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[经验分享] 塞浦路斯买房各城市条件比较

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家在彼岸 发表于 2019-3-1 18:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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最近根据PWC关于塞浦路斯房地产的最新报告,2018年前3个季度,整个国家的房产交易量增长24%,大多数交易是在利马索尔,占37%;对于国外买家来说,帕福斯和利马索尔是最受欢迎的地区,占总交易量的70%;高端房产交易量增加了8%,其中63%在利马索尔。不难看出,在如帕福斯和利马索尔这样的黄金区域,房产十分受欢迎。下面,让我们一起来看看到塞浦路斯买房都有哪些城市值得选择。

一、尼科西亚
首都城市尼科西亚为塞浦路斯第一大城市,是全国的政治中心。自公元10世纪末以来,尼科西亚便一直是塞浦路斯的首都。市内可供观赏游览的古迹比比皆是,将市区分为旧城和新城两部分的威尼斯城墙就是规模最大的古迹之一。这里是塞浦路斯政治、经济和文化的中心,也是规模最大、人口最多的城市,类似于中国的北京。

作为首都,塞浦路斯最著名的两所大学都坐落于此——塞浦路斯大学和尼科西亚大学。其中,塞浦路斯大学是中国教育部首批认证的海外名校;而尼科西亚大学则是塞浦路斯顶级的私立大学,并且是欧洲学分转换系统的成员高校之一。该校的医学院与伦敦大学圣乔治医学院展开全面合作,享有极高声誉。

考虑孩子教育便利的投资人不妨选择尼科西亚。

二、利马索尔
利马索尔是塞浦路斯的第二大城市,也是重要的工业中心、经济中心,商业配套设施最为成熟完善。现为一座现代化的海滨城市,类似于中国的上海。

由于其发达的海运业,利马索尔吸引了全世界著名的航运公司、银行、投资公司、信息通讯技术公司以及企业服务公司纷纷来此设立分公司,其良好的经济发展和不断涌进的投资使得利马索尔高楼林立。

伴随着越来越多富人的涌入,利马索尔的房价被一点点的推高,如今是全国地价最贵的城市,约5000-6000欧/平,甚至在海边优越地段的部分房产,可以达到15000-30000欧/平,且没有上限。

尽管如此,这里人口密集,有大量富有的外国投资人,有极大的高端房产需求,房产好租好卖。另一方面,塞浦路斯首个综合性赌场景区即将于2021年开始运营,赌场建成后,将成为欧洲最大的赌场度假胜地,为利马索尔注入新的活力,当地的投资前景可谓十分广阔。

三、帕福斯
帕福斯位于塞岛西南部,距首都尼科西亚西南约100公里,曾经是塞浦路斯国家的首都,是一个气候适宜,自然环境优美的地方。作为一座旅游城,帕福斯规模不大,但舒适宜居。

塞浦路斯作为英联邦成员国,有英国的军队驻扎于此。帕福斯的环境气候十分适合养老,吸引了大量英国退休老人来此购置房产,享受安逸的退休生活。这里生活便利,医疗设施一应俱全。房价也因此升高,约3500-4500欧/平。

帕福斯主要依赖旅游业,季节性明显,常驻人口相对较少,是度假观光、休闲养老的好选择。

四、拉纳卡
拉纳卡是塞浦路斯的门户,是近几年政府主导投资建设的城市。拉纳卡拥有极佳的地理位置优势,距离尼科西亚、旅游区阿依纳帕30分钟车程,距离利马索尔35分钟车程。这里拥有塞浦路斯最大的国际机场,作为塞浦路斯空中门户城市,是众多欧洲国家航空中转的必经地。拉纳卡也拥有优良的港口码头,能作为通往欧亚非三大洲的海上枢纽。这里目前已经成为塞浦路斯重点打造的国家级商旅和经济中心。

因此,很多本国投资者来这里买房,房价合理,约为2500-3000欧/平。因其空中门户和海上枢纽的绝佳地理位置,未来升值空间值得期待。

近年来,随着塞浦路斯房地产市场的不断复苏,全球越来越多的投资者都将目光聚焦到了这里。而去年5月,塞浦路斯政府宣布,当年起,将塞浦路斯投资入籍计划的申请人数限定为每年700人!除此之外,就是最近的政策变动,显示了其政策收紧的趋势。
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