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[美食天下] 白石/素里房产介绍

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 楼主| JessieHu 发表于 2014-9-24 11:52 | 显示全部楼层

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这两天接送小孩上幼儿园,发现加拿大对儿童的教育还真是挺人性化的: 第一周的上课时间从每天2个小时开始,慢慢增加,让那些从没有上过托儿所或学前班的小朋友有充足的时间来适应和调整,从第二周开始才全面铺开上课。 当然,这对家长的接送要求就高了,尤其是那些需要上班的,不过从绝大多数家长还是很支持这种做法的。
 楼主| JessieHu 发表于 2014-9-25 00:14 | 显示全部楼层

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顶尖年轻大学榜出炉 SFU列全球16位

【明报专讯】国际高等教育研究机构Quacquarelli Symonds(简称QS)公布2014「50所世界顶尖年轻大学」排名榜,加国有两所大学上榜,分别為卡加利大学及西门菲沙大学。

QS以上周公布的2014/15年度「世界大学排名榜」為基础,选出50所校龄少于50年的院校,得出「世界顶尖年轻大学」五十强。头五位全是亚洲国家及地区的大学,由新加坡、香港及南韩的院校包办;而澳洲就拥有最强大的高校阵容,有10所大学上榜。

加拿大两所上榜大学,分别為排第9的卡加利大学(University of Calgary),以及排第16位的西门菲沙大学(Simon Fraser University)。

西门菲沙大学于早前公布的「世界大学排名榜」上排第222,比2013年跃升了22位。以个别学系分类,西门菲沙大学因為在研究工作方面有杰出成就,因此躋身全加拿大五所顶尖大学之一。

明年刚巧是西门菲沙大学建校50周年,校方表示,大学重研究的成绩有目共睹,近年来进一步获得国际认可。

注:西门菲沙大学在素里有分校。

gldlngyt 发表于 2014-9-29 22:51 | 显示全部楼层

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请问:无枫叶卡购房,可以贷款吗?能贷几成?有什么限制吗?
 楼主| JessieHu 发表于 2014-10-1 02:36 | 显示全部楼层

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本帖最后由 JessieHu 于 2014-10-1 02:42 编辑
gldlngyt 发表于 2014-9-29 22:51
请问:无枫叶卡购房,可以贷款吗?能贷几成?有什么限制吗?

无枫叶卡购房,是可以贷款的,其贷款可以达到60%,利息一般比本地居民高0.25%。其实总的利息还是很低的,比如两年期的话,现在只要2.59%而已。所以我有很多留学生的家长客户们会以这种方式在加拿大置业,除了不用支付孩子租房的费用以外,还拥有了资产增值的机会。

其实无枫叶卡购房还有一个问题要注意,就是在卖房的时候,要跟加拿大国税局做特别的申报,结清税务问题之后,才能从律师那里得到所有的卖房款。

不过对这些问题,我的客户都不用操心,因为和我一起工作的贷款经理/税务会计师/律师都非常专业,所有问题都会被妥善处理的。
 楼主| JessieHu 发表于 2014-10-3 00:33 | 显示全部楼层

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百大热门房产投资社区 白石上榜

根据加拿大地产杂誌10月1日公布的最新报告,大温地区共有Grandview-Woodlands、耶鲁镇,及白石(White Rock),跻身全国最适合投资的百强社区。

该杂誌根据加拿大国家银行最新综合房价指数,以及业界对价格、租赁价值等分析,总结出全国前100名热门投资社区,不仅为房产投资者提供置产地点,并指出适合短期和长期投资的房产类型。

对于大温南郊的白石等小型城市和社区跻身百大行列,加拿大地产杂誌表示感到很意外,高级编辑琼斯(Vernon Jones)称,这是第一次发生这样的现象,而随着市场的瞬息万变,也更有必要为投资者提供更详细的投资信息。
 楼主| JessieHu 发表于 2014-10-8 12:17 | 显示全部楼层

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本帖最后由 JessieHu 于 2015-3-14 00:03 编辑

我独家代理的一个新盘(已售出):

南素里 Meridian Heights区
售价:$1,168,800
房间:4个房间(外加1个书房)4个卫生间
土地尺寸:7,578尺 (704平米)
内部面积:3,020尺 (281平米)
房龄:13年

房屋特点:地处中心地带,宁静小区,房屋建造注重细节,工艺水准高。楼上4间卧室,都是套间,包括豪华的主浴室,内设蒸汽淋浴。位于主层的书房可以容易地转换成第5间卧室。地热。中厨,附带高端橱柜和厨具。临近中小学,体育中心,游泳池,公共交通和购物等。欢迎预约看房!
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neohiking 发表于 2014-10-10 12:12 | 显示全部楼层

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mark

有没有apartment的介绍?
 楼主| JessieHu 发表于 2014-10-10 13:45 | 显示全部楼层

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本帖最后由 JessieHu 于 2014-10-10 13:48 编辑
neohiking 发表于 2014-10-10 12:12
mark

有没有apartment的介绍?

在素里地区,公寓方面有三个热点区域:

1. 素里市中心那一片,这里有SFU分校,天车站,华人超市大统华,溜冰场,图书馆,银行,餐厅等等,生活出行十分便利,所以很受刚置业的人或投资出租房的人士青睐。最近在此区域新建了很多的公寓,两室两卫的公寓,根据开发商和楼层的不同,价位在20万到40万之间。

2. Guildford区,这里新建的Guildford Mall,规模很大,外加有大统华超市,沃尔玛,活动中心,图书馆,电影院,近1号高速公路等等。这里也日渐成为成为一个人们聚集的地方,附近比较新的公寓在3-5年左右,两室两卫的公寓价位在20万到30万之间。

3. 白石区,很多退休或将要退休需要down size的家庭会选择入住公寓,也有新移民为子女教育陪读的人士可能会选择公寓。这个区前面讲过,生活还是很方便的。 公寓的价位范围比较大,两室两卫的公寓,一般会20万到30万之间, 但如果带海景的话,价位就会到60-70万了。

总体来讲,尤其是最近,因为公寓本身的使用地是所有住户共有的,所以一个公寓的价值主要集中在建筑物本身,这就限制了公寓升值的空间, 因此我们华人在素里还是以购买别墅为主 - 毕竟别墅土地的永久所有权是屋主自己的,而且土地的价值是只升不跌的。
 楼主| JessieHu 发表于 2014-10-11 04:20 | 显示全部楼层

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本帖最后由 JessieHu 于 2014-10-11 04:21 编辑

今天刚成交了位于南素里的这套房子,成交价92万,客户特别喜欢这个房子后院的大露台!想想在上面晒晒太阳,和朋友烧烤聚会喝酒聊天,然后看着小孩子在院子里玩耍,的确是一种享受!
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沉沉眼 发表于 2014-10-15 17:52 | 显示全部楼层

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亲,想问一个问题,温哥华大学附近的单身公寓出租要多少钱呢?
有个坛友在问哦~
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