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[买房租房] 2020强劲开局!全国房价上涨11.8%,8个地区销量创新高!

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水冰月 发表于 2020-2-20 09:34 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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根据REINZ的最新数据,1月份新西兰各地售出的房地产数量比去年同期增长了3.2%,创下2016年以来1月成交的房屋数量的最高记录。其中,奥克兰1月份出售的房屋数量同比增长9.7%,除奥克兰之外地区,售出房屋整体数量与去年同期相比增加了0.9%。

在一月份,奥克兰以外的年销售额增长百分比最高的地区是:

Nelson:+42.6%

Manawatu/Wanganui:+15.3%

BayofPlenty11.5%

Marlborough11.3%

一月份年销量下降最大的地区是:

Tasman:-29.3%

Southland:-27.2%

Otago:-17.1%

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在全国16个地区中,有10个地区的房屋销售量逐年增加,在北岛中部大部分地区和南岛顶部地区的销量增长尤其强劲。

奥克兰的销售额是四年来一月份最高的月份,其中NorthShoreCity(+29.0%),WaitakereCity(+28.6%)和RodneyDistrict(+21.1%)的销量增长尤其强劲,

全国房价上涨11.8%

1月份,全国房价上涨11.8%,中位价为61.5万美元。奥克兰,房价中位数从去年同期的805,000新西兰元增长到875,000新西兰元,增长了8.7%。这些结果与REINZ房屋价格指数(HPI)一致,该指数显示奥克兰的房地产价值每年增长4.4%。

新西兰(不包括奥克兰)的房价中位数从去年1月的470,000新西兰元上涨至525,000新西兰元。其中Waikato的房价创历史新高,上涨8.9%,至59.9万新西兰元;BayofPlenty上涨17.8%,至68.3万新西兰元。

惠灵顿的房价中位数为755,000美元,是七个月以来最实惠的,坎特伯雷的销售额同比增长4.8%,中位数价格为8.1%。

房价中位数增幅较大的地区

Waikato的价格从去年同期的$550,000新西兰元增长8.9%至$599,000新西兰元

BayofPlenty的价格从去年同期的580,000新西兰元增长17.8%至683,000新西兰元

Hawke'sBay的价格从去年同期的450,000新西兰元增长25.5%至550,000新西兰元

Manawatu/Wanganui的价格从去年同期的330,000新西兰元增长24.5%至411,000新西兰元

Taranaki的价格从去年同期的385,000新西兰元增长9.1%至420,000新西兰元

Otago的价格从去年同期的475,475新西兰元增长19.9%至570,000新西兰元

Southland的价格从去年同期的279,000新西兰元增长28.7%至359,000新西兰元

此外,Canterbury的中位数价格达到了创纪录的465,000新西兰元,是去年10月创下的纪录。

销售天数和库存减少

与2019年1月相比,1月份全国房屋销售的天数中位数从48天减少至42天,为6天,这是3月份1月份的最低销售天数。

全国范围内可出售的房地产总数从2019年1月的24,878下降至1月的19,488,下降了-21.7%-与12个月前相比减少了5,390,是自记录开始以来1月份最低的库存水平。

一月份,拍卖在全国总销售额中所占的比例为6.8%,其中312处房屋被拍卖,比去年同期增长了4.5%(200处)通过拍卖出售。奥克兰是24个月来首次在全国拍卖中占最高拍卖比例,该地区在拍卖中以15.0%(或194处房产)的高价售出,高于2019年1月的7.2%(85处房产)。

REINZ首席执行官BindiNorwell表示:“通常情况下,一月份是一年中房地产市场比较寂静的时间,但今年开局强劲,开出了最多的住宅物业。销售量的增长的主要原因是对住房市场信心的增强和相对强劲的经济,以及良好的就业率和低利率环境。”

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