民在葡萄牙、西班牙、希腊、意大利等国家成为主流的移民选择。由于葡萄牙在政策稳定、手续简单、可申请三代居留、没有移民监及等同于欧盟移民等方面优势明显,备受全球投资者的高度关注。

此外,葡萄牙的房产具备较大的升值潜力。根据欧盟统计局公布的2018年最新数据显示,欧盟第二季度房价与去年同比平均涨幅为4.3%,而葡萄牙房价的同比增长11.2%,是欧盟国家中涨幅最高的第三名国家。

葡萄牙房价不断上涨,投资移民申请人数量持续上升,为了吸引更多的国外投资者,葡萄牙当局亦在不断的进行优化和改革,使其更加规范化和简单化。

值得一提的是,葡萄牙购房移民除了申请门槛低,审理周期短等优势以外,凡持有葡萄牙黄金居留许可两年以上,申请人的子女在葡出生即可入籍,拿葡萄牙护照!纵观黄金居留身份的性价比,不论是高含金量的葡萄牙护照,亦或是这里的优质教育、医疗资源,都值得中国父母考虑为下一代规划移民身份。


来源:网络
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精彩评论1

水冰月 发表于 2019-2-21 15:35 | 显示全部楼层

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