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[政策新闻] 希腊购房移民申请法案重大利好消息即将出台

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一滴自来水 发表于 2020-4-23 17:10 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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受疫情影响,之前的希腊购房移民申请人可能只是为了投资得收益,而现在的申请人更多的考虑是为了以后遇到特殊情况可以作为自住之用,因此购房目的地国家的突发事件危机处理能力以及公共卫生设施条件也将被纳入买家的考量范围。


截至当地时间4月15日18点(北京时间23点),希腊卫生部宣布:当日新增22例新冠肺炎确诊病例,目前全国累计确诊2192例,死亡102人,重症72人。反观失去控制的意大利(140,000例)和西班牙(150,000例)这两国总病例数和死亡数的差异也是希腊的40倍!新增确诊曲线也表明,希腊疫情拐点已过,确诊人数每天都在减少。希腊是这场全球战“疫”中的模范国,保障了全球投资人在希腊的利益并充分体现了希腊的投资价值,持续观望只会错过最佳投资机会,抢占欧洲投资高地,疫情后希腊将会是全球投资者的第一选择。


疫情之下,希腊的房地产市场反应如何呢?


根据希腊某知名在线分类房地产平台公布的最新楼市数据报告,今年第一季度与去年第四季度对比,希腊大多数地区的楼价增速出现放缓迹象,但是仍在持续上涨。报告显示,2020年1月至3月期间,希腊全国房价以年化增长率为6%,而上一季度是6.5%,与2019年第三季度7.4%相比,增长持续放缓。在雅典市中心,房价在过去几年里上涨明显,利率上涨超过30%。截至2019年最后一个季度,首都中心地区房价同比上涨10.7%,但在今年第一季度,涨幅放缓至4.8%。整体来看,希腊的房价仍在稳步增长。


日前,希腊政府日前就希腊黄金签证的移民法案进行商讨,并计划作出一系列的调整。接下来就为大家解读:


1. 主申请人的孩子可以续签希腊永居身份到24岁,由之前21岁的年龄限制提升到24岁,孩子满21岁之后可以继续享受三年的希腊永居权利。


2. 如果未来希腊购房移民的最低投资额发生变化,也不会影响早期以25万欧元政策投资希腊房产,申请希腊永居的投资者,锁定25万欧购房移民政策的申请人无论何时都有权继续续签希腊永居身份(作为附属申请人的孩子,最多可以续签到满24岁)。


3. 未来希腊移民局的审理流程将会更加简单高效,希腊公证处将出具投资者满足移民法案要求的证明,此证明将会作为移民文件的一部分直接递交到移民局,移民局将会高效审理投资者的移民申请,让投资者快速获批。


4. 新的法案还将获准新的移民申请途径,非欧盟籍公民出于医疗旅游目的,想在希腊接受医疗救治,也可以申请希腊居留身份,根据申请者实际情况,将被授予1-4年的希腊居留卡,同行的家庭成员也可以加入移民申请。


这四条利好消息无不在像外界透露,随着利好政策的实施,希腊将变得更加火爆,中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在,疫情只是暂时抑制了这种需求。不要等封锁市场,才发现家里没有余粮,现在办理希腊购房就是抓住了办理的最佳时机。


截止至2020年3月31日,自2013年“黄金签证”政策出台至2020年3月底,希腊政府向投资者发放了7414张居留许可证,其中中国投资者获得5352份“黄金签证”,占发放总数的72.2%,稳稳地占据了主导地位。从长远角度来看,中国投资者仍是希腊房产的购买主力军。在今年的第一季度,希腊“黄金签证”在仅发放了227份,主要原因是占市场主导地位的中国买家从1月下旬开始便因旅行限制无法前往希腊办理相关手续。


目前很多原计划2-6月份预约录指纹和递交移民申请的人都选择了延期,随着疫情的好转,预计移民局将会在8月底9月初迎来永居申请递交的高峰期,届时可能会出现因申请数量激增而产生的递交的排期。那么如果想避开排期递交,建议大家提前规划好移民程序的各个阶段。

精彩评论1

danielgao 发表于 2020-4-24 12:31 | 显示全部楼层

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