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[西班牙房产] 漂洋过海去买房 西班牙移民历险记

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studios511 发表于 2019-6-18 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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移民的理由千千万,对于我来说,走上西班牙买房移民这条不归路的初心,则是投资。几年前,我就对欧洲国家陆续开放的买房移民政策产生了浓厚的兴趣。在完整了解了西班牙50万欧购房移民政策之后,我便下定决心开始操作,也就此踏上了漂洋过海,买房移民的历险。

欧洲很多国家都有购房+移民的捆绑政策,之所以选择西班牙,主要是从投资性价比出发。作为一个理性的投资者,我首先对比研究了西班牙的市场前景。联合国世界旅游组织/UNWTO发布的2018年全球最受欢迎旅游目的地排行中,西班牙位列第三,仅次于美国和法国:蓬勃的旅游市场让西班牙景点城市的短租率居高不下,也为房产的投资奠定了受众基础。

第二,房价及租价。只要在网上搜索一下权威新闻或近几年的报告就可以了解到,和北上广及北美大都市相比,西班牙的房价并不高,但房价的涨幅却十分迅猛。对于主要想用来投资的我来说,还是有一定相对优势的。

第三,安全性。尽管在海外买房子并不是打算自住,但是地区的安全性同样重要,如果三天两头闹事游行,怕是要把心操碎了。对比了一圈,西班牙的安全性还是很高的,即便是整个欧洲都多少收到了的难民危机的影响,西班牙作为旅游王国,还是相对安全平和。

第四,性价比。50万欧,在北京只够在好地段买一套二手一居室,同样是买房出租投资,却远没有在西班牙置业来的划算。但凡是投资,总是要考虑风险,但是退一步讲,即便未来有朝一日,西班牙的房市不好了,我也还是实打实的得到了一套市中心的大房子,外加一个可以享受丰厚的福利保障体系的西班牙永居身份。

仔细做过了前期的咨询和调查,我终于尽到了实际操作层面,和机构签约之后,就飞去了西班牙实地考察。尽管不是第一次去西班牙,但是那次实地考察,心情大不一样,颇有主人翁意识,又多了几分挑剔地审视。临行前,我很担心西班牙会因欧洲难民危机而出现治安问题,但是来了一看才知道,完全可以把担忧放回到肚子里。西班牙不愧是旅游王国,从未令人失望。一落地马德里,春日的地中海气息便扑面而来,令人心旷神怡。

为了保守起见,也为了能实现投资利益最大化,我们决定在马德里购房。相中的这套房子毗邻丽池公园,虽然不如中心区景点密集,但也在游客的旅行辐射区内,我们主要考虑到这一区域安宁祥和,距离市政中心和重点景点有一定距离,治安也会更有保障。
来过西班牙的人都知道,这里的吃喝消费要低于其他欧洲一线国家,日常生活十分惬意,热情开朗的伊利比亚人身体力行的感染着你,告诉你什么才叫“有生活”。

回国之后,支付完尾款,我正式拿到了房产地契。在移民律师的帮助下,马不停蹄的就开始了移民的申请,从递交材料,到获得居留卡,虽然要走很多程序,准备很多文件,但现在回头看,整个过程还是很顺利的。

我的买房移民历险记还在延续,但是已经没有了最开始的忐忑和紧张,毕竟除了拥有了一套永久产权的房子,以及出租所收获的利益,我们全家也能享受到了西班牙永居身份带来的福利,得闲了就飞到欧洲,颇有一番提笼架鸟的闲适。


西班牙.jpg

精彩评论7

一滴自来水 发表于 2019-6-21 15:16 | 显示全部楼层

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哇,楼主什么时候买的房子呀
好好99 发表于 2019-6-23 23:18 来自手机 | 显示全部楼层

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我在万联移民上看50万欧可买别墅,或者好几套出租公寓,可信吗?
Ritto 发表于 2019-6-25 14:45 | 显示全部楼层

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好好99 发表于 2019-6-23 23:18
我在万联移民上看50万欧可买别墅,或者好几套出租公寓,可信吗?

在巴塞肯定不行,其他地方有可能,马德里50万欧就可以买2套小公寓了
 楼主| studios511 发表于 2019-6-27 16:49 | 显示全部楼层

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好好99 发表于 2019-6-23 23:18
我在万联移民上看50万欧可买别墅,或者好几套出租公寓,可信吗?

市中心公寓要20到30之间了,别墅要50,当然你也可以50买两套,看个人需求了。
 楼主| studios511 发表于 2019-6-27 16:54 | 显示全部楼层

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一滴自来水 发表于 2019-6-21 15:16
哇,楼主什么时候买的房子呀

我是去年年初看的房子,定房拿永居就一周的时间,很快。
Ritto 发表于 2019-7-3 15:51 | 显示全部楼层

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studios511 发表于 2019-6-27 16:54
我是去年年初看的房子,定房拿永居就一周的时间,很快。

定房拿永居,是指付全款到拿到身份吗?付全款后要过户,拿到地契后才能递交申请,一周恐怕远远不够
Icecream_511 发表于 2019-7-5 16:21 | 显示全部楼层

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永居一周拿不到,说的应该是居留签证吧,居留签证是有可能的
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