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[经验分享] 后来的我们为什么选择了塞浦路斯?

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小Manda 发表于 2018-8-22 16:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
塞浦路斯1.jpg

随着近年来大家对欧洲房产投资的热情高涨,塞浦路斯也渐渐进入大家的视野。根据塞浦路斯政府于2016年9月13日的公示,可通过投资当地房产的途径获得国民身份。
我们来具体了解一下塞浦路斯是怎样的一个国度:

塞浦路斯国际地位
1)重要的战略地位:塞浦路斯扼守欧、亚、非三洲海上要道;
2)欧洲发达国家:欧盟成员国、英联邦国家、欧元区国家、欧洲经济区国家。
塞浦路斯经济发展
2013 年 塞浦路斯接受了欧盟救助计划,欧盟给予了十个亿欧元的救助计划,在 2013- - 2016 年期间陆续支付,帮助改善财政及经济;
2015 年塞浦路斯国家经济增长率达到 1.4% % ;
2016 年经济增长高达 2.7% ,3 3 月正式宣布退出欧盟救助,成为继爱尔兰 、西班牙和葡萄牙之后,第四个退出救助计划的欧元区国家;
2016 年穆迪评级将塞浦路斯经济调整为积极状态,惠誉评级也将塞浦路斯从 B+上调至BB-
2017 年塞浦路斯的经济增长预计达到 3.0% ,国家评级也将达到投资级水平 。
国际货币基金组织预计塞浦路斯在 2018 年的 GDP 增长达到2.2% ,高于欧洲的 GDP1.6%
塞浦路斯能源发展
塞浦路斯天然气资源丰富,被誉为世界的第二个迪拜。
塞浦路斯有丰富的铜矿资源,而它丰富的天然气资源更是响誉世界,也被誉为世界的第二个迪拜;2011年,塞浦路斯授权开采的天然气项目,合计储量为40万亿立方尺,吸引了包括美国、俄罗斯、以色列等国家竞标;目前欧洲40%的天然气都要依靠塞浦路斯提供。而在塞浦路斯东部还与蕴藏超过的100万亿立方英尺天然气,足够全世界使用一年的量。

2016年1月,英国天然气集团(BG Group)正式与塞政府等有关方面签约,持有了塞天然气田第12区块35%的份额。美国能源企业Noble继续持有该区块开采许可和35%权益,以色列Delek和Avner两家能源企业各自持有15%权益。
2017年3月,美国能源巨头埃克森美孚和卡塔尔石油公司赢得了10号区域的开采权,意大利ENI和法国Total公司组成的联合财团赢得了6号区域的开采权,ENI公司本身同时也赢得了8号区域的开采权。11号开采区已授权与法国Total公司,开采工作将于今年开始进行,此块区域离埃及专属经济区仅6公立距离。

塞浦路斯旅游发展
1)旅游业是塞浦路斯的支柱产业
塞浦路斯是全球知名的度假胜地、西欧及北欧等中产阶级传统的养老天堂,这里是喜爱大自然和户外运动者的天堂。塞浦路斯属于地中海气候,一年之间有320-340天是晴天,日照充足。
塞浦路斯旅游业直接收入占全国GDP的12%,旅游业间接经济收入,占全国经济比重的25%。
每年3-10月是旅游旺季,塞浦路斯每年平均接待240万游客,2016年游客量更是高达318万人,创下了历史的新高。
2017年1-4月,外国赴塞旅游人数为57.2万人次,同比增长19.9%,刷新历史最高水平。其中,英国、俄罗斯、希腊、以色列、德国为塞前五大游客来源地。

2 )塞浦路斯赌场签约
2013年,塞浦路斯总统宣布解除禁赌令;
2016年3月,塞浦路斯议会在周四通过综合性赌场度假村建设和运营的管理条例;
2016年10月,香港赌王何鸿燊儿子何狄龙旗下的新豪国际中标赌场的建设;
2017年6月份,新豪国际与博彩管理局签约,将赌场打造为欧洲境内唯一的综合性赌场,主赌场位于利马索尔,同时计划在拉纳卡、尼科西亚、帕福斯开立卫星赌场,赌场包括136张赌桌、1200太博弈机、一间500个客房的奢华酒店和一个可容纳1500人观众的会议厅,占地4000平方米的健康中心,总投资额预计超过5个亿欧元。

塞浦路斯税收
塞浦路斯属于欧洲税率水平较低的国家,拥有多项税收优惠制度。

1 )企业所得税: 12.5%
日常经营中的利息收入免交企业所得税,非日常经营中的利息收入,减免50%的企业所得税。
证券销售的利润,免交企业所得税;
股息分红免交企业所得税(从2016年1月1日起,公司可扣税股息部分除外)
在塞境外常设机构的利润免交企业所得税;
在一定条件下,外汇收益免交企业所得税。

2)个人所得税:0-35%
房屋租金收入的20%部分,免交个人所得税;
股息分红收入,免交个人所得税;
证券销售收入,免交个人所得税;
人寿保险和公积金本金,免交个人所得税;
养老基金、公积金及保险基金免交所得税,免交个人所得税;
在塞境外设立常设机构所获利润,免交个人所得税;

3)增值税:19%(对于外国公民在塞浦路斯购置的首套房产,面积在200平米以下的部分仅需缴纳5% 的增值税)
4 )遗产税: 0%
5 )房产税: 2017 年11月11日起,取消房产税

如此看来,投资塞浦路斯确实是一个性价比非常高的选择。有大量投资人看好塞浦路斯房地产市场的增值空间,无论是能源发展、知名企业入驻催生的住房需求,还是政府打造欧洲迪拜的城市规划,以及赌场运营对旅游业的正向带动,都使投资人对当地房产做出乐观预期。

塞浦路斯护照.jpg

更多资讯,关注文末自荐贴~


精彩评论10

全球我先知 发表于 2018-9-4 21:33 | 显示全部楼层
护照确实黄金,费用也是黄金价
全球我先知 发表于 2018-9-4 22:10 | 显示全部楼层
赌场合法化的国家也是牛了
 楼主| 小Manda 发表于 2018-9-5 08:36 | 显示全部楼层
全球我先知 发表于 2018-9-4 22:10
赌场合法化的国家也是牛了

哈哈,是的啊
 楼主| 小Manda 发表于 2018-9-10 14:19 | 显示全部楼层
全球我先知 发表于 2018-9-4 21:33
护照确实黄金,费用也是黄金价

有2种方式
 楼主| 小Manda 发表于 2018-9-10 14:19 | 显示全部楼层
塞浦路斯海景花园别墅,真正的面朝大海春暖花开
lhymsunny 发表于 2018-9-11 21:56 | 显示全部楼层
lhymsunny 发表于 2018-9-12 21:44 | 显示全部楼层
合理规避CRS
全球我先知 发表于 2018-9-13 21:57 | 显示全部楼层
2017年1月1日起,取消房产税
 楼主| 小Manda 发表于 2018-9-18 15:50 | 显示全部楼层
全家欧盟护照,一步到位~
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