来移民家园网,您的移民问题,12小时内我必回答!
广告
广告
广告
广告
广告

【移民家园网】

 忘记密码? 快捷登录:

QQ登录

搜索 搜索
查看: 4214|回复: 233

[买房租房] 短登归来--里村买房前篇--里村萨屯对比全介绍

  [复制链接]

39

主题

1562

帖子

1万

积分

大学三年级

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

最佳版友家园Girl勋章百帖达成

已加入天津同城会

 楼主| 发表于 2017-5-9 17:48:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Viwen.Go 于 2017-5-9 17:49 编辑

这是我第二次短登了,第一次是毕业了,全家一起短登了半个月,这次是一个人短登,为了买房。
之前在国内,我几乎每天都在看里村的房产信息,收集、整理资料,比较各个社区和房型结构等等。我甚至有详细的记录下每个房子的各个特点用以比对。差不多半年时间吧,我最终选出了7套房子。
下面我来粗略跟大家说说regina房子的各种情况以及各个社区。
1、  首先是老生常谈的城市选择:
萨斯卡通和里贾纳

1-1  那么,我们先来说一说我们的萨斯客彻温省,萨斯喀彻温省(英语:Saskatchewan),简称萨省或沙省;当地华人全称沙斯卡寸旺省,简称沙省;台湾称萨斯喀彻温省。萨斯喀彻温是加拿大一级行政区(省级),首府设于里贾纳(当地华人称为利载拿)。萨斯喀彻温于1905年成立,与隔邻的亚伯达省和马尼托巴省合称草原三省。萨斯喀彻温向来以农业与畜牧生产著称,是加拿大重要的粮仓地带。
萨斯喀彻温省早在古时已住着不同种族的土著,主力是印第安人。而欧洲人在沙省的最早纪绿可追溯至1690年,是英国探险家Henry Kelsey于该省与当地土著进行皮毛贸易。而该省第一个欧洲人聚居地,则是于1774年由哈德逊湾公司开发。自1818年起,萨斯喀彻温省被英国人吞并,成为罗伯特地区的一部分,并由哈德逊湾公司控制。至1870年,哈德逊湾公司将其下西北地区的领地转让给加拿大政府,包括了萨斯喀彻温省。随着西北地区一带人口增长,此地各部分相继独立成省,而萨斯喀彻温省则于1905年成立。
历史上萨斯喀彻温省的经济是以农业为主。这是因为它是大平原地区的一部分。全省的作物以小麦为主,也有一些如油菜花、燕麦、大麦和豌豆等等。畜牧业方面,萨斯喀彻温省的肉牛饲养产业规模仅次于亚伯达省。萨斯喀彻温省的石油和天然气在王国也仅落后于亚伯达。虽然探勘结果显示目前在该省境内有丰富的石油与天然气储量,但是大部分地方,因为各种原因,该省不打算立刻进行开采。
该省境内著名的大学包括了里贾纳大学和萨斯喀彻温大学,分别坐落于首府里贾纳和境内第一大城萨斯-(Saskatoon)。境内著名景点有位于里贾纳的省议会,人工修建的瓦斯卡纳湖(Wascana Lake),里贾纳沙滩(Regina Beach),散布在各个农场的有悠久历史的谷仓,以及位在穆斯乔(Moose Jaw)的温泉。
萨斯喀彻温省是加拿大西部其中一个省分,西面为亚伯达省,以及西北地区;东部为努纳武特地区,以及马尼托巴省,南部与美国蒙大拿州、北达科他州、南达科他州接壤。
由于是内陆地区,全省相对较为干燥,而且湿度自东北向西南一直递交。而且受洛矶山脉影响,全省气候比全国任何一省都较极端:夏天气温最高可达45°C(118°F),冬天则因为北极气流南下,最低更可达−56.7°C(-149.21°F)。
主要城市有
  埃斯特万(Estevan)
  弗林弗伦(Flin Flon)- 为在与马尼托巴省的边境上
  洪堡(Humboldt)
  洛伊民斯特(Lloydminster)- 位于边境上
  梅尔福特(Melfort)
  梅尔维尔(Melville)
  穆斯乔(MooseJaw)
  北-福德(North Battleford)
  艾伯特王子城(Prince Albert)
  里贾纳(Regina)- 首府
  萨斯卡通-(Saskatoon)- 位于中部,省内第一大城市。
  斯威夫特卡伦特(Swift Current)
  韦本(Weyburn)
  约克顿(Yorkton)
加拿大地图.jpg

1-2 萨斯卡通和里贾纳
   里贾纳(Regina)- 首府
萨斯卡通-(Saskatoon)- 位于中部,省内第一大城市。
萨斯卡通市和里贾纳市是萨省的第一、第二大城市,萨市人口大约在24万左右,里市在20万左右。这两个城市的建城历史也相近,里市在1903年,萨市在1906年。从地理位置上看,都位于加拿大陆路交通中枢。里市位加拿大横贯东西的1号公路中部,萨市位于太平洋走廊和黄刀高速公路中部。也正是有许许多多相似之处,有关这两个城市哪个更好,一直是两市居民争论不休的问题。这也经常引得不少省内媒体来凑热闹。但是似乎到目前为止,谁也没有说服谁。
在短登的时候,落地里贾纳,我们一家人特意自驾车去卡通转转。其实两个城市还是存在着一定的区别的。当然,这些区别因人而异,好比如人饮水冷暖自知,最终的选择还是您自己。

1-2-1我先说萨斯卡通吧
这座城市给我的感觉是——下了高速,映入眼帘的就是道路左右两旁的餐厅,一个接一个,可比里村多多了。作为一个资深吃货,我两眼放光。右侧有I like sushi,康乐园,左侧有国味,哎呀实在是太多了,这第一印象给这座城市加分了不少。从地图看,南萨斯喀彻温河从市中穿过,两侧都被榆树簇拥着,整个城市非常有朝气。
吃过饭,开车闲逛,转到downtown,说实话有点小失望,这里的高楼大厦比起里村还是略逊一筹的,而且商场和商店竟然都没怎么开门,偌大的市中心,来来往往的车辆和人群还不如一个餐厅的多。随后我们又开车去看了看房子,在这里非常感谢Betty碧华姐,她知道我们只是转转而已并不会真的买房,但是仍然耐心的带我们看了好几处房子,又认真、耐心的讲解。NUTANA地区离萨斯客彻温大学非常近,所以房价并不便宜,同样面积大小的房子,萨屯要比里村贵一些。
卡通地图.jpg

1-2-2说一说里贾纳吧
里村也有湖叫做Wascana,湖边也有大片大片的榆林衬托,加拿大大动脉之称的1号公路横穿其中,让里村当之无愧为萨省的首府,从建省以来,这里一直是政治中心,拥有者浓厚的城市文化。里村的downtown比较萨屯来说,更多了些摩天大楼,所以现代化的气息也更浓厚些,
据说当初建省选举首府,这两个城市争得你死我活,结果里贾纳以3票优势夺魁,所以更多的政治中心以及各个企业都建在了里村。
          里村地图.jpg
我们看了harbour landing的房子,也看了downtown和东边windsor park、greens的房子,相比萨斯卡通的房价来说,这里略低一些,比如一套面积相仿的house,萨屯大约要55万左右,这边也就50-51万的样子。一个condo,在萨屯大约36万,里村只要32万左右。差别并不是很大的。

2说一下里村的房子分布情况
在里村,我们着重看了几个地方,分别是南边的harbour landing,中心地带downtown和东部地区的windsor park以及Greens。(我们也看了2套北边的房子,种种原因放弃了,据说那边很乱,当然,房子很好,价格甚至比南边的harbour landing还要略低一些)

2-1 初遇harbour landing
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
微信图片_20170509173944.jpg

2-2 downtown,在市中心绽放着的美丽
你能想到的市中心是什么样子?上海的南京路步行街?苏州的观前街?天津的和平路?北京的王府井?都不是,Regina的downtown是繁华中透着宁静的,它少了一份大都市的喧嚣和拥挤,却多了一份自有的那种美丽。
在downtown的house都非常的古老,有多古老呢?差不多这个房子是你外婆的嫁妆,然后你要传给你的孩子。但是老外使用非常在意的,我想在中国,一套50年房龄的房子不是摇摇欲坠也是墙壁上得有个大大的拆字吧?但是这里并不会,老房子无论从外观的美观性还是使用的实用性上,都非常的好。开朗乐观的加拿大人,将它们修缮得既得体又美观。个别房子中,有几件充满了年代感的家具,让你仿佛置身于本世纪初期,30年代的某个异域小镇,文艺又饱含精致,得体又不失悠久,我想每一件家具,它的主人大概都能讲述出一个个美好的故事吧!!但是个人喜好原因,我更想要一套房龄略新一些的,所以放弃了downtown的house。

2-3 大气的windsor park
接下来听朋友介绍去了windsor park,这个社区真的非常棒,看起来像富人区,一切都井井有条,房屋的坐落和设计也非常好,房龄差不多在10年左右,很多house前都要游艇或者房车。这里的房价相对周围区域略高一些,可能是因为公认的社区好的缘故。当然这里除了独立屋也有联排和双拼,一个朋友家就住在这个社区,我们去做客的时候简直惊呼起来,加拿大房子多是木质结构,所以房高都比较矮,而朋友家的客厅处却是那种挑高共享,让人觉得非常舒服。加上朋友家面积较大,落座其中,听朋友家的孩子弹一曲肖邦,喝一杯现磨的coffee,谈天说地一番真是悠哉悠哉。

IMG_9086.JPG IMG_9085.JPG
2-4 尚在开发建设中的Green社区
最后我们又去看了在建中的green社区。
这个社区是比windsor park更靠东边的新区,正在有条不紊的开发建设中。如果你现在过去,到处都在开发建设着,这里计划有学校、超市、咖啡厅、餐厅、银行、医院……costco计划在东边开一个最大的店,这里毗邻1号公路,出行非常方便,这里有更多更大的社区公园以及足球、篮球场,让住在这里的居民可以自由自在的玩耍。
东边算是Regina的成熟区域,Green又算是成熟区域中新建立的社区,所以各方面比较起来,我个人觉得还是可以考虑这里的。
微信图片_20170509173950.jpg

3、  house的类别
在加拿大,房子无非几种,独立屋,双拼,多户联排,还有公寓房。
微信图片_20170509173956.jpg

3-1公寓房
      来是3层到顶,但其实只有2层,第一层半地下的算地下室。这种房子都是需要缴纳物业管理费和清洁费的,统一有专人负责铲雪除草,个别这种房子也不需要交水费,是都包含在物业管理费中的。我们全家第一次短登住的apartment就是这种。虽然不交水费,但是并没有人会浪费水。这种房子是不允许在室内吸烟的。每户都有一个房间号,比如3001什么的,然后一楼有一个对应的邮箱,楼后面会有一个对应的停车位。

       3-2多户联排
           多户联排的房子大多数都没有地下室,当然只是大多数,也有一部分有的,这个房子一般屋后是个院子,不带车库,你可以自建车库。在Regina,一般单车位的车库价格在2万元左右。
           这种房子,在你建了车库后,在车库和你家房子之间,就是你的小院,享受BBQ或者家庭聚会,种植一些植物花草都是很好的选择。

       3-3双拼
           双拼的房子和独立屋一样,地下室,车库一应俱全,但是单车库的居多。现在在Greens新建的房屋中,开发商已经将很多双拼的车库设计成了双车位来迎合居住需求。

    3-4独立屋
     独立的house,你完全享有四面八方独立的强壁,不用和邻居共用,也不会影响打搅到别人。一般的house都是双车库的居多,现在也有很多三车库的。这边是一个没有车寸步难行的城市,一个家庭有2、3辆车真的很普遍。

4房屋的选择
看了几套房子都在没遇到朋友家那种,先入为主的感觉让我们无法挑选到更好的房子了,只好悻悻而归。结果无意间走到了一个开发商的show house,遇到了Rebecca小姐。才打开了一扇新世界的大门。
微信图片_20170509173936.jpg
Rebecca小姐根据我们的要求,从小到大排列了房屋的面积,然后按这个顺利依次带我参观。这样的好处是,我不至于先看到大的后,就无法接受小的了。事实证明这个举1710尺的时候,之前看的1500尺和1680尺的都已经忘了,哈哈。当时我很喜欢1710尺,我觉得那套房子结构很好又合理,大小也合适。但是我决定再看看1860尺的,结果当即决定就选择了1860尺的了。
后面我会开贴给大家详细说明我买的house,因为经过批准,我的house在7月11日就开始盖了,到时我会给大家直播的!

评分

参与人数 1金币 +1 收起 理由
云顶观日 + 1

查看全部评分

13.5月 雇主office           13.6月 与中介签协议
13.7月 递交                   13.7.13 FN
14.3.3 收到3封email,省提名通过了
14.8.18递交联邦            15.2.17一补
15.7.5 ME(7.7体检)    15.7.15MER
15.9.11IP六行                15.10.07七行,二补
15.10.19寄出补料信(22号签收)
16.1.22调档                   16.2.18三补信(3.3签收)
16.2.23调档结果收到      16.3.24四补(3.31签收)
16.5.11PL                      16.5.12DM
16.5.16人肉送签            16.6.2人肉 大信封到手!
圆满毕业!!!!
回复

使用道具 举报

12

主题

123

帖子

4739

积分

初中一年级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2017-5-9 17:53:20 来自手机 | 显示全部楼层
jkkkkk
回复

使用道具 评分 举报

发表于 2017-5-9 18:00:46 | 显示全部楼层
我来捧场了~~点赞啦
回复

使用道具 评分 举报

32

主题

2463

帖子

4万

积分

硕士研究生

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

最佳版友

已加入北京同城会

发表于 2017-5-9 18:24:45 | 显示全部楼层
写的太好了!!!太好了!!!
2014.10 IELTS - 7
2015.09 SINP
2017.04 VISA
2017.07 Regina
回复

使用道具 评分 举报

0

主题

322

帖子

7660

积分

高中一年级

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

发表于 2017-5-9 18:26:36 | 显示全部楼层
了解看看
回复

使用道具 评分 举报

5

主题

252

帖子

1万

积分

大学二年级

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

发表于 2017-5-9 19:05:22 来自手机 | 显示全部楼层
看看学习下
回复

使用道具 评分 举报

0

主题

395

帖子

1万

积分

大学二年级

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

发表于 2017-5-9 19:08:53 来自手机 | 显示全部楼层
我也想买个!!!!!
回复

使用道具 评分 举报

1

主题

242

帖子

5323

积分

初中二年级

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

发表于 2017-5-9 19:23:37 | 显示全部楼层
感谢分享!难得的第一手信息!
2017.1.4 AR-EE-SINP
2017.2.24 IP
2017.4.26 AN
2017.5.4 ITA
2017.5.27 AOR
2017.8.10 MEP/BCIP1
2017.8.14 NA2
2017.10.13 BCIP2
2017.10.19 PPR
回复

使用道具 评分 举报

3

主题

233

帖子

1万

积分

大学一年级

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

已加入上海同城会

发表于 2017-5-9 20:21:19 | 显示全部楼层
感谢楼主分享,好贴!
进度:
2016年8月30日提交萨省申请(SINP)
2016年10月7日 IP
2016年10月22日 完成补料
2016年10月26日取得省提名
2016年11月8日 完成户口本公证、无犯罪记录证明公证
2016年11月21日  联邦确认收到申请
2017年1月26日 拿到联邦档案号
2017年2月16日 收到补料信,体检信
2017年3月1日 完成体检和补料
2017年3月20日 MER
2017年5月24日 BCIP
2017年6月6日  DM PL
2017年7月4日 大信封
回复

使用道具 评分 举报

0

主题

525

帖子

2万

积分

大学四年级

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

发表于 2017-5-9 21:13:58 | 显示全部楼层
kan kan
回复

使用道具 评分 举报

*滑动验证:

本版积分规则

乐邦移民
广告 广告

关于我们| 站点统计| 英才招聘| 客服 010-88689611| 广告合作 400-025-6865| 新浪微博| 移民家园网    点击这里给我发消息(客服) 点击这里给我发消息(招商)

京ICP备13013023号-2|京公安网备11010502007594| 客服邮箱:server@yiminjiayuan.com|