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移民波特兰 探索新生活

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 楼主| 波特兰暮光 发表于 2017-10-21 04:56 | 显示全部楼层

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11月中旬黑五开始,一直延续到圣诞节,可以从容地来买,折扣真实,很大
 楼主| 波特兰暮光 发表于 2017-10-30 13:04 | 显示全部楼层

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万圣节 (鬼节),感恩节(黑五大促销),圣诞节(家人团聚),新年 ,欢乐的日子,依次来临,话在当下,幸福一季
 楼主| 波特兰暮光 发表于 2017-11-13 03:09 | 显示全部楼层

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科普一下,黑色星期五今年是11月23日,但商家的促销会从此延续到圣诞节,各地来的朋友,并不需要赶在同一天
 楼主| 波特兰暮光 发表于 2017-11-13 10:29 | 显示全部楼层

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时间都去哪了?
cmas lights on house.jpg
万圣节、老兵节、感恩节、圣诞节、新年….一个个节日带着火热的气氛、迎来了冬日、伴随着朋友们对新生活的的期待和探索。
时间去哪了.jpg
晚七点半,我正在查着手机微信圈,点进一个帖子,忽然听到那首熟悉的歌 “时间都去哪了…”蓦然回首,奔波忙碌的一天,都把时间花哪了呢?
Bandon sunset.jpg
早晨八点出发的,去接徐先生看Beaverton的房子,昨晚已约好了六处房子,计划上午看完,每个房子的时间窗口是半小时,所以要精确地设计好时间和路线。好在波特兰的交通并不拥堵,徐先生每个房子都看得仔细,也发现了事先网上没看出的问题,采光呀、噪音呀、层高呀、瓦顶的状态呀….没有看到心动的房子,和徐先生吃个快餐,总结一下,约定改天再看看West Linn的房。

下午一点房屋检查,小李家刚Pending下定的Lake Oswego别墅,房屋综合检查和下水道检查就要开始了,我要去开门并全程参与,这样我才能更了解细节,在和卖方提维修要求时有的放矢。虽然在谈判时卖方已经让了不少价格,但本州规范要求的一些项目,我们还是要求卖方修的。检查过程很细致,我已知道二层窗户有缝隙,储藏间有漏水,等晚上或明早拿到检查报告后,会和小李商量。
pumpkin patch store.jpg
三点半了,要赶去Jefferson公寓,帮上海的一家朋友。吴女士委托我帮忙远程租这个公寓,我上周去和出租管理公司沟通了一次,帮他们在没有信用记录、没付定金、但提供了资金证明的情况下,居然网签订成了一年租约,有点小惊喜。今天她们到了,我是去帮一下入住手续,我帮客户租房全是义务帮忙,能在他们最需要的时候帮一把,结识新朋友也总是很开心的。
frendship2.jpg
五点钟,回公司去见一对广州的母女,她给女儿报了一所波特兰的私立高中以后,在网上问了我好多关于波特兰的事,今天从西雅图入关后,她们开车到波特兰刚住下。约我到公司见下,看哪天能否陪她们一起去学校。
Twin_Rocks.jpg
现在七点半了,因为妻子在科技公司,加班是常态。儿子课后的各种活动:轮滑俱乐部、学琴、学画画都是我的活了,我工作生活还是很平衡的吧! 儿子轮滑的时候,国内的朋友们都起来了,我正好可以回复微信,和大家交流一会儿。

往回家开的路上,雨水打在前风挡上,我们习惯地播放CD里的轮滑舞曲,在管风琴悠扬的旋律中、舞曲律动的节奏里,河畔树影笼罩的公路上,车辆稀少,灯光迷离.. 儿子打破平静:“我很喜欢波特兰” 我听出了他话里的感情。

入夜,分析着哪些West Linn的房子值得看。对了,要赶在11月15号前帮所有的客户把今年的房产税交上,以便享受优惠。根据客户大刘的反馈,和他的物业管理公司后续沟通要跟一下,要叮嘱先申请好报个税的ITIN税号。明天要帮小罗开通电和燃气,胡先生可能让我去参谋买车…… frendship.jpg
想着生活就是一个七日接着一个七日,能凭着自己的为人品质和专业素养,受到大家的信任,能帮助到朋友们,何尝不是一种幸福…

是呀!我很喜欢波特兰,喜欢这忙碌而平静的生活…
记不住 发表于 2017-11-21 14:18 | 显示全部楼层

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喜欢波特兰
20171221 发表于 2017-11-23 17:11 | 显示全部楼层

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麻烦问下微信号多少,想加下
 楼主| 波特兰暮光 发表于 2017-11-30 04:11 | 显示全部楼层

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20171221 发表于 2017-11-23 17:11
麻烦问下微信号多少,想加下

论坛不鼓励公布微信号等个人信息,可百度楼主名字查询,欢迎交流
 楼主| 波特兰暮光 发表于 2017-12-3 13:51 | 显示全部楼层

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川普发“减税核弹”,各大洲“海啸将至”
Trump tax reform.jpg

多从世界的视野来看,从国家的角度来想,分析下中国要往何处去?这会更有利于我们,智慧地思考自己的命运,家庭的出路。

美国的刚通过的减税法案,企业所得税从35%下调至20%,个人所得税不同档级的下调,成体系的振兴美国经济,激励美国企业和资金回流,促进美国就业的法案。将深远的影响世界经济格局、中国的游泳姿势和每个家庭的财富命运!
能否该从陶醉的房价经验中醒醒?该不该认真地研究和思考?要不要采取对自己负责任的行动?
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对美国的影响
特朗普的税改法案,即使放在美国历任总统的政绩当中,也算得上浓墨重彩的一笔。对美国经济来说,税改法案的通过,更是重大利好!减税将为美国经济继续强劲复苏,其对美国经济的影响有多方面体现:
第一,刺激企业投资
降低企业所得税,会提高美国本土产品在国内以及国际市场的竞争力,有利于美国公司获取更多市场份额。最直接来说,减税会增厚企业利润,企业可用于再投资的资金增加,这会直接刺激企业的投资。
第二,刺激居民消费
企业税务负担降低后,员工收入有望改善。法案也有直接降低居民收入所得税的措施。
税负的减少,意味着居民可支配收入的增加,意味着总消费的增长。
第三,美国跨国公司的海外利润回流 us cop hold cash.jpg
特朗普一直致力于促进制造业回流美国,从而带动美国就业和经济增长。如果没有税改措施,在此前的「属人制」的税法框架下,跨国公司海外利润回流,会面临巨额税负。这样,自然不会有公司愿意回迁。在特朗普税改法案里,「属人制」改成了「属地制」,也即是只要在海外已经缴税,美国企业转回本国就不用再缴,会鼓励美国企业利润的回流。自然会带动国内的企业投资和就业,以及最终居民收入的增长。

有关部门估计这样的税改计划将令美国实际国内生产总值增加逾9%,令实际薪酬增加8%,此外还能创造至少200万份新的永久的全职工作。
美国减税后,将不可避免地,形成一轮全球减税浪潮。原因很简单,如果其他国家不变,逐利的资本自然会选择成本更低的市场进行投资,其他国家就会面临资本流失,投资降低,进而就业面临压力的问题。
tax reform picture 1.jpg
对中国的影响
第一,刺激在华的美国资本回流。
由于更低的税负环境,以及对冲人民币贬值的影响,在中国的美国资本,将更有动力撤离中国,尤其是在特朗普税改法案里对海外利润回流的税收框架的大幅优惠,会更进一步刺激美国公司的撤离。这将给中国脱实向虚的经济,带来更大的失业压力!
第二,资本外流的压力。
除了外资企业的利润回流和投资撤离之外,还表现为金融市场资本外流的压力。要清醒地看到,中国巨大的外汇储备中,有相当大比例是外资企业存在这里的,中国并不实际拥有这些美元!尽管中国自去年以来,实施了史无前例的严格的资本管制措施,但这一措施在房地产库存和产能过剩略微缓解之后,将努力回归正常,毕竟放松资本管制,是人民币国际化,一带一路以及中国扮演负责任大国角色的必然要求。这充满棘手的矛盾和挑战,深化改革开放、资本外流、人民币国际化、资本管制、一带一路....
随着减税计划的实施,美国经济将获得消费和投资增长的强劲支撑,其经济表现很可能会在全球范围内一奇绝尘。届时其资产价格的表现,也可能在经济基本面的支撑下,优于中国市场。资本追求更高更确定的收益,自然会有动力流入美国。
第三,人民币重回贬值通道。
今年初以来,人民币从6.9的水平一路高歌猛进,升值反弹至6.4的高点,又重新进入下降通道,贬值到最新的6.6. 在特朗普税改落地后,叠加美联储持续的加息和缩表,人民币的贬值压力,远未释放, 未来的一段时间,人民币将重回贬值通道。
如今特朗普税改法案获得通过,金融市场对美元的定价,可能会有一波纠偏式的反弹。结合美联储的加息和缩表,以及美国经济基本面的持续走强,形成一波长期的美元强势表现。强势美元,叠加资本外流的压力,对人民币来说,就构成了双重的贬值压力。
第四,中国的资产价格泡沫可能被动萎缩。
众所周知,这里的资产价格泡沫,指的是房价。在「冻楼」的行政干预与严格的资本管制下,资产价格的破裂,发生的可能性很小。但是随着美国经济三大组合拳的持续施压,中国资产价格泡沫,将持续承受被动萎缩的压力。
这三大组合拳即是:加息+缩表+减税,逻辑简单而清晰:
美国未来持续的加息会继续拉大中国两国的利差,这在利率平价的底层规律下,会对人民币形成中期的贬值压力。中国为了维持相对均衡的利差水平,不得不在某个时点被动跟随加息,而持续加息是刺破房价泡沫最有力的工具,对高杠杆的房产市场压力山大。
缩表其实和加息的效果类似。简单来说,就是美联储收回市场上过多的美元,这会对美元形成支撑。强势美元会让人民币形成压力,中国央行要保持汇率稳定,必须同样缩表,收回市场过多的人民币,最直接的影响,便是房地产的去杠杆。
美国减税引导全球资本流入美国,进而也会对人民币资产形成下行的压力。
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留给中国的时间还有多久?留给我们的时间窗口还有多少?
前不久,英国央行已经启动十年来的首次加息。本周,韩国央行亦宣布近六年来的首次加息。美联储在本月或将完成本年度的最后一次加息,刚通过特朗普税改法案,将起到催化剂的效果。中国今年还没调整过基准利率,以中美经济的紧密互动来看,加息应该近了!

在移路上的朋友们呢?能不能从陶醉的中国房价经验中醒醒?该不该认真地研究和思考?要不要采取对自己负责任的行动?如果国内房子卖不掉,或者将来跌了也不舍得卖的。至少想想办法,把今年的外汇额度先换了吧,明年初的走势没悬念了。
20171221 发表于 2017-12-5 12:55 | 显示全部楼层

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感谢分析
escaflowne 发表于 2017-12-7 17:42 | 显示全部楼层

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2015.5 WES
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2016. 12.27 Telephone Interview
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2017.1.11 ITA
2017.2.15 ME
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2017.5.22 BCNA
2017.8.9   BCIP
2017.8.11 PPR
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2017.9.4   DM
2018.3.29 长登
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