登录/注册
移民家园

全球移民互动门户

亲爱的游客,欢迎!

已有账号,请

如尚未注册?

[买房租房] 新西兰房产大百科

  [复制链接]
毛利人 发表于 2012-11-30 15:03 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
本帖最后由 莎当妮 于 2013-12-11 17:26 编辑

本帖为大家收集了一些关于新西兰房产百科:新西兰房产知识介绍,新西兰购房须知,购房投资,新西兰房屋建材、装修、花园、中介、贷款、律师等相关信息。
设置了回帖奖励,感谢大家的支持。
参与人数 1金币 +1 收起 理由
蓝蚁010 + 1 赞一个!

查看全部评分总评分 : 金币 +1

大家多多支持新西兰生活服务和奥克兰社区,招募相关信息。提供信息者有奖励。

精彩评论430

Daniel 发表于 2012-12-1 13:58 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
心灵深处 发表于 2012-11-30 23:12
老兄晚上好,有事情好几天没来了。过去之后一定要聚一下,互帮互助。你过去想做超市,递交资料时是找的超 ...

兄弟,我交资料时是说我一直在国营公司工作,期间有物资采购、商品贸易这方面的相关经历。
 楼主| 毛利人 发表于 2012-11-30 15:04 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
本帖最后由 毛利人 于 2012-11-30 15:10 编辑

奥克兰--北岸--Belmont/Bayswater
推荐指数:三星半
地区包括 Narrow Neck
Pinpoint Map data supplied by Critchlow Associates Ltd and contains material subject to Crown copyright
Takapuna和Devonport是北岸的“明星区域”,而Belmont和Bayswater就位于这两个热门区域之间,由于规划和发展程度较低,对物业CV(Capital Value)增值帮助不大,所以这里的房价更便宜、更能让大众接受和负担。
不过,Narrow Neck拥有绝佳的海滩和海景,所以这个小区的房价可以与Devonport媲美。
1、居民
常住人口约9225人15岁以下20.52%65岁以上11.87%欧裔75.97%毛利裔7.90%亚裔6.7%太平洋岛裔2.6%
2、学校:四星
这里有充足而高水准的学校资源。推荐学校:Belmont Primary School,Bayswater Primary School,Belmont Intermediate,Takapuna Grammar School。
3、购物:二星
Belmont有一个小型的购物中心地带,有一些基本的便民设施,例如发廊,烘焙糕点店,外卖店,酒吧、药房等。另外,在这个小小的区域,同时拥有麦当劳、Pizza Hut以及Hell Pizza等著名快餐店,十分便利。但要到超市购物的话,就不是太方便了,需要坐车或者开车前往Devonport或者是Hauiaki的New World超市连锁店。
4、休闲:四星
如果你是喜户外活动的人士,那么居住在这个区会让你大大满足。
喜欢海上运动的,可以在位于Bayswater Marina的The Takapuna Boating Club(游艇俱乐部),搭乘游艇出海,在阳光与海浪之间消磨一个休闲的假日;或者可以在Bayswater的海港冲浪,享受海上乘风破浪的快感。喜欢陆上运动的,这里也有很多体育设施,例如网球场和Bayswater Bowling Club(保龄球馆),适合球类活动爱好者。
除此之外,Narrow Neck海滩拥有美丽的景致和细腻沙滩,附近还有一大片的公园空地以及一些商铺,适合一家大小周末休憩游玩。
由于这两个区位于狭长的半岛区域,所以在两岸海岸线上拥有大片的红树林和泥滩,也是很特别的景色。
5、交通(行车时间)
奥克兰市区:高峰期 45-50分钟;其他时间10-15分钟
北岸医院:15分钟
Hauraki Corner:5分钟
Devonport:10分钟
机场:45-60分钟
房产介绍:
1、房屋类型
Belmont/Bayswater远在Devonport之后被开发出来,所以房子的历史可以追述到20世纪20年代的小屋和其他年代里具有代表性房子,包括:30年代的艺术水泥房,50年代外围房,60年代的砖瓦独单和70年代的挡雨板房。人们各取所需,这里面包括买房的老年人购置坐落在Bayswater半岛尽头的Marina View这个精致的养老村(直到最近才改成Bayswater Cove Retirement Resort)。
开车行驶在Belmont上,Lake Rd路两边不通风的房屋并不代表整个区域风格。最好的房子分布在靠近海岸线的街边。坐拥900平米面积以上的房源,这一地区已经给市场注入了自己的份额并且至少给于潜在买家另一种选择。

2、房市走势
近年来,因为Esmonde Rd的沿线发展,为Belmont和Bayswater的居民提供了越来越便利的出入条件,这两个小区也日渐受到买家的关注。几年前,50万以下就能在这里购买一套三房的独栋房子,现在你可能需要付出55万甚至60万的价钱。拥有海景的高级别墅,起价150万,最高可以达到400万。
3、潜力好街
Bayswater:Norwood Rd和Marine Tce,这两条街道有最棒的海景。
Belmont:Seacliffe Ave,Hamana St以及Merani St,这里拥有Narrow Neck海滩的美丽景致。
4、参考房价
Brick and tile unit 砖瓦单元房(两居室)33万-40万House 独栋房子(三居室)55-65万Renovated Character House on half site(四居室)74万以上Modern House near the water 海边精品房(四居室)75万-100万以上Premium clifftop home 山顶豪宅150万-400万以上 5、平均租金
Flat 公寓套房(两居室)$350/周House 整租房(三居室)$400/周House 整租房(四居室)$500/周

点评

好贵呀  发表于 2013-7-13 16:07
参与人数 1金币 +10 收起 理由
dafeirou + 10 很给力!

查看全部评分总评分 : 金币 +10

大家多多支持新西兰生活服务和奥克兰社区,招募相关信息。提供信息者有奖励。
 楼主| 毛利人 发表于 2012-11-30 15:10 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
奥克兰--北岸--Forrest Hill
推荐指数:三星
范围:Sunnynook, Westlake以及Crown Hill
Pinpoint Map data supplied by Critchlow Associates Ltd and contains material subject to Crown copyright
Forrest Hill是个安静、便利、设施完备的区域。这个区域夹在北岸高速以及海边抢手好区(Takapuna、Milford、Csator Bay、Campbells Bay)之间,正因为如此,这个狭长的地区得到了两边的便利。一方面是临近高速公路,交通方便而房价相对便宜;另一方面是尽享好区的配套设施,而且离海滩也不远。
更值得一提的就是Westlake,区内的两所著名中学(西湖男校、西湖女校),让这个小区备受父母的青睐。
1、居民
常住人口2239515岁以下18.37%65岁以上13.73%欧裔58.05%亚裔28.89%毛利裔4.31%太平洋岛裔1.97%
家庭、家庭,还是家庭。这个区域的居民以家庭为主,由于房价较旁边的Takapuna和Milford便宜,很多家庭选择在这里安居。而对于那些喜爱海边生活的人来说,驱车到海边也不过几分钟的时间,这样的地区优势也让很多中产阶级在Forrest Hill和Crown Hill置业。
因为价钱适中,很多在Glenfield已经置业的年轻家庭,选择Sunnynook作为换房的首选之地。
2、学校:五星
这个区优质的高中资源是其最大的优势之一。推荐学校:Westlake Gril's High;Westlake Boy's High;Rangitoto College
3、购物:三星
Sunnynooks的购物中心店铺林立,有Countdown超市、烘焙店、音像影视租赁店、药店等。Forrest Hill的商业圈则由大量的小型商家组成,由于便利的交通,当地居民也能驱车到附近的Glenfield、Takapuna以及Milford的购物中心。
4、休闲:三星
Becroft Park和Grevill Park为足球爱好者配备了良好的球场和相关设施。Sunnynook Park是该区最大的室外活动场地,为当地居民的文体娱乐提供了极大的方便。当然,如上文所述,靠近海边的地理位置,让当地居民驱车数分钟便能享受北岸优美的阳光与沙滩。
5、交通(行车时间)
奥克兰市区:高峰期 45分钟;其他时间 15-20分钟
购物中心:5-10分钟
机场:50分钟

房产信息
1、房屋类型
Sunnynook的很多房子都是由地产商直接开发建造,虽然数量多,类型雷同,但是比起私人的建房,在房屋质量上比较有保证。
由于Forrest Hill已有40余年的发展历史,因此这个区有多种房屋类型可供买家选择。
2、房市走势
近年来对于该区的购房需求不断增大,尤其是Forrest Hill和Sunnynook,这都归功于名校校网效应。另外,该区位于北岸的中部,正好在海港大桥与Albany的中间,到哪都很方便。
基于相对合理的价格,Sunnynook日渐成为首次置业者的热门地区;而Forrest Hill那些在上世纪70年代建造的中古房子,由于设计精良,建筑质量好,受到了很多二次置业人士的青睐。
3、潜力好街
Sunnynook:Sycamore Drive
Forrest Hill: Knightsbridge Avenue, Grenada Avenue, Ravewood Avenue, Manutara Avenue
Crown Hill: Gordon Avenue, Marsh Avenue, Stanley Road
4、参考房价
Unit (两居室)35万-40万纽币House on full site(三居室)40-50万纽币以上House on full site(三居室)50-60万纽币以上Large Modern House(四居室)60-75万纽币以上
5、平均租金
Apartment(两居室)$350/周House(三居室)$430+/周House(四居室)$500+/周
信息来源:Where to live in Auckland
大家多多支持新西兰生活服务和奥克兰社区,招募相关信息。提供信息者有奖励。
Daniel 发表于 2012-11-30 15:26 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
好贴呀,有选择了,呵呵!
 楼主| 毛利人 发表于 2012-11-30 15:28 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
Daniel 发表于 2012-11-30 15:26
好贴呀,有选择了,呵呵!

还有好多的,继续更新中。
大家多多支持新西兰生活服务和奥克兰社区,招募相关信息。提供信息者有奖励。
Daniel 发表于 2012-11-30 15:29 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
本帖最后由 Daniel 于 2012-11-30 15:37 编辑
毛利人 发表于 2012-11-30 15:28
还有好多的,继续更新中。


毛姐,有南岛,尤其是因弗卡吉尔的没,我准备在那里扎根了!
空气中的微粒 发表于 2012-11-30 15:38 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
就喜欢房子,无论哪里的,看了房子就睡不着觉,呵呵
西湖的春天 发表于 2012-11-30 15:39 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
D,待我在奥克兰city center磨合三年,再来南岛养老哈.
drifter~~~ 发表于 2012-11-30 15:52 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
Daniel 发表于 2012-11-30 15:29
毛姐,有南岛,尤其是因弗卡吉尔的没,我准备在那里扎根了!

跑到新西兰的最南端啊,那里几乎没有中国人哦!!!
drifter~~~ 发表于 2012-11-30 15:54 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
西湖的春天 发表于 2012-11-30 15:39
D,待我在奥克兰city center磨合三年,再来南岛养老哈.

还不如直接去QUEENSTOWN呢
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

安全认证
为了保证您的账号安全,请尽快绑定手机号码。

 

认证成功

完善一下信息,获取更多精彩移民咨询

移民进度
想移民
移民中
已移民
意向国家
移民目的
确定
跳过此步
*您可以使用此手机号码进行密码找回
*你可以使用国家区号+手机号码作为用户名登录
  • 千帖达成

    千帖达成,发帖数大于等于1000次
  • 百帖达成

    百帖达成勋章,发帖数大于等于100次
  • 版主勋章

    版主勋章

关注1

粉丝106

帖子214

点击签到 发布主题
推荐阅读

合作QQ : 2471214602

合作洽谈:010-88689611

400-025-6865

客服邮箱:server@yiminjiayuan.com

周一至周五 9:00-18:00

移民家园网
移动端
移民家园网
官微
移民家园网
官方服务号