登录/注册
移民家园

全球移民互动门户

亲爱的游客,欢迎!

已有账号,请

如尚未注册?

扫盲 EB-5的K-1表格究竟是什么

[复制链接]
 楼主| 许愿少女 发表于 2017-6-15 15:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
“当投资人兴致勃勃登陆美国,精心挑选会计师,整理好所有的资料开始第一年的报税时,会计师却计算出一笔不小的税款。此时,很多投资人都一脸茫然,非常惊讶:为什么我们投资了50万美金,不仅没有从项目方收到分红,现在却需要就这个项目的收益缴纳美国税?收益都归项目方了,我们还要缴税吗?这个不合常理啊!!!”

20170607041435334.gif

大部分EB-5投资人,对于K-1表格,很多时候都是这种反应。

K-1表格是究竟什么?为何EB-5投资人会收到这样一张报税表?如何申报

美国税科普:与EB-5投资移民有关的税

美国的税务体系跟中国大体相当,有个人所得税、公司税,地方政府还有地方税,类似房产税、销售税等。

对于投资移民来说,进入美国,第一要面对的就是个人所得税。

个人所得税,其实与中国一样。在中国,公司会在我们的工资上缴纳5险一金。工资有个起征点,如果工资比较高,过了起征点,公司会帮我们代扣代缴所得税。

在美国,税务的杠杆作用比较明显,起征点搞得比较复杂,比如,一家四口,起征点大概在2万8千美金左右。因为杠杆作用,在申报的方式上跟中国有所不同。在中国,公司在工资上扣了税就完事了。在美国,因为考虑的因素比较多,最后美国人家家户户要自己申报个人所得税。

美国个人所得税的税率是一个累进制的税率,国税的税率有10%、15%、25%等,最高税率达39.6%。

以上说的是国税(在美国叫联邦税),除了国税,还有地税(在美国,也叫州税)。除了个人所得税以外,跟投资移民有关的还有房产税、销售税等。

美国的房产税大部分地区在1.0%-1.2%左右。德州的房产税最高,最高的有3%-6%,但德州没有个人所得税。也就是说,德州只有国税,没有地税。销售税一般在5%-7%,也有比较高的州,像西雅图所在的华盛顿州、加州,销售税都比较高,大概在9%-10%左右。

1、个人所得税要申报什么呢?

个人所得税的申报内容包括工资收入、银行理财收入、房产出租收入、股票买卖收入等等。这些不是今天想要跟大家分享的主题。今天要跟大家分享的关键内容是:个人所得税的税表中可能还包括了公司收入。

很多登陆的移民都已经申报过税务了,那么,拿到项目方的K-1表去报税,报什么税?个人所得税。

K-1表是什么表?是投资50万美金,成为一个项目的有限合伙人,自己不用打理,由项目方打理,如果项目运营成功,创造10个就业机会,投资移民全家就获得绿卡。而成为一个有限合伙人,等同于开了个公司。

2、合伙人和合伙人企业在美国是怎么报税的?

在美国,为了避免双重交税,除了大型的股份公司(C-CORP)以外,其他的公司形式,不管盈利多少,公司层面都不用交税的。公司需要递交一张K表,只需要申报,不需要缴税。那么公司有税不用缴了吗?当然不是。在美国,公司的税是通过个人所得税缴的,公司不作为独立的自然人来交税。这就是为什么EB-5投资者有K-1表。K-1表和公司K表是一对表,K表上的信息应该和所有K-1表的信息加起来的总和吻合。

有了这张K-1表,EB-5投资者就要申报美国个人所得税了。

3、美国个人所得税是怎么申报的?

作为美国税务居民,有税表1040表。这是因为登陆了美国,拿了临时绿卡,你就成了美国税务居民,需要每年申报个人所得税。这时就需要把K-1表一起申报在你的个人所得税税表中。

还有一种情况,还没有绿卡,没登陆美国,人在中国,只是投了一个EB-5项目,属于美国税务居民吗?不属于,你还是美国的非税务居民。那么项目方发了一张K-1表,要不要在美国申报税务呢?

这个就要看情况了,如果你投资美国,在美国本土上产生收益,就需要申报美国个人所得税;如果不申报,也没有关系,因为你收入上的税可能已经被预交了,只是你不知道而已,或者这个项目没收益,项目方可能把收入做成了免税收入。

4、两个新概念:税号和社会安全号的区别?

很多投资者可能会在移民签证下来之前选择到美国买房,房产经纪会提醒要申请一个税号,因为如果房产出租,就需要报税。

美国的绿卡持有人、美国公民,在美国只能申请社会安全号,不能申请税号。美国的社会安全号在美国就象国内的身份证似的,是身份的象征。上面记着你的出生年月、地址,用处等同于国内的身份证。不过,也不是只有绿卡持有人和公民才有社会安全号。

社会安全号和税号的区别,是以你有没有资格在美国工作来区分的。

社会安全号跟社保挂钩,是由美国社保局发的。所以,在美国拿H1签证、F1签证的学生也有社会安全号。

社会安全号有好几种不同的类型,EB-5投资人的社会安全号上有个日期。因为投资EB-5项目,美国给投资者的是两年的临时绿卡,临时绿卡到期,社会安全号跟着一起到期。

税号就是没有资格在美国工作但是需要报税,社保局就给了一个申请税号的机会。所以,税号用于需要在美国报税,又没有美国身份的情况。

有EB-5投资者问:“办了投资移民,还在I-526阶段,去美国投资房产并出租,那么以后登陆美国还可以申请社会安全号吗?”

当然可以,申请了社会安全号,社会安全号就替代了税号,以前申请的税号就自动作废。在美国,对美国税务居民来说,社会安全号就是税号。

5、还要了解预交税的概念

一般情况下,如果是美国税务居民,银行是不会预扣个人所得税的,项目方也不会帮你预扣个人所得税,因为税务居民每年都要申报个人所得税。

如果是非税务居民,美国政府怕你不缴税跑了,所以你在美国的投资项目、出租房等收入,都有可能被项目方、房产中介代扣代缴税到美国国税局。

其实美国的税法是这么规定的:

非税务居民在美国本土上产生的收益,需要在应税收入上代扣代缴个人所得税。

不同的收入有不同的规定,非税务居民在美国做股票、开银行账户、交易股票挣了钱、银行的存款产生了利息,这些都没有税。只有理财的分红有10%的税。

目前最常见的国内投资人在美国需要被预扣的税主要有两种:一是投资美国房产的收入,要预扣30%左右的税;二是投资EB-5项目的收入,要预扣30%左右的税。

本文转载来源网络

精彩评论8

刺儿 发表于 2017-6-15 15:28 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
沙发~谢谢楼主的分钟!收益了{:14_1146:}
 楼主| 许愿少女 发表于 2017-6-15 15:29 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
刺儿 发表于 2017-6-15 15:28
沙发~谢谢楼主的分钟!收益了

{:14_1113:}
电灯胆 发表于 2017-6-15 16:20 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
{:14_1131:}
wdz 发表于 2017-6-15 16:47 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
 楼主| 许愿少女 发表于 2017-6-15 16:53 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
美国新钢 发表于 2017-6-18 09:37 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
谢谢分享
XMAN 发表于 2017-6-18 20:10 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
没说明白, K-1表  对EB5 投资人 到底如何报税 ,是否需要报税? EB5 项目对大部分投资人来说基本是零收入,主要项目收益或者利润是被区域中心拿走了。
tan368 发表于 2017-6-19 09:11 | 显示全部楼层

你好!你看起来正在享受讨论,但你尚未注册。

当你创建了用户,我们就可以准确地记录你的阅读进度,这样你再次访问时就可以我们给你推荐的咨询内容,同时,只要有人回复你,你也可以通过此处接收通知。而且你还可以赞帖子,向他人分享感激之情。

你的有效访问是我给你推荐内容的重要因素

立即注册 我知道了
学习学习
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

安全认证
为了保证您的账号安全,请尽快绑定手机号码。

 

认证成功

完善一下信息,获取更多精彩移民咨询

移民进度
想移民
移民中
已移民
意向国家
移民目的
确定
跳过此步
*您可以使用此手机号码进行密码找回
*你可以使用国家区号+手机号码作为用户名登录
  • 百帖达成

    百帖达成勋章,发帖数大于等于100次
  • 千帖达成

    千帖达成,发帖数大于等于1000次
  • 版主勋章

    版主勋章
  • 家园达人勋章

    累计在线时间不少于500小时,可获得家园达人勋章

关注0

粉丝54

帖子1075

点击签到 发布主题
推荐阅读

客服QQ : 1732217544

客服电话:400-025-6865

园子微信:yiminjiayuan2020

一民微信:yiminchuguo

客服邮箱:server@yiminjiayuan.com

周一至周五 9:00-18:00

移民家园网
移动端
移民家园网
官微
移民家园网
官方服务号