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[经验分享] 拉脱维亚购房移民那些事

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1404500138 发表于 2014-8-12 23:19 | 显示全部楼层

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xmlaojing 发表于 2014-8-12 02:17
继续啊,想了解更多。

太棒了 老兄有才 像海上灯塔
wgrant 发表于 2014-8-13 23:08 | 显示全部楼层

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好帖!真是图文并茂,情深意浓!没想到楼主大哥年长这么多,我觉得拉脱维亚最适合您这样过去享受退休生活的了。
xmlaojing 发表于 2014-8-13 23:36 | 显示全部楼层

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1404500138 发表于 2014-8-12 23:19
太棒了 老兄有才 像海上灯塔


没明白?嘛意思?
难道兄台认识我?
 楼主| kuans 发表于 2014-8-14 12:58 | 显示全部楼层

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人口流失,在正常的市场经济体制下,绝对是大忌。这一点中国人是不容易理解的,北上深广,人永远乌泱乌泱的,什么都是抢,抢到就算赢,这种情况和欧洲正好相反。其实在中国的许多乡村和小城市,人口老化,空巢,一样已经是令人不寒而栗的衰败景象。只不过一线城市集中了14亿人口的热望,集中了一切的权力和机会,掩盖了这些罢了。
说回拉脱维亚,在经历了苏联50年的统治之后,经济和社会的格局,烙印是深重的。其实,拉脱维亚在20世纪初,经济文化一度不比北欧差。尤其是里加,虽然现在许多老街巷破败失修,但仍然可见当年的繁华。追赶北欧,重现里加“北方巴黎”的风姿,是拉脱维亚人的梦想。
波罗的海三国,其实国情民风有些不同。拉脱维亚从来就是汉萨商业立国,里加的分量极重,而且民族混杂开放,摒弃计划经济之后,商业自由竞争贯彻得非常彻底,外资银行,外资超市,在拉脱维亚完全没有忌讳。最大的MAXIMARIMI超市集团,你想当然是拉脱维亚的?不是!都是外资!拉脱维亚本国的是规模小得多的TOP集团。
至于银行,瑞典银行,德意志银行,挪威银行,网点比比皆是。。。其实在这个意义上说,里加和尤尔马拉已经高度国际化了。
既然如此,气候风光都不比北欧差,社会又十分开放,拉脱维亚便一样开始搞房地产拉动经济,靠比北欧富邻便宜很多的房价,吸引外资,这是个不错的想法。而且不单一些房地产公司在搞开发,百姓私人也不甘心落后,可想而知,借贷买地修房子。
详情不知,但按照经济规律,房地产泡沫化之后,自然经济很惨,再加上人口老化,年轻人流失,怎么办?
拉脱维亚向来是最敢干的。不要忘记还有一个因素,就是苏联时期,对于苏联国民来说,拉脱维亚是最富裕美好的一个加盟共和国。移居里加,曾经是苏联官方酬劳退休官员的特权。而拉脱维亚议会中,国际派,俄族后裔,推出买房移民这个政策,说是金钱面前一律平等,但结合语言文化,生活习惯,工作机会等等,这个政策执行的结果,肯定是对于俄族尤其是相对有钱的俄罗斯富人,更为有利。
果不其然,根据统计,论坛上曾经有资料,靠这个政策移居拉脱维亚的,绝大多数是前苏联人,包括俄罗斯族,也有一些中亚民族,总之说俄语没问题。
也就是说,拉脱维亚购房移民这个跳板,其实是为俄罗斯富人搭的,华人走这个途径,只不过是搭便车。
明白了这些,对照政策的一些针对性条文,就不难理解了。

nonconductor 发表于 2014-8-14 13:38 | 显示全部楼层

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MAXIMA和RIMI真的是随处可见。

有个一直看到的赌场,不知道是不是LV自己的品牌。
小果仁 发表于 2014-8-15 11:26 | 显示全部楼层

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楼主看待移民这件事,所考虑的事情和大多数人都不同,值得学习!
 楼主| kuans 发表于 2014-8-15 11:41 | 显示全部楼层

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也正因为如此,在议会政治的博弈下,代表其他民族利益的国际派政党主导推出投资移民购房移民的政策来拉动拉脱维亚经济,其目的可不是为了方便中国人来拉脱维亚打工,更不是为了中国孩子享受免费的欧洲教育。
这本来是常识。议会民主制的社会,一切预算取之于本地税收,当然要用到本地纳税人,否则岂不成了卖国?
而政策之收紧,也因为民族派政党担心俄国人大批用这个政策重返拉脱维亚,唤起全社会对于俄国人统治的警觉,这对于好不容易挣脱苏联,重获独立重返欧洲的拉脱维亚人民,是异常敏感的。在这种担忧下,新的提高门槛的修正案获得议会通过,就不奇怪了。
细心的中国人应该感到,拉脱维亚处处存在的强烈的国家自尊心,国旗处处飘扬,而且法律上还特别规定了一些挂旗的日子和方式。尤其令人深思的,是有一些国家哀悼日,要特别在国旗上加上黑带,表示对极权统治下牺牲者的永志不忘,对历史的反思。
凡关注拉脱维亚入籍政策的人应该注意到,除了拉脱维亚语考试,还有拉脱维亚历史考试,这个考试的真实含义,绝不仅仅是背诵一些知识条文。结合我们对拉脱维亚这个弱小国家曲折历史的认识,这其实就是表示对拉脱维亚挣脱大国统治的道义认同,是一种忠诚宣誓。
也就是说,这更多地是针对俄罗斯族的拉脱维亚人,要站在反对旧制度奴役,争取自由的立场上,而不能站在大俄罗斯帝国的立场上。

新居民 发表于 2014-8-15 11:50 | 显示全部楼层

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【凡关注拉脱维亚入籍政策的人应该注意到,除了拉脱维亚语考试,还有拉脱维亚历史考试,这个考试的真实含义,绝不仅仅是背诵一些知识条文。结合我们对拉脱维亚这个弱小国家曲折历史的认识,这其实就是表示对拉脱维亚挣脱大国统治的道义认同,是一种忠诚宣誓。 也就是说,这更多地是针对俄罗斯族的拉脱维亚人,要站在反对旧制度奴役,争取自由的立场上,而不能站在大俄罗斯帝国的立场上。】
 楼主| kuans 发表于 2014-8-15 12:42 | 显示全部楼层

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明白了议会民主制国家的各种移民政策,无不是站在本国人民立场上以拉动本国经济为目标,这就不会对那些不切实际天上掉馅饼的福利抱有捡便宜的奢望。
其实欧洲国家本来就不是像美加新澳那样传统的移民国,从经济上讲并不缺低端苦力工,况且就算是国民比较贵族化福利化之后的西欧,中低端体力职位也早被穆斯林移民和前殖民地移民占领,而白领职务,除了涉及中国本身商贸的职务,你想想有什么理由,公司偏要雇佣你一个华人?
是故时至今日,欧洲移民,对于国人来说,其实是一种微妙的局面:就是法律上政策上说路径是有的,有些国家出于某些原因门槛还不太高;但是其实在就业和福利上有很多软性限制,也有许多恰恰是由于中国人价值观不同生活习惯不同造成的期望落空。
这当然也可以说是某些商业中介的宣传忽悠了国人,但也有相当的责任在于准移民家庭自己没有认真和客观地做功课,尤其是没有对于中国社会的传统习惯认识做反思,以至于订出的移民目标就不切实际,而一些素质不高的中介不但不可能纠正反而误导了这种目标,对于许多“砸锅卖铁”的移民家庭,这就杯具了。

 楼主| kuans 发表于 2014-8-15 13:30 | 显示全部楼层

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具体说到拉脱维亚,正如我在论坛上发过的两个帖子,万幸的是我们买房时自己亲临了拉脱维亚,直接感觉了这里的实情。到得现在在拉脱维亚实际生活,果然证实了我的预言:欧洲穷国拉脱维亚不适合“中国穷人”。
我们国人投胎在一个神奇的国度,很多时候若不是经过自我有意识的重新教育,往往对外边的世界充满了正面和负面的曲解。
比如说外边薪水高和福利高,医疗和教育免费之类。就好像只要出去了,只要肯薪酬低一些工作就唾手可得,只要熬到入籍就可以干吃福利,这些似是而非道听途说的传闻,往往最能迷惑没有国外生活经验的准移民。
其实除了不需要养着大批腐败官员之外,欧美社会的财富一样靠国民劳动创造,这其实是最天经地义的常识。所谓申根和互免签证,不过是不在人员往来上设繁琐障碍;最根本的还是你自己的真实工作机会,受雇或者自雇或者当老板。
这就推导出一个简明的道理:越是穷国,越适合富人生活;越是富国,越适合穷人生活。
很简单,穷国,必然地价和工价低,物价也就低。在其他条件相仿下,同样一笔钱无论是经营还是仅仅生活,都更值钱。
而富国,一般地价工资和物价都高,税也很高,穷人工资和福利自然不错。

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