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[经验分享] 谈谈加拿大房子的户型设计(上)

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精华 杰茜2019 发表于 2019-11-15 03:52 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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本帖最后由 杰茜2019 于 2019-11-15 03:56 编辑

杰茜最近在上学,用第二语言学习一门专业,真的是很挑战的一件事,所以也没有太多空闲时间。但是最近几个月零零散散的看了几套房子,对于加拿大房子的户型设计实在是有话要说,不吐不快。

杰茜在加拿大东部一个小城市看过房子,也在多伦多看过房子,户型倒是都差不多,所以估计全加拿大的房子户型都一脉相承。话不多说,先上一张图,让大家有个印象。
IMG_2952.JPG

一般来说,面积越大的房子,面宽越大,房内户型就越方正,让人舒服一些。这个独立屋,面积在2200-2500平方英尺(200-230平方米)左右,二楼有4个卧室,已经不算是小的独立屋了,但是户型设计依然差强人意(面积是室内装修面积,一般指一楼和二楼面积之和,不含地下室和车库)。

先说客厅,最让我百思不得其解的是,加拿大的独立屋,无论多大、多小,都要设计出最基本的两个厅:living room和family room。当面积够大、房子面宽也够大的时候,两个厅也许能保证都是方正的;随着多伦多房市上涨,开发商建新房子的占地面积也越来越小,当面宽小到一定程度的时候,这两个厅就都变得非常狭长。狭长到什么程度呢?放了沙发,人坐在沙发上就无法在对面摆放电视,只能坐在沙发上看看书了。但设计师们宁可让这两个厅狭长的就像一个大过道,也不肯将两个厅合二为一,打造一个宽敞的大空间。所谓的狭长型客厅,请见下面这张图:

IMG_E2954.JPG
上面这张,是一栋2500平方英尺(230平方米)左右的房子的一楼平面图。可以看到一楼大部分面积被车库占据,使得左边进门后的livingroom变得狭长,宽度10英尺9英寸(3.27米),而中国高层建筑一般的客厅宽度在3.5米-4.2米。Family room宽度11英尺,合3.35米。有人或许会说,比中国的客厅也窄不了多少,凑合一下吧。可是,这是地上面积2500平方英尺(230平方米)的独栋别墅啊,如果算入地下室和车库面积,就是350平方米。看着这狭窄的客厅,您有住别墅的感觉吗?

如果是联排别墅,面积更小一些,客厅就更加狭长。请见下图。因为在一楼厨房对面没有空间安放family room,就在二楼设计出了family room:

IMG_E2950.JPG

下面这张稍好一些,客厅宽度14英尺(4.2米),但是对着楼梯,中间还是从大门通往厨房的过道,似乎也没有地方可以放置电视墙(大概老外都不放电视墙吧)。

IMG_E2951.JPG

狭长型的厅,较小的宽度,使人置身其中会感觉狭窄不舒服。而较长的进深,又让人不知所措,实际利用起来,还是要分成两部分来使用(例如分成沙发和钢琴,沙发和写字桌等两部分)。分成两部分后,还是面临宽度不够的问题,所以归根结底还是需要一个较为方正的宽敞空间,才符合大多数中国人的生活习惯。

宽度这个问题,实际是房子占地的面宽决定的,同时也与房子的总面积密切相关。2500平方英尺(230平方米)的独立屋,已经算是中等面积,小一些的独立屋在2000平呎(185平方米)左右或以下,大一些的3000-3500平尺(280-320平方米)。4000平尺(370平方米)以上的独立屋基本列入豪宅行列,至少配套三个车库,不在我等普通百姓的考虑之列。
我也曾去看过3500平尺(320平方米)的样板间,一楼的客厅、餐厅和书房,就不再有狭长的感觉,而是符合中国人审美和风水观念的方方正正的空间,宽敞、通透、明亮,确实让人放松和舒服。一楼的户型布局非常好,但是,还有二楼和地下室呢?二楼四个卧室,主卧就像总统套房,带有小书房和按摩室,主卧卫生间带有桑拿房。另外还有三个次卧、两个卫生间和一个小客厅,如果不要小客厅,就是5个卧室。地下室可以装修家庭影院和健身房。杰茜一家才三口人,看到这3500平尺的房子,就一个感觉,空荡荡……估计晚上一个人在家的话,在一楼客厅不敢上二楼,在二楼卧室不敢下到一楼……三个人都在家的话,吃饭想要找齐人,得费一会儿功夫;喊是听不见的,不想楼上楼下的爬楼梯找儿子,那就只能打电话给他了,如果他躲起来玩电子游戏不想来吃饭,要找到他可要累死为娘我了,我不想住个房子就跟每天玩捉迷藏似的……一想到搞卫生的时候,要打扫5个卫生间,整个人都不好了……

其实这就是中国老祖宗说的风水。房子大小和人口要匹配,房子过大,人气不足,空空荡荡,不是旺宅。哈哈,说起来,杰茜以前在国内装修房子的时候,上网东搜西搜了一些风水理论,倒是觉得风水的理论内核其实是符合人的居住科学的。

既然三口之家住3500平尺以上的房子纯属给自己添麻烦,那么,我们就说回2500平尺左右的房子。可是这2500平尺的房子又会存在客厅狭长的问题,置身其中会感觉逼仄。杰茜觉得,最适合我们一家三口的房子其实是3500平尺房子的一层,一层就够了,不需要二楼和地下室,也就是150-200平方米的大平层户型。可惜,现今的多伦多并没有这样的新房子,开发商不会拿出这么大的土地,只盖一层平房。非常老的房子有一些是只有一层的,占地也相对大,想来住着会很舒适,如同中国的老式四合院,但是那样的房子卖价也并不比二层独立屋便宜。只因一般买走那样房子的,都是要推倒重建,重建屋动辄4、5千平尺,二三百万加币。原屋主知道买家是为了重建赚钱,自然会在卖出时依据占地面积狠狠的加价。若是公寓楼中的1800平尺(170平方米)的平层,那真的是稀有户型,价格甚至高于2500平尺(230平方米)的独立屋。

不知不觉写的太多,只好把文章分为上、下两篇。上篇主要吐槽了加拿大房子的客厅设计,下篇吐槽一下卫生间和其他方面的设计。

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精彩评论4

一滴自来水 发表于 2019-11-15 09:28 | 显示全部楼层

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楼主看的房子都是多少钱的呀
水冰月 发表于 2019-11-15 09:54 | 显示全部楼层

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这个好详细 回头来个交房时候都检查什么的干货帖哈哈
 楼主| 杰茜2019 发表于 2019-11-17 00:43 | 显示全部楼层

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水冰月 发表于 2019-11-15 09:54
这个好详细 回头来个交房时候都检查什么的干货帖哈哈

只是看,没钱买,交不了房。。。哈哈哈
 楼主| 杰茜2019 发表于 2019-11-17 00:47 | 显示全部楼层

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一滴自来水 发表于 2019-11-15 09:28
楼主看的房子都是多少钱的呀

2500平尺左右的独立屋,在多伦多100、110万加币吧,看房子新旧程度和地块大小,不定。
2000平尺以下的,8、90万;3000平尺的,130、150万;再往上有2、3百万的;顶级豪宅(地块超大,房子像城堡)有六七百万的,再贵的不知道了。
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