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[买房租房] 直播盖房,长登+入住详细攻略,new house来咯~

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编辑采用  楼主| Viwen.Go 发表于 2018-2-5 15:34 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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本帖最后由 Viwen.Go 于 2018-2-5 17:15 编辑

接上一篇https://www.yiminjiayuan.com/thread-420516-1-1.html《直播盖房-Regina我的red house封顶啦》
谢谢大家关注!

                           直播盖房,长登+入住详细攻略,new house来咯~
    2017年10月28日,全家长登里贾纳。
    感谢朋友的接机,感谢朋友们的热情款待,还有难忘又美味的饭菜。让我们把十几个小时的疲惫感一扫而光。地道的家乡饭,家乡味,还有异国他乡的朋友们,让我们充满了感恩,未来在这个国度,我们不会孤独! 美味.jpg
    真的,来到加拿大不得不说,这里的生活真是忙碌且琐碎的。一日三餐都要亲自做,对于我这种习惯了早点午饭外面解决的人来说,简直手忙脚乱。好吧,跟大家说说登陆以来的流水账吧。
1,买车。
    毫不夸张的说,在这里没有车简直寸步难行。
    所以我们登陆第二天就赶紧看车买车了,第三天搞定,先买了一部北美神车--思域。省油、保值、维修便宜、好卖……老公懂车,试车、检查,一条龙搞定,换了四条雪胎就去SGI上牌买保险开回家了。
    我们考虑到,以后工作了,人口多,父母过来了,肯定要一辆大车。但是现阶段先买一辆省油的保姆车,以后再买一辆好的大车,两辆车足够一个家庭的生活所需了。
    不得不说,这边SGI真的很方便,半小时左右,拿着ID卡,分分钟解决战斗。保险、上班一条龙。如果想选个性牌照,70刀任意选。不过70刀呢,不自觉的去乘以5,想想算了,反正也能给20个牌让你选。最终我们选择的是和手机尾号一样的数字,号码就随机三位了。
2,健康卡。
    在downtown,非常好找。但是停车不方便,有咪表,2刀一个小时,多了不退,少了超时会被贴罚单……看来无论哪个国家,警察都一样,都是用来罚款的。
5555555.jpg
    就是这里,进去上电梯3楼。然后填表,递交,然后大约一个月左右,就能收到信和卡了。但是只收到我和孩子的,我老公收到的是补料。我发现我跟补料还真是有缘呢,从办移民开始,联邦阶段,连补四次,最后连个健康卡都要补料。
    补料的是让我先生补充自己人在里贾纳的证明。当然,这段时间我先生一直在里贾纳的。
    于是带着前段时间办信用卡的相关证明,汽车驾照,银行流水,ID卡就去了。然后一个多星期,他的健康卡就收到了。
3,costco会员卡及信用卡
    我不得不把costco会员卡作为一个正式的事项来说,因为在现在的生活中,我已经离不开costco了。
    我们办的是黑卡,就是一年120刀年费的,年底有2%的现金返还。随即又办了costco的信用卡,卡背面有一张你本人的照片。非常方便,去很多地方吃饭,有返现,购物刷卡有返现,在costco加油,直接是会员价。
    costco经常有一些促销活动。比如前不久有给会员邮寄的优惠券,在2018年1月31日之前,免费给冲洗100张照片,相当于国内6寸照片大小的,免费哦,100张哦!!
    这边小到卫生纸、使劲,大到家具、电器,全都习惯性的去costco,随便还能吃到好吃又便宜的薯条、热狗和pizza,再顺便去加一个便宜的油。。。。建议:costco会员卡千万不要外借,千万不要!!!
4,opendoor
    opendoor也在downtown,停车非常不方便。
121212121122ww.jpg 33333333.jpg 4444444.jpg

    我们先去给自己注册语言学校,测试语言,然后又去给孩子测试语言,注册学校,真是一波三折。
    我们测试后,决定为了好停车,去university of regina去上课。这里说一点,非常人性化,如果你是两个人都要上ESL,那么会有人问你,有没有小孩需要照看,是免费的,还提供零食和水。
    给孩子测试时,遇到了很大的问题。
    首先,我们临时住在了朋友家,所以地址并不是我们new house的地址。而我们当初预留的接收枫叶卡的地址,还有办银行卡、信用卡预留的地址都是朋友家,所以没有东西能证明我们新家的地址,也就没办法上那个学校。只能上朋友家旁边的学校。但是我们12月初新房就交钥匙,孩子上不了一个月就要转学。考虑到孩子语言不行,环境陌生,很担心孩子刚刚熟悉了新环境就又要换,所以希望孩子能直接去新家的学校去上学。
    但是opendoor明确的拒绝了我们,让我们提供至少2个地址证明。
    好吧,我们首先联系开发商,给我们发Email,有买卖协议的。然后去银行更改地址。这里我要说一下,幸亏这边银行有bug,就是随便你拿嘴说,你家住哪,他就给你写哪。但是只能手写,如果想让手写变成机打的,需要等一个星期才能更新。
    一个星期之后,带着两份地址证明又去了opendoor,然后顺利的完成了语言测试。
    然后给了我们很多文件,下周就可以直接去学校见校长了。
    当然,还给了我们一份牛奶金的表让我们填写后到邮局邮寄出去。然后等了大概2个多月才收到。以后每个月都自动划到我银行账户里了。牛奶金的金额是根据你们家庭上一年度总收入来决定的,友情提示一下,如果在中国有收入,因为中国的工资都是完税后的,所以你可以直接写上去,没问题,这也便于报税。至于有人会觉得影响了牛奶金的金额,我觉得,不能因小失大,加拿大是一个把信誉和信用看的非常重要的国家,如果在中国有收入,我觉得还是应该报的。而中国的那些RMB收入,讲真,真的不会影响多少牛奶金。
5,wascana new school
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    这是东边的新建的法语学习,应该也是里贾纳最新的学校,左边是教会学校,这边一年级有三个班,前两个班都是英语班,第三个班是法语班。对于从这边出生,英语为母语的孩子来说,法语班真是个不错的选择,但是我们刚来,孩子英语没基础,如果再学双语担心他吃不消。于是选择了英语班,英语班每天都会有一节法语课。
    我们见到了校长,是一位很nice的女士。带着我们转了转学校,介绍了各个教室和区域的划分。然后给了一张表,是上学需要准备的东西和衣服还有一些其他的注意事项。
    我们回家后急急忙忙去买东西,结果还是没有买齐。第二天带着孩子到学校报到,送进教室,告诉老师他的名字和英文名,然后准备离开。这边学校进去要脱鞋的,出门再穿上。结果我们准备穿鞋的时候,学校的广播喊孩子名字,我们仔细一听,原来全学校在欢迎他新入学,还放了歌。瞬间,热泪盈眶,有一种被重视的感觉。心安。
    因为我们新房离学校太近了,所以没有校车。等孩子熟悉了,就可以自己上下学了。这里要说一点的是,你不用担心孩子小,路上有危险,这边所有的汽车都是为行人让路,即使你违反了交通规则,但是汽车都是远远地停下来让你先通过。
    而学校周围更是到处都是标识,限速,注意,提醒,所以你大可放心。
    在学校的学生,尤其低年级,每天的任务就是玩,然后接触很多动手能力和培养兴趣的事。学习不是首要,但是培养孩子的人格和兴趣却非常重要。孩子们上课时间是8:37分到下午的3:37分放学。除去吃饭时间,还有孩子们穿脱雪裤雪靴的时间,每天都会出去玩至少3-4次。那么还有多少时间在上课啊。
    孩子上学有2个月了,从刚刚到学校时,听不懂不会说,到现在,回到家自己已经能说英语句子,说话中夹杂了很多英文词汇了。而且孩子现在也非常愿意上学,没有课业压力,也很快很好的融入进去了。
6,new house
    放到最后说的房子。因为实在有很多需要说的问题。
    买房,真的给了我很多的经验,也让我学到了很多东西。我也给大家一些意见和建议仅供参考。
⑴验房:
    首先是和开发商约定时间验房。
    验房距离收房还有一段时间。在验房的时候,老外很nice,除了你自己看出来的一些问题,他们也会主动跟你讲一些他们没有做好的地方,然后告诉你,在交房的时候,这些都会弄好。
    由于我们想收房后就装修地下室,所以早早的就定下了装修的公司。验房的时候,让装修的师傅来了,专业就是不一样,我们只看到一些墙面脏啊,小磕碰啊。师傅来了以后,一眼看出来,地下室新风管道没有铺设。Build赶紧查找,记下,告诉我们,他们会马上处理这个问题。    建议:多喊几位朋友帮忙一起找问题,大小问题都不要放过,如果有专业人士更好。
⑵见律师:
    收房之前一天,要约见律师去签字,真的有非常多需要签字确认的东西,不过相信凭律师的能力已经替我审阅并处理好了,所以直接签字就好了。
    然后去了一趟银行,将首付款开出支票交给律师。律师会在一切ok后付给开发商。
    这里我要说一下,由于我买的是新房,而这个开发商和我贷款的银行有合作,我的律师费是免的,所以律师是开发商或者银行找的,不是我本人找到的,不过并不影响,律师在这里的作用很关键,但是并不像打官司那种这么的重要。
    意见:律师很关键,但是在这里,尤其是购买了新房,其实并不是那么重要,签字即可,真的遇到法律问题,还是会另请律师的。
⑶收房:
    约定好时间收房。之前发现的问题,已经做好了记录,收房当天发现他们已经处理好了。没有什么太大的异议,继续照例检查了一遍,签字。然后要自行去他们的总公司去签字,领取文件和房屋钥匙。
    到了他们总部之后,见到了一位工作人员。准备签字,工作人员告诉我,由于我的房子是新区,是很新很新的区域,所以未来的六个月,我的房子将没有网络和电视。而且在没有得到政府部门的批准和规划之前,也不允许做fence和deck。
    我有点崩溃,于是问他们:为什么你们早一点不说?我今天来签字收房你们才告诉我?
    答:这跟我们并没有关系。没有网络和电视是网络公司的事情,而不能做fence和deck是政府园林部门的事。
    好吧,我承认,这真的跟开发商没有关系,但是让我生气的是,作为一个大型的开发商,是不是应该有预见性呢?是不是应该在开发一个很新很新的区域时,有一个告知权?或者说,你们可以提前询问有关部门,确认后提前告知客户呢?
    答:跟我们没什么关系。
    我很生气,所以我拒绝签字。
    回到家后,我直到晚上才联系上那位很忙的律师,告诉我没有hold住支票,已经付给开发商了。如果这件事放在中国,我肯定不会妥协,我会找开发商要一个说法,至少一句道歉,但是这里是加拿大,这里和中国有不同的法律、不同的思维、不同的处事原则、不同的语言……于是我妥协了。
    转天带了一位英语很好,在这边生活了很多年的朋友去,朋友和工作人员进行了一番沟通,开始他们的工作人员还一直在阐述自己的观点,最后在朋友的强大攻势下,只好不停的说I am sorry!然后朋友说,ok,下面把你们经理喊出来。
    见到了经理后又是一番交涉,最后经理立刻解决,马上给我们免费提供网络,直到有网为止,并且将屋内所有保修一年的都延长保修到2年。朋友乘胜追击,表示希望写下来,省得日后有什么纠纷,经理大手一挥,不用写了,我马上去拿,回家插好就有网了。
    小胜,凯旋;
    签字,回家。              
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建议:①不妥协,不让步,坚持自己的想法,和开发商共同处理、解决。
          ②问清楚细节,也让开发商来说一些预见性的问题。
          ③对于类似做fence、deck这种问题,一定要提前问好,很多地都是由政府统一划线后才可以做的。否则后续还得拆除。
          ④找语言好的朋友帮忙看清合同条款,找懂装修的朋友验收房屋。
7,入住:   
     经历很多,终于拿到钥匙搬进新家了。但是很多问题,大大小小的问题也接踵而至。
↓此刻,我正坐在书房码字。告诉大家一个不一样的加拿大。
12aa.jpg

↓这是餐桌。餐桌可以加长和缩短。这是加长以后的。因为搬家后不久就是平安夜和圣诞节,还有随之而来的元旦和long weekend,马上又是新年,会来很多朋友一起庆祝。加长后的餐桌坐下十几个人绰绰有余。
12bb.jpg

  ↓左边的门是储物间。原来以为,这么大的储物间非常浪费,现在才知道,原来这边有这么多东西需要存放,只是恨不得再多出一个储物间来才好。
    右边是冰箱,被我贴满了冰箱贴,还有一些照片和日历备忘等。感觉很有家的氛围。
12cc.jpg

↓圣诞节过后,我们把圣诞树收了起来,买了一盆绿植,还有朋友送的绿萝,让家里生机勃勃,也能顺便吸点甲醛和净化一下空气吧。绿萝非常好养,很适合我这种养花小白,日常只要浇水就会长大。
12dd.jpg


    在加拿大买房,收房,入住,绝对不是结束,与中国买房完全不同,这刚刚是万里长征的第一步。这边的生活琐碎而沉重,后续我会开贴详细记录一下点点滴滴,以及房子后续的很多事情。
    来到这里生活之后,才发现,真的有很多之前从未接触过,也不曾想到的事情。小到一日三餐,大到修车修房都要自己动手。随着新房入住,一切都刚刚开始……


    未完待续……



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