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[政策新闻] 欧洲购房项目对比

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置顶 傅果果 发表于 2013-6-1 10:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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       从火爆的塞浦路斯,到后来高性价比的拉脱维亚,再到现在冉冉升起的葡萄牙。欧洲国家不断的改变策略,用各种不同形式的手段来吸引外资,刺激本国经济的发展。之所以房产项目像雨后春笋一样层出不穷,一方面是因为这样的方式,有心移民的人乐于接受,能以最快的速度网罗到大批的移民者。另一方面,选择此种移民方式的移民者多为经济条件相对优越的外国人,他们的到来势必会推动国家的经济,活跃旅游,房产和奢侈品销售等产业。但是不同的项目也有它不同的受众人群,今天我们就以塞浦路斯,拉脱维亚和葡萄牙这三个主要以购房形式完成移民的项目为例,解读一下这三个项目的要求,优势和适合的人群。

对比点一:欧盟国?申根国?

欧盟国家的主要优点:将来孩子上大学,可以享受到欧盟国家孩子的待遇
申根国家的主要优点:拥有申根国家的居留许可就可以在26个申根国家自由穿行
欧元区国家主要优点:和欧元区之间国家做生意比较方便,统一的货币方便协调

                  
欧盟国  申根国  欧元区
塞浦路斯       Yes          No      Yes
拉脱维亚       Yes          Yes     No
葡萄牙           Yes          Yes     Yes


对比点二:购房移民的要求

塞浦路斯购房移民要求:

·                 申请人必须年满18岁,无犯罪记录
·                 在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产,完成支付至少20万欧元房款;



拉脱维亚购房移民要求:

·                 申请人必须年满18岁,无犯罪记录
·                 移民局要求投资最低7万欧元以上房产,无指定房产,可任意选择,购买多套;


葡萄牙购房移民要求

·                 申请人必须年满18岁,无犯罪记录
·                 购买50万欧元以上房产


对比点三:永居,入籍要求

塞浦路斯:
永居要求:

·                买房即给永居,两年登陆一次即可

入籍要求:

·                 八年之内住满五年
·                 可6-7个月获得国籍


拉脱维亚
永居要求:

·                 5年内累计住满4年 ,单次离境不超过6个月
·                 通过拉脱维亚语言考试

入籍要求:

·                 已获得永久居留权
·                 通过拉脱维亚历史考试


葡萄牙:
永居要求:

·                 持有居留证满5年(第一年住7天,之后每两年共居住14天)
·                 葡语知识测试
·                 无判刑超过一年的刑事犯罪记录
·                 继续符合最低投资要求
·                 生活保障金一家2万欧(一家三口)
·                 固定住所

入籍要求:

·                 在葡居住6年以上的外国公民
·                 年满18周岁
·                 掌握葡萄牙语,需考取外国人葡语A2级或以上证书
·                 在葡生活期间未受过任何监禁三年以上的刑罚
·                 或
·                 父母双方中有一方在葡合法居住5年,新生儿可以入葡国籍
·                 或
·                 父母双方或祖父母中有一方是葡公民,未满18周岁孩子可以申请加入葡国籍


对比点四:国家经济

塞浦路斯,基本比较惨淡,谁叫它和希腊沾亲带故呢,但是作为欧盟国家,欧盟理事会肯定不会坐视不管,所以问题不太大;

拉脱维亚,近些年经济情况发展良好,主要以农林牧副渔为主的它们,GDP增长速度是欧盟里拔尖的;

葡萄牙,老牌资本主义国家啦,底子那是没的说,像纺织和制鞋这样的手工艺业推动国家GDP稳步上升。


对比点五:国家风景

塞浦路斯,地处地中海,没的说那真叫一个美;

拉脱维亚,虽然也挨着一个波罗的海,但是和地中海比起来,名声还稍微差点,但是拉脱维亚的森林覆盖率极高,自然环境非常棒;

葡萄牙,虽然没它兄弟西班牙那么火爆,但是里斯本,波尔图这样的世界名城用不着废话,你也能想到它们有多美。


总的来说:

三个国家的移民政策都相对宽松,准备材料简单,流程办理速度快,拉脱维亚还有明确的法律条文支持。

塞浦路斯项目适合有钱的休闲玩家,但是非申根国家的身份一定程度上制约了申请人畅游欧洲的愿望。

拉脱维亚项目呢,适合资产并不是那么充足,但向往欧洲安逸和健康生活的申请人,但是它所要求的居留时间相对较长,想要获得永居或入籍的申请人需做长期打算。

葡萄牙,申请人如果舍得花钱,那就它吧!

并且,对于拉脱维亚项目和葡萄牙项目来说,有一种申请人特别的合适,那就是在申根国家工作,经商或者需要经常往来欧洲和中国的申请人,这两个项目能为申请人减轻不少的麻烦,不用笑脸相迎的对着那苦着脸的签证官应该是一件很幸福的事啦。

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精彩评论91

qiuzhimin 发表于 2013-8-19 22:55 | 显示全部楼层

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希望版主能把购房移民的几个国家包括希腊也作一次对比,其中能否对居留身份的要求及每年缴纳的税费列明,谢谢版主对大家的关怀帮助!
飞向地中海 发表于 2013-8-2 17:28 | 显示全部楼层

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tanshu_721 发表于 2013-7-31 13:23
我是新手,咨询下,葡国拿到PR,如果不申请入籍,是不是可以仍然中国国籍+葡国PR,享受两国福利,包括子女 ...

欢迎新手~ 是的呀,拿的是中国国籍,但是是可以享受葡萄牙的福利的。中国有啥福利?介个真没听说过。。。
carcarkaka 发表于 2013-7-26 14:25 | 显示全部楼层

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劉恒成 发表于 2013-7-26 10:57
感谢解答!

想多问几句:国内中介大多推荐2周的旅游签证,看房。我觉得单靠2周这么短的时间,实在很难 ...

问题1:可以去银行请个BANKER,帮你看中的物业或地区作评估(温馨提示:找个好翻译),国内有专门评估房产价值的评估公司,但葡萄牙这事情是由银行里面的人负责的,你可以花点钱去咨询下,心里有个底。
问题2:先勿论有否买保险,葡萄牙有居留就能享受的那几个东西,就免费公立医院看医生(但买药是要钱的),免费12年教育,然后还有个牛奶金(18岁以下儿童福利)
问题3:的确,葡萄牙现状比以前差了,例如牛奶金的金额也比从前低了,但她如果不差一点,都不会通过投资移民来吸金,所以才让国人看到移民欧洲的机会,但瘦死的骆驼比马大。况且说真的有多少人真的为了移民葡萄牙,只是因为她是欧盟国,而且100多个国家免签,作个跳板到附近其他国家也好啊
carcarkaka 发表于 2013-7-26 10:20 | 显示全部楼层

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劉恒成 发表于 2013-7-25 20:12
哦,学习了。

那请讲讲如何规避异国购房风险的?该种签证1+2+2过程中是否还有额外的审核条件?5年后可以 ...

我也想浅谈一下这个课题。1、论规避风险,我想咨询即使在本国买个房,也很难说完全规避了,反而风险更高,什么黑中介,吃差价,阴阳合同,避税,没房产证,房屋质量等等的问题,才致使我们想到外国去,因为国外的任何东西总比国内强。异国买房嘛,只能自己多了解,好像多上上这里跟大家学习学习,找一些成功移民的朋友咨询,然后再去找些国内中介看,才能看出些端艺。  2、说到额外审核条件,到期前两个月要递交申请下一期的续签,期内没犯罪,满足那个一年7天的居住条件。3、的确5年后可以申请入籍,5个条件:持有居留身份满5年,葡语初级测试(A1),无犯罪记录,一家三口共2万欧的生活保证金(存款,可取用),有固定住所。 4、永居除了没有选举权,其它权利和葡公民一样。 5、绝对能工作经营
向日葵7107 发表于 2013-6-2 09:50 | 显示全部楼层

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likeland 发表于 2013-6-1 14:46
分析的很好,各有千秋啊,谢谢

亲喜欢拉脱维亚?

黑黑黑黑 发表于 2013-6-2 12:35 | 显示全部楼层

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进军拉脱维亚。。

适合宅男
yjf8799 发表于 2013-6-3 07:58 | 显示全部楼层

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入籍或永居都有居住要求,有点苦恼
同学你好 发表于 2013-6-3 09:36 | 显示全部楼层

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likeland 发表于 2013-6-1 14:46
分析的很好,各有千秋啊,谢谢

这就看每个人不同的需求啦
同学你好 发表于 2013-6-3 09:39 | 显示全部楼层

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likeland 发表于 2013-6-2 11:56
都没去过,估计都不错,

这个吧,我觉得还是萝卜白菜各有所爱的吧~
同学你好 发表于 2013-6-3 09:40 | 显示全部楼层

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黑黑黑黑 发表于 2013-6-2 12:35
进军拉脱维亚。。

适合宅男

去了之后就不要当宅男了,要不街上大好的资源和风景可就浪费啦
同学你好 发表于 2013-6-3 09:41 | 显示全部楼层

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yjf8799 发表于 2013-6-3 07:58
入籍或永居都有居住要求,有点苦恼

塞浦路斯是买房就给永居啊,这个还好啦~而且说实话,居留许可跟永居没有什么太大的区别啊~
黑黑黑黑 发表于 2013-6-3 09:56 | 显示全部楼层

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同学你好 发表于 2013-6-3 09:40
去了之后就不要当宅男了,要不街上大好的资源和风景可就浪费啦

拉国有没有结婚(对方是拉国人)就可以加入国籍的法律????

同学你好 发表于 2013-6-3 10:12 | 显示全部楼层

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黑黑黑黑 发表于 2013-6-3 09:56
拉国有没有结婚(对方是拉国人)就可以加入国籍的法律????

这个还真不知道哎。。。你不会想。。。
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