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连载 我在日本的买房经历-6 完结篇

2019-3-22 09:43
原作者: 千语日本 收藏 邀请

写完《我在日本的买房经历5》之后,一直没有往下写。有读者催促,自己心里也一直记挂着,不写完结篇,总感觉有始无终,心里不畅快。终于有了这段安静的时光,让我可以平静的把这个结局写下来。 1 和中介交涉 . ...

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写完《我在日本的买房经历5》之后,一直没有往下写。有读者催促,自己心里也一直记挂着,

不写完结篇,总感觉有始无终,心里不畅快。


终于有了这段安静的时光,让我可以平静的把这个结局写下来。



1


和中介交涉价格后,之后一直等电话,等到我们快要放弃的时候,第五天,先生接到了他们的电话。

中介的意思是,让我们去再看下房子,特别是看看房子的小细节。


因为我们准备买的是展示用的房子,中介希望我们看看地板和各种其他的小细节。

先生让中介等下,问我要去看吗。我说你先问问价格。

中介给的回复是,会按照我们希望的价格,且希望我们这周六马上去。


不巧这周有了安排,就推到了下周。挂了电话后,先生很雀跃的说:“哇,没想到这就成了。”

我也很开心!想着以后怎么上班,是否要换市里的工作,宝宝的保育园也要换,一想感觉麻烦事好像挺多。


先生说:“你担心的问题都能解决的。咱们找个时间再去看看,也在通勤时间开车试试,看看上班大概需要多少时间。”

我表示同意。


看到宝宝一直好奇的盯着我们,我摸摸宝宝的头说:“宝宝可能要换保育园了,要换新家了,好不好?”。

宝宝用日语回复我:“いいよ(可以啊)”。


晚上宝宝睡觉后,我和先生一起打开电脑,查房产商的信息,看看他们之前建的房子的评价,

之前房子现在的价格,该地区二手房的价格,相同房子的房租行情,该区的风评,学区,到各种购物商场的距离。。。。。。


这个晚上,睡的好晚,心里默默计算是否每月的零花钱要减少些。。。。


第二天早晨的话题依然离不开这个房子。


老公边吃面包边说:“这么容易就把价格讲下来啦,是不是我们报的价格还是高了。”

我大笑:“是啊,但是现在这种情况,我们也不好再讲价格了吧。”

先生:“人呢,总是贪心的,咱们也是。咱们先看看,最重要的是我们是否真的想买这个房子,想在市内生活。”


上班后,和冲绳出身的同事说了我们还价的情况,同事说:“还可以再降些啊。”

我说:“我们提出的价格他们已经答应了,这种情况怎么办呢。”

同事说:“这个好尴尬啊。”


2


周二的时候,晚上有事要去那霸市内,就拉上朋友一起开车出发了,正好测测到新房子的时间。

6点从家里出发,没想到一出门就堵,这个点正是大家下班回家的时间。很少在这个点出门,

没想到这个时间,有这么多车,拐个弯等红灯等了5分钟。周末从家到国道不到5分钟的路程,这次花了20分钟。


堵的我烦躁不安,用语音告诉先生:“这个点去市内,太堵了,现在才到330国道路口。”

先生声音很平静的说:“这样啊。”看来他自己不经历下,无法体会到这种堵车造成的焦躁心情。


本来30分钟的路程,开了1个小时10分钟才到目的地,到目的地的时候我已经对房子放弃了一半。


和朋友在国际通吃了拉面,是最近刚刚在冲绳开分店的一兰,刚开业的时候天天排长队。

我和朋友也慕名前来,不过人不是很多。


一吃,味道还可以吧,没有福冈店的好吃,特别是汤,感觉少点什么。但是价格太贵了,

竟然一碗要950日元,还没啥别的选择,不是疯了吧。在福冈才650日元。后来知道,热了一个月后就凉了下来。


回家的时候大概9点左右,一路畅通,30分钟到家。看来要买这个市内的房子,

以后先生只能早上6点上班,下午9点下班,这样才不堵。


老公听我絮叨一番,还要自己亲自验证。他选择早上通勤时间开车走一圈。我很讨厌他这种不相信对方,

什么都要自己验证下的性格。一想,反正浪费的是他的时间,随他去吧。


结果,他还在去的途中就给我电话说:“真的是太过分了,竟然堵成这样!”我翻个白眼。

他接着说:“这个房子不能买,不然咱们每天浪费在路上的时间,要比现在多两个小时。”

我表示:“还有时间,不要太快下结论。”


3


中间正好要去长崎和静冈,到了这些地方,关注了以下房价,发现同样的房子,在长崎和静冈都比冲绳便宜。

比如朋友在长崎买的20多年的中古一户建,不到2000万日元,同样条件的,在冲绳都要3000万日元左右。

看公寓的价格,冲绳也比长崎高出很多。


再说静冈,坐新干线到东京1个多小时,朋友买的新的,大概45坪的一户建,很宽敞,也不到3000万日元,

同样条件的,在冲绳都要3800万日元。


突然想到,我们一直在关注冲绳的近几年的房价,但是没有和其他城市比较。横向比较也很有必要。


马上向在日本买房的朋友们打听房价。东京的朋友,在学区很好的地段买了小的一户建6000万日元。

而我们家附近的土地52坪,带房子需要5900万日元。


横滨的朋友告诉我,二手公寓的价格2500万起,新公寓一半3500万起,贵的到5000-6000万。和冲绳差不多。

不比不知道,一比吓一跳,冲绳的房价很不正常。作为全日本收入最低的一个县,怎么就直逼横滨东京这些大城市了呢。

凭什么!


并且查看最新楼盘,很多已经开盘半年,还未全部售出。是不是可以理解为,现在的房价已经超出了冲绳人民的消费能力了呢。

同时,接触到的银行的朋友,做建筑设计的朋友,很委婉的提醒我们,现在不是买房的好时机。


这两天日本全国地价调查报告出炉,冲绳较去年上涨9.3%,在全日本也位列前茅。

这个消息一出,很多报纸出了头条,质疑是否存在投机行为,要预防房产泡沫,指出万一继续上涨到一定程度,

房价地价暴跌,对县内经济造成恶劣影响。估计接下来冲绳县也要出些对策了。



接下来用冲绳政府的数据说话,最近几年是一直涨,但是物极必反,历史总是重演。

スクリーンショット 2019-03-22 9.32.12.png


我和先生冷静了下来。我们有必要现在买房吗?有必要买在冲绳吗?


在日本,房产和户口,医疗,教育不挂钩的。租户和有房产的人,只要是统一行政区域,所享受到的福利一样。

这也是很多日本人不买房选择租房的重要原因。并且房租不会涨的。


同学在东京租的房子已经8年,没有涨过一分,我来日本快10年,也从未遇到涨房租。


我们现在租的房子,如果我们愿意,可以一直租下去,并且房东也不会私自涨价,或者拒绝续签。

宝宝还小,离进私立初中还有好多年。到时候再买也不晚。如果不买,到时候也可以在附近租房。


考虑很久后,我们决定这次不买了。开始考虑如何和中介解释。


4


一天下班回家,看到邮箱来了附近新楼开盘的广告。不打算买了,但是走路才7分钟左右,

处于好奇,给中介打了电话,约了看房。


这个新房子基本结构和那霸市内的房子差不多。但是设备更齐全,还带一些家具,很方便。

价格要比市内便宜400万日元左右,差点动心。


我让先生也去看了看,做个参考。先生说这个房子不错,就拿它当借口拒绝掉那霸市内的那套吧。

先生之后就给照屋打了电话,大概意思就是:谢谢你们一直给我们提供服务,还带我们看了两次房,

但是,我们平时开车测试下,发现上班时间太长了,远远超过了我们的预期。


并且,最近家附近也有一个新楼盘,和你们条件差不多,价格和地段更符合我们的要求。

对方似乎很紧张,马上表示知道这个新楼盘,说价格还有的商量。先生说,不止是价格的问题,

主要是平时上班太堵了,会降低我们的生活质量等等。


拒绝后,我和先生都送了一口气。先生说:“买房这个事情,咱们先告一段落吧。”

我说:“好的,咱们才来冲绳不到一年,还是太快了。还是先好好适应现在的地方吧。”


之后,也拒绝了家附近的新楼盘。打开客厅窗帘,看到大海,觉得这里很不错,不着急。


回想这段时间,觉得学习了不少,对冲绳的各个楼盘了如指掌,谁一说哪里,我都能对上。

同时,对冲绳地理也有了深入了解,之前只知道冲绳,现在很多冲绳地名一听,就知道具体地址了。


国内的朋友说万一再涨了呢,不会后悔吗。后悔还是会的吧,但是家庭的生活质量不会降低的。这就够了。

可能会有朋友说,那一辈子都不买了吗?


我们只是暂时不买了。等过几年再说,如果到时,还是觉得不值得,就继续租吧。

如果将来买了,再来和大家分享。


看房就像相亲,买房就像结婚啊。开始的时候,对相亲对象充满好奇和幻想,

现实确实不是你看不上对方,就是高攀不起,能遇到两情相悦的何其困难。


偶尔一见钟情,恨不得立刻定下终身,接触下来,发现不合适,既不舍也无奈。

能走到结婚,真的不容易。不是真心喜欢,无法委托终身,人是,房也是。



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这个人很懒,什么也没留下...
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