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[交流解惑] 转发- 希腊移民买房如何选择?先看位置,再看房价

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家在北平 发表于 2021-7-19 19:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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据瑞鸿海外获悉,首都雅典北郊和西郊的询价也都上涨了7.9%,达到2430欧元/平方米、1407欧元/平方米。雅典南郊的房价,特别是备受关注的埃利尼科(Elliniko)及周边区域,也随着近期旧机场改造项目的启动而获得逐步的提升,来自海内外的投资人都对其抱有信心!其平均询价为2766欧元/平方米,销售额也比2020年同期增长6.4%。
  根据希腊网站SPI公布的最新调查数据显示,希腊的住宅市场正在逐步回升,首都雅典和第二大城市塞萨洛尼基大部分地区的房产销售和租赁业务也出现了上涨势头。调查还显示,2021年第二季度,阿提卡地区房价同比去年上涨了近10.1%,达到每平方米1155欧元。比雷埃夫斯郊区的询价上涨了10.1%,平均每平方米达到1270欧元。
  
  2021年的前半年,特别是最后几个月,标志着房地产市场进入了一个新时期,尽管自疫情开始以来,人们对房地产市场存在保留意见和预期立场,但是对遏制病毒扩散、刺激旅游业复苏和恢复对海外投资需求的持续积极预期,增加了住宅和商业地产价格的弹性。这也成为一个关键因素!
  
  此外,租赁市场的租金按年及按季度计算均出现了喜人增长趋势。在雅典北部,询价平均为9.17欧元/平方米。第二季度同比去年增长了8.4%,环比2021第一季度增长4.6%,比雷埃夫斯市中心增长了近6.7%,达到1540欧元/平方米。而塞萨洛尼基周围郊区的询价涨到了1200欧元/平方米,提高了将近5.9%,达到1563欧元/平方米。
那么,现阶段希腊房地产行业是否还值得投资呢?此前国际评级机构也给出了积极信号。标准普尔国际评级机构在报告中预计今年希腊经济反弹4.9%,高于希腊央行4.2%的经济预期,2022年预计希腊经济增长将达到5.8%。希腊主权信用评级回归到“投资级”,给投资者发出希腊房地产市场“值得投资”的信号。目前房地产价格正处于低点,正是进场投资的好时机。希腊房价的涨幅说明了希腊的经济在进一步的复苏,相信接下来下半年,随着疫情管控的进一步放松,来自国内外的游客的进一步涌入和投资人对希腊黄金签证的不断加码,2021年的希腊房价仍然有着非常令人期待的上涨空间!

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精彩评论1

 楼主| 家在北平 发表于 2021-7-30 01:10 | 显示全部楼层

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疫情结束,一切安定之后才能考虑这些了。
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