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[政策新闻] 塞葡两大欧洲热点移民国之“较量”

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精华 dfblast 发表于 2013-5-28 09:10 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
本帖最后由 悍马 于 2014-1-23 10:46 编辑

由于传统移民国家如美国、加拿大、新加坡近年来移民政策全面趋紧,欧洲国家推出的置业移民项目渐成为国内众多移民群体的新选择。移民的选择优势:花钱投资买房的同时,通过申请获得该国的居留权身份。

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  笔者看来,目前国内移民行业在推的投资置业移民项目中主要集中在欧洲,尤其以塞浦路斯、葡萄牙最为火爆。那么,在塞浦路斯和葡萄牙这两个国家之间,现有移民准申请人该如何选择呢?在移民政策上哪一方给投资人的利好因素更多?

  目前来看,地中海国家塞浦路斯持续领跑欧洲投资移民业务,然而经济危机的加剧和前一阵子闹得沸沸扬扬的征收存款税事件,给欧债危机的解决进程开了恶劣的先河,波及到其他欧元区周边国家甚至中国投资者的信心。葡萄牙方面却频频颁布利好政策,从2012年10月8日推出“黄金居留计划”以来,葡萄牙买房移民已成为目前欧盟国家中取得护照最容易的一种投资方式,2013年葡萄牙将是除塞浦路斯投资移民之外又一个吸引投资者关注的移民热点。

  一方是在各大房展出尽风光、备受关注的塞浦路斯,另一方是凭借其欧盟成员国的身份优势,作为主打置业移民政策的西欧强国葡萄牙,谁将是领航欧洲投资置业移民的舵手?通过以下几方面的对比,给大家提供借鉴。

  塞国投资额便宜20万欧元

  自2009年开始,塞浦路斯移民政策规定投资者需购买等值30万欧元或以上的房产可申请塞永久居留权。葡萄牙2012年颁布的最新投资移民法案规定投资者需购买不低于50万欧元的房产。两者相差20万欧元。俗话说一分钱一分货,据了解,葡萄牙的房产质量要普遍优于前者,室外景观和室内装潢更为考究。但无论是30万欧还是50万欧都只是一个门槛,是考量申请人是否足以申请永居身份的标准,而价格越高的房子其地理位置、户型设计方面就越精良。目前,30万欧元和50万欧元的门槛房已触底反弹,房源所剩不多,如果是想通过买房解决移民身份而不是为了居住的投资者要抓紧下手了。

  葡萄牙可购买商铺

  需要投资者特别注意的一点,两个国家的房产是有明确要求的,塞浦路斯所购房产必需为住宅,并不包括其它类型的房产。而在葡萄牙可买多套住房,只要所有房产总价达到50万欧元即可申请,并不是只能买一套价值50万欧元的房子,也不限定房产类型,商铺亦可购买。较塞浦路斯,葡萄牙的政策灵活性更大,买来的房产既可以自住,也可以出租,比如将商铺出租给当地商家,能带来不错的收益,投资者只需要定期收租就可以了,或者找一个代理,自己无需操心。

  惠及家庭成员不同

  塞浦路斯移民政策规定申请人可携带配偶及18岁以下的未婚子女一起申请永居权,葡萄牙移民法案规定主申请人、配偶、未成年子女、申请人及配偶的父母均可一同申请移民。比较下来葡萄牙所惠及的范围更加广泛,等于真正意义上地实现了“一人申请、三代受益、全家移民”。

  塞浦路斯不允许申请人工作

  塞浦路斯投资移民属于F类,规定申请人不能在当地工作,可以开店开公司,但也不能从自己店或者公司里拿工资;在葡萄牙,申请人可在当地工作,也可以自己创业。

  这两个国家的政策共同点是,在获得居留签证后,移民者都能享受公立医院免费医疗和公立学校十二年的义务教育。

  两个国家的标签

  葡萄牙作为西欧老牌资本主义强国,拥有悠久的历史,它是欧盟成员国之一,欧元创始国成员之一,也是申根国、联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员。塞浦路斯于2004年5月1日正式成为欧洲联盟会员国,尚未通过加入申根组织,目前去其他申根国家仍需签证。而投资者一旦通过购房、经过申请得到葡萄牙的护照,就等于拿到了欧洲各申根国、欧盟国的通行证,可自由往来于各成员国之间,不受任何限制。

  塞浦路斯可一步到位拿永居

  目前,塞浦路斯是欧洲唯一一个一步到位获得永居的国家,从购买房产到申请永居只需要1至2个月。而葡萄牙移民申请要首先获得一个1年的居留证,然后每两年续签一次,5年之后才有资格申请永居,前5年只能是拿签证。就获取永居身份的时间上来说,塞浦路斯更加快捷。

  两国几乎没有移民监

  2012年8月23日塞浦路斯颁布移民新政,规定只要申请者在每两年内至少访问塞浦路斯一次,其移民许可就成立。2013年1月30日,葡萄牙在新移民法案中缩短了对申请人居住时间的要求,即在取得投资签证后第一年累计居住7天,之后每两年累计居住14天即可。由于葡萄牙是申根国,投资人在其它任何一个申根国的停留时间都可计算为在葡萄牙的居住时间,这意味着只需要每年去欧洲度个假,就能满足其居住要求。塞浦路斯和葡萄牙都几乎没有移民监的要求。

  经过对两国以上各方面的比较发现,葡萄牙大有代替塞浦路斯成为新一代欧洲置业移民“霸主”之势。塞浦路斯近月来不断受到欧债影响,需要处理的事务步步考验其刚刚推选出的新政府,无暇与葡萄牙这一强敌“对抗”。两方暗中不断争抢投资额来缓解国内日趋紧逼的经济问题,势必会带来更多更好的政策以吸引投资者的目光,这对于申请人来说也未偿不是件好事。2013年已过去将半,让我们静观其变,看这两个国家在今后会上演一场怎样的“精彩较量”。[/hide][hide]目前来看,地中海国家塞浦路斯持续领跑欧洲投资移民业务,然而经济危机的加剧和前一阵子闹得沸沸扬扬的征收存款税事件,给欧债危机的解决进程开了恶劣的先河,波及到其他欧元区周边国家甚至中国投资者的信心。葡萄牙方面却频频颁布利好政策,从2012年10月8日推出“黄金居留计划”以来,葡萄牙买房移民已成为目前欧盟国家中取得护照最容易的一种投资方式,2013年葡萄牙将是除塞浦路斯投资移民之外又一个吸引投资者关注的移民热点。

  一方是在各大房展出尽风光、备受关注的塞浦路斯,另一方是凭借其欧盟成员国的身份优势,作为主打置业移民政策的西欧强国葡萄牙,谁将是领航欧洲投资置业移民的舵手?通过以下几方面的对比,给大家提供借鉴。

  塞国投资额便宜20万欧元

  自2009年开始,塞浦路斯移民政策规定投资者需购买等值30万欧元或以上的房产可申请塞永久居留权。葡萄牙2012年颁布的最新投资移民法案规定投资者需购买不低于50万欧元的房产。两者相差20万欧元。俗话说一分钱一分货,据了解,葡萄牙的房产质量要普遍优于前者,室外景观和室内装潢更为考究。但无论是30万欧还是50万欧都只是一个门槛,是考量申请人是否足以申请永居身份的标准,而价格越高的房子其地理位置、户型设计方面就越精良。目前,30万欧元和50万欧元的门槛房已触底反弹,房源所剩不多,如果是想通过买房解决移民身份而不是为了居住的投资者要抓紧下手了。

  葡萄牙可购买商铺

  需要投资者特别注意的一点,两个国家的房产是有明确要求的,塞浦路斯所购房产必需为住宅,并不包括其它类型的房产。而在葡萄牙可买多套住房,只要所有房产总价达到50万欧元即可申请,并不是只能买一套价值50万欧元的房子,也不限定房产类型,商铺亦可购买。较塞浦路斯,葡萄牙的政策灵活性更大,买来的房产既可以自住,也可以出租,比如将商铺出租给当地商家,能带来不错的收益,投资者只需要定期收租就可以了,或者找一个代理,自己无需操心。

  惠及家庭成员不同

  塞浦路斯移民政策规定申请人可携带配偶及18岁以下的未婚子女一起申请永居权,葡萄牙移民法案规定主申请人、配偶、未成年子女、申请人及配偶的父母均可一同申请移民。比较下来葡萄牙所惠及的范围更加广泛,等于真正意义上地实现了“一人申请、三代受益、全家移民”。

  塞浦路斯不允许申请人工作

  塞浦路斯投资移民属于F类,规定申请人不能在当地工作,可以开店开公司,但也不能从自己店或者公司里拿工资;在葡萄牙,申请人可在当地工作,也可以自己创业。

  这两个国家的政策共同点是,在获得居留签证后,移民者都能享受公立医院免费医疗和公立学校十二年的义务教育。

  两个国家的标签

  葡萄牙作为西欧老牌资本主义强国,拥有悠久的历史,它是欧盟成员国之一,欧元创始国成员之一,也是申根国、联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员。塞浦路斯于2004年5月1日正式成为欧洲联盟会员国,尚未通过加入申根组织,目前去其他申根国家仍需签证。而投资者一旦通过购房、经过申请得到葡萄牙的护照,就等于拿到了欧洲各申根国、欧盟国的通行证,可自由往来于各成员国之间,不受任何限制。

  塞浦路斯可一步到位拿永居

  目前,塞浦路斯是欧洲唯一一个一步到位获得永居的国家,从购买房产到申请永居只需要1至2个月。而葡萄牙移民申请要首先获得一个1年的居留证,然后每两年续签一次,5年之后才有资格申请永居,前5年只能是拿签证。就获取永居身份的时间上来说,塞浦路斯更加快捷。

  两国几乎没有移民监

  2012年8月23日塞浦路斯颁布移民新政,规定只要申请者在每两年内至少访问塞浦路斯一次,其移民许可就成立。2013年1月30日,葡萄牙在新移民法案中缩短了对申请人居住时间的要求,即在取得投资签证后第一年累计居住7天,之后每两年累计居住14天即可。由于葡萄牙是申根国,投资人在其它任何一个申根国的停留时间都可计算为在葡萄牙的居住时间,这意味着只需要每年去欧洲度个假,就能满足其居住要求。塞浦路斯和葡萄牙都几乎没有移民监的要求。

  经过对两国以上各方面的比较发现,葡萄牙大有代替塞浦路斯成为新一代欧洲置业移民“霸主”之势。塞浦路斯近月来不断受到欧债影响,需要处理的事务步步考验其刚刚推选出的新政府,无暇与葡萄牙这一强敌“对抗”。两方暗中不断争抢投资额来缓解国内日趋紧逼的经济问题,势必会带来更多更好的政策以吸引投资者的目光,这对于申请人来说也未偿不是件好事。2013年已过去将半,让我们静观其变,看这两个国家在今后会上演一场怎样的“精彩较量”。
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哥斯达黎加Bean + 1
云顶观日 + 1 很给力!
AndyT800 + 10 赞一个!

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精彩评论793

温暖的港湾 发表于 2013-5-28 09:36 | 显示全部楼层
楼主对两个国家都有深入的了解呢
两个国家都有自己的优势哦~~
AndyT800 发表于 2013-5-28 09:54 | 显示全部楼层
不管哪里,我们的追求是:面朝大海,春暖花开!
山清水秀 发表于 2013-5-28 10:15 | 显示全部楼层
两个国家都不错,个有个的好
pigs_wife 发表于 2013-5-29 09:26 | 显示全部楼层
还是喜欢葡萄牙呢,但是要贵20万欧呀……
飞向地中海 发表于 2013-5-29 09:57 | 显示全部楼层
pigs_wife 发表于 2013-5-29 09:26
还是喜欢葡萄牙呢,但是要贵20万欧呀……

人生总是纠结滴~
老朱 发表于 2013-5-29 11:46 | 显示全部楼层
我看都比天朝强
东北大哥 发表于 2013-5-29 13:38 | 显示全部楼层
关键是一个要学葡萄牙语一个要学希腊语。都要住够5年后,有语言基础后才会有机会申请永住或者是入籍。不过五年后的国家政策不好预计,如果要是到时候不让入籍了。。。

点评

据我所知,塞浦路斯是英语国家,英语是官方语言,完全不需要学希腊语。葡萄牙的话,当地人还是很以他们的本国语言为骄傲的。  发表于 2013-10-27 11:18
山清水秀 发表于 2013-5-29 16:26 | 显示全部楼层
东北大哥也关注欧洲国家
 楼主| dfblast 发表于 2013-5-31 18:52 | 显示全部楼层
东北大哥  发表于 前天 13:38
关键是一个要学葡萄牙语一个要学希腊语。。。。


东北大哥不是移民去加拿大的吗?咋了,,也想去欧洲兜留一下。
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