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[经验分享] 欧洲哪的民宿最租金最可观?旅游大军都跑去了这

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Heller 发表于 2018-11-8 18:31 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

希腊投资移民项目诞生也有4年有余了,从最开始的无人问津到目前的一房难求,希腊房产除了价格的涨幅让投资者赚得盆满钵满之外,希腊民宿的房租收益同样让中国投资者喜逐颜开,为什么希腊民宿的租金收益能够一路看涨,源于希腊的第一支柱产业——旅游业。




所谓的民宿,是区别与酒店商务形式,一种更贴近与当地生活的短期住宿租赁方式,深受众多旅者喜爱,而希腊庞大的旅游市场,进一步扩大了对希腊民宿的需求量,而随着希腊旅游的发展向好,希腊民宿租金的水涨船高便在意料之内了。
今年已突破3000万人大关,希腊旅游业如预期般一路向好
过去三年内,希腊旅游人数以超过200万人的年增长幅度上升,而2018年前面8个月的统计数据来看,雅典国际机场的客运量达到了1620万人次,整体增长11.5%,其中国内旅客人数增长5.2%,国际旅客人数增长14.8%。
对此,希腊旅游联合会(SETE)第十六届年会表示,2018年希腊旅客人数将会突破3000万人次大关,这个数量要比国家本土人口数量超过2000万有余,同时,希腊政府还将增开十多条航线,意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
当选世界必去旅游地第五名
在2018年“旅行者之选”世界前10最佳目的地榜单中,希腊凭借她特有的浪漫与神秘位居第五名。在2018年全球最佳博物馆榜单中,希腊雅典卫城博物馆高居第六位。而国际环境教育和消费者协会(ADEAC)的数据显示,今年在全球45个国家和地区颁发的“蓝旗”标志共有4423个,仅希腊就拥有约520个海滩被授予“蓝旗”标志,数量在全球排在第二位。可见,希腊的旅游资源有多丰富!




旅游业兴旺,带动希腊民宿投资收益上涨
旅游业的“火爆”也蔓延到了其他多个领域,首先受益的就是能解决“住”的行业。以首都雅典为例,有数据显示,每6名到访希腊的游客,就有1人在雅典至少留宿一夜。在今年前8月,雅典酒店平均入住率同比增长2.2%,房间平均价格同比上升8.5%。迅猛增长的市场需求使Airbnb和HomeAway类民宿行业空前繁荣。
泛雅典酒店联合会9月公布的数据显示, 雅典民宿所提供的床位数量已经超过了传统酒店。目前希腊已有超过6万处住宅在短租民宿平台Airbnb上挂牌出租。越来越多的游客喜欢住在民宿,选择一个交通便利的民宿,既能愉快地度假欣赏美景,又能体会当地人的生活氛围。
希腊的短租公寓,不仅空置率极低,租金也十分可观。雅典市中心一套两卧室公寓的价格为300-1,000元/晚,假设一个月出租20天,那就是6,000-20,000元的收入。希腊一年四季都能旅游,出租率一直居高不下,遇到6-9月旅游高峰,部分地段的房源更是一房难求。












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