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[买房租房] 加拿大什么样的房子更适合以房养学

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精华 大黄蜂 发表于 2015-2-2 12:10 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
  加拿大什么样的房子更适合以房养学

  很多新移民听说过以房养学,简单来说,以房养学主要是指有加拿大教育需求的家庭,通过购置加拿大房产所获得的利益来解决孩子来加拿大住宿的问题,并且提供学生在学习方面的部分费用。这种投资加拿大房产"以房养学"的方式受到越来越多海外学生及家长的欢迎。这种加拿大房产投资方式主要有以下优势:
  
  1. 给孩子提供一个舒适的居住环境,既可以节省在学习期间的租房费用又可以为孩子创造一个更舒适的留学环境。
        
  2. 购买加拿大房产既可以获得稳定的租金收益补贴孩子的日常生活开支,又可享受通过购买房产的增值获得稳定的投资回报。
        
  3. 基于加拿大房产较为稳定的增长趋势,若孩子毕业后回国发展,可通过出售或中长期持有升值获得可观的投资利益。
        
  投资加拿大房产,"以房养学"是如何实现的呢?
        
  以一个加拿大城市多伦多中等发达地区的普通二室一厅为例,如果靠近大学,月租金的价格在1200-2000加元;一年租金的花费在1.4-2.4万加元之间。以加拿大大学学制4年为例,读书期间需要花费的租金为5万加元到8万加元之间。
        
  如果选择"以房养学"购入学校周边2公里范围内的价值40万的普通公寓,户型普遍为二室一厅。那么自己的孩子住一间房,另外一间房出租,四年留学结束后再转让房产。按目前加拿大房产房价走势和当地加拿大房产租赁市场行情计算,除去各类税费和学习、生活费用,还有很大可能实现盈余。
        
  什么样的加拿大房产更适合以房养学呢?
        
  
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我在温尼伯的岁月(连载)
多年前,我曾经在温尼伯留学。我在温尼伯的岁月以人物传记形势,介绍了温尼伯乃至加拿大情况,希望为去温尼伯和加拿大的朋友们提供参考。

精彩评论315

嘉华家园 发表于 2015-2-2 12:19 | 显示全部楼层
看看呢!!!
花开彼岸 发表于 2015-2-2 12:21 | 显示全部楼层
好贴,赞一个
大白羊 发表于 2015-2-2 12:21 | 显示全部楼层
看看啦!!
花开彼岸 发表于 2015-2-2 12:22 | 显示全部楼层
这赞一下也会受罚吗?
wrj555 发表于 2015-2-2 12:29 | 显示全部楼层
好帖,很有用啊
无聊 发表于 2015-2-2 12:33 | 显示全部楼层
乐得清闲 发表于 2015-2-2 12:34 | 显示全部楼层
了解一下
加拿大二蛋子 发表于 2015-2-2 13:34 | 显示全部楼层
loooooooooook
lonewolf 发表于 2015-2-2 13:44 | 显示全部楼层
想了解一下
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