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[基础教程] 悉尼不再是全国租房最贵的城市

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QALola 发表于 2019-1-10 13:43 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
报告显示悉尼房租12年来首次下降,悉尼不再是房租最贵的首府城市。
根据Domain房租报告,悉尼去年的平均房租下跌1.8%,堪培拉的房租超过了悉尼。
悉尼的独立屋中位房租下降到了每周540澳元,比堪培拉低20澳元;悉尼公寓的房租中位价为530澳元。
Domain 高级研究分析师Nicola Powell 博士说房租现在和2016年相当,这可能改变房东和租客之间的动态。
“悉尼不再是全国独立屋房租最贵的地方了。” Powell博士说。
“我们预计2019年出租房供应继续增加,这让租客有了选择权。供应增加给房租施压,房客们有了更大的谈判权,在谈判租约时有了强硬的立场。”
公寓房租也下跌了,Domain房租记录从2004年开始以来首次连续两个季度公寓房租下跌。
现在公寓房租和2017年的水平相当。
尽管悉尼房租下跌,与全国独立屋平均每周446 公寓每周455相比,悉尼还是比较贵的。
尽管这对租客来说是好消息,Powell博士说房租下跌会让房产开发商却步。
“尽管回报率增加,我们预计很多投资者因不可能获得短期资本利得,在2019年会着眼于其他首府城市市场。”
“但是放缓的州际以及海外移民可能抵消这个影响。”

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精彩评论2

再现理想 发表于 2019-1-10 13:43 | 显示全部楼层
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 楼主| QALola 发表于 2019-1-13 10:06 | 显示全部楼层
再现理想 发表于 2019-1-10 13:43
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