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[政策新闻] 获马耳他国债投资居留权计划投资房产价格

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杨子2017 发表于 2019-2-11 15:45 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
马耳他国债投资居留计划投资要求:   
1. 申请人需购买25万欧元的国债,并持有5年后可以卖出;或者 一次性付融资贷款利息10万欧元(不返还);
2. 同时,申请人需购买或租赁符合政府要求的房产,并持有5年;
购房--马耳他地区32万欧元,戈佐岛/马耳他南部27万欧元的房产;
租房--马耳他地区1.2万欧元/年,戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年的房产。
马耳他国债投资居留计划投资优势:   
零要求
无经商背景、语言、学历要求
投资少,性价比高
只需投资25万欧元,即可一步到位拿居留身份
申请快
递交后3个月即获欧洲居留身份
四代移居
一人申请,全家四代人同时移居
无居住要求
只需申请前登陆一次即可
无风险
有明确的法律保护,投资国家A级债券
畅游欧洲
全球唯一四位一体国
欧盟成员国、
申根国、欧元国、英联邦国家
非全球征税国




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一、马耳他的房产均价多少?
马耳他的房产均价约3500欧/平方米,其中Valletta、Sliema、St Julian等核心区域房价较高,中部、西部、南部和戈佐岛的房价较低。
二、马耳他房价走势如何?
随着马耳他经济的飞速发展,外来企业和外来劳动力的进入,近几年房产市场非常火爆,2016年涨幅达到13.8%。
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三、马耳他的出租回报率高吗?
马耳他2017年的出租回报率6.64%,紧随爱尔兰其后,排在了欧洲第二。
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四、什么是SDA区域?
SDA(Special Designated Areas)-“特别指定区域”是政府划定的重建区域,在这个区域内,外国人有和马耳他公民一样的购房权,并且不需要申请AIP(不动产收购许可),所以不限购,也没有租赁限制。
五、外国人在马耳他买房限购吗?
  • 外国人在马耳他的非SDA区域买房需要申请AIP(不动产收购许可),只能购买一套,且不能商用;

  • 外国人在马耳他的SDA区域买房不需申请AIP,不限购,没有租赁限制。

六、马耳他买房和卖房需要交什么税?
买房只需交5%的印花税,卖房只需交8%的销售税。
七、马耳他买房会含车库吗?
一般车库是需要单独购买,价位大约1万-2万欧,不同地区的价格略有差异。
八、在马耳他购买毛坯房,交房时房子大概是什么样的?
一般毛坯房内部都是简单装修过的,包括地板、门窗、卫生间设施等。
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仅供参考
九、在马耳他买二手房或租房有家具吗?
一般情况下,买二手房或租房会含家具。
十、马耳他每年的物业管理费大概多少钱?
每年约1500欧-2000欧,需根据房产所在的具(敏感词被屏蔽)置,以及面积等等因素来收取。
这样看下来,马耳他房产增值快、高回报率、低房产持有成本……确实是非常吸引人了。
怎么样,对于马耳他的生活是不是更了解了?后期,我们仍会继续推出马耳他其他板块的知识问答,敬请关注!

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