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[买房租房] 大猛讲澳洲房产(十四)---澳洲买房合理避税13招

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精华 非洲大猛 发表于 2014-2-8 11:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
本帖最后由 非洲大猛 于 2014-2-17 11:59 编辑


  和国内买房一样,在澳洲购房时,除了需要缴纳房费,在办理购房手续时,还有各项税费需要缴纳,包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中,大约有9种费用需要购房人考虑在内。


  以购买澳洲35万澳币的房产为例,首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同,在澳洲购房,绝大多数情况下,都需要聘请律师办理相关手续,律师费在400-1000澳币不等。


  其次,由于澳洲各州的法律不同,因此印花税的征收也有差异,根据房价有所变动,部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例,总价35万澳币的房子,印花税约为1.38万澳币。


  再次,房主需要定期交给区委会的费用,通常会每季度收取。包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区,收取的费用高低不等。


  另外,如果购房者在澳洲所购房屋为投资购房,建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外,例如房客不交房租逃跑,或房客对房屋的毁坏等。


  除此之外,购房人在办理购房过户和贷款时,还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。以这套35万澳币房子为例,9项税费的所有费用,约为2.535万澳币,约占房屋总价7.2%左右。


  如何更好的合理避税,扩大投资收益


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精彩评论309

ctr 发表于 2014-2-8 11:26:45 | 显示全部楼层
了解了解
stkstxdy 发表于 2014-2-8 21:24:14 | 显示全部楼层
en ene ne nen
乐山乐水在北京 发表于 2014-2-8 23:13:35 | 显示全部楼层
进来了解一下,以备不时之需
bjhncg 发表于 2014-2-9 13:49:10 | 显示全部楼层
了解了解
cai 发表于 2014-2-9 14:27:28 | 显示全部楼层
学习!!!!
buildingcom 发表于 2014-2-10 08:26:02 | 显示全部楼层
学习学习,赐教!
dave100 发表于 2014-2-15 00:34:00 | 显示全部楼层
多谢分享
dave100 发表于 2014-2-15 00:34:35 | 显示全部楼层
多谢分享
dave100 发表于 2014-2-15 00:35:07 | 显示全部楼层
多谢分享
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